オーシャンビュー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 48,194円 |
| 平均坪単価 | ＠2,987円 |
| 平均m²単価 | ＠904円 |
| 上位専有面積 | 54.45m²：25件 51.45m²：10件 54.55m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 2DK：11件 |
オーシャンビューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／鷲津駅 徒歩14分
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利用可能路線
『鷲津駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県湖西市鷲津2890-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
12戸
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小学校区域
湖西市立鷲津小学校
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中学校区域
湖西市立鷲津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーシャンビューの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は、JR東海道線鷲津駅まで徒歩10分の近くもなく遠くもない距離です。徒歩で十分動けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みは、閑静な住宅街です。部屋は、最上階のため、浜名湖を眺めることが出来、景観はいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は2年ほど前に、外壁の塗り替えをしため、見た目はきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | サッシは、南面に向いているため、日あたりは、抜群です。風通しもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに、飲食店が数件、また、徒歩5分くらいのところに、複合ショッピングセンターがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校・病院までは、徒歩20分圏内なので十分な距離だと思います。また、地元企業や地元のコミュニティーがイベント等を積極的に行っているところでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ベランダから浜名湖の見える景色はよかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は、FDK等の会社が近くに多く、また、駅(歩いて10分)に近い為、いい環境でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観のメンテナンスは、しっかりされていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりもよく、風通しもよくなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに、ホームセンタースパーマーケットがあります。歩いて5分程度です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 児童生徒の通学・下校時間帯には、近くに住む方々が、交差点・道路にて見守りをしてくれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 鷲津駅
とけいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 湖西高校に通っている人と近隣の工場勤務の方が多いので朝・夕が混んでいるがそれ以外は空いている。 タクシーは何台か待っていることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 個人店と飲み屋が多い。 徒歩10分以内なら本屋・コンビニ・銀行などがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋が多いので、会社勤めの人にはちょうどいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多目的トイレはある。 スロープもある。 小学校・中学校・高校があるがどれも方向はバラバラで、通学には徒歩か自転車になる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 冬になるとイルミネーションでピカピカしている。 駅のすぐ近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 会社が多い為か、駅の近くに賃貸物件が多い。 |
2023年10月 鷲津駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岐阜駅→鷲津駅より鷲津駅→岐阜駅の方が本数が多い。 駅前にバス乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 鷲津駅の道路の向かいにくれたけインホテル(ビジネス)があります。 その隣に静岡銀行もあります。 総合病院、薬局、コンビニ、クリーニングも徒歩10分圏内にあるから便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元の飲み屋大津屋やバードランド、焼き肉屋の焼肉きんたなど鷲津駅でてすぐ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても穏やかな町だし、学校も近いし、 公園も多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街は綺麗だし酔っ払いも見かけない お祭り以外は |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 工場が多いためいろんな工場のフェスティバルに参加できる ゲームや抽選会も多い |
2022年7月 鷲津駅
モッギーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 浜松や豊橋へのアクセスがよく、どちらにも20分程度で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前は夜でも明るく、ロータリーが広いため送迎が楽である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多い。帰りに飲んで帰るのにはいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は町の規模の割には充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に犯罪等が起こるような地域ではない。静かな町。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も家賃も安い。ベッドタウンとして優れている。 |
2021年12月 鷲津駅
【メリット】 構内もホームもいつも綺麗です。またスロープがあり、バリアフリーにもよく配慮してくださってお……
オーシャンビューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.45 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.45 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.45 | |||||||
| 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.45 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 54.45 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湖西市鷲津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■湖西市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鷲津駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.45～54.55㎡｜53.36㎡ | 48,545円｜3,009円/坪 |
| 2階～2階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 49,000円｜2,975円/坪 |
| 3階～3階 | 51.45～54.45㎡｜53.06㎡ | 46,923円｜2,928円/坪 |
| 4階～4階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 50,000円｜3,036円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.45～54.55㎡｜53.59㎡ | 48,142円｜2,972円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
