メゾン蛙坂
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 187,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,333円 |
| 平均m²単価 | ＠2,823円 |
| 上位専有面積 | 70.95m²：6件 66.99m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 |
メゾン蛙坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都文京区小日向1丁目23-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
文京区立小日向台町小学校
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中学校区域
文京区立茗台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン蛙坂の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は丸の内線の茗荷谷駅で徒歩6分 東京駅まで11分、池袋駅まで5分とアクセスよし (また、有楽町線の江戸川橋駅も徒歩10分で行ける。) 夜でも街灯がたくさんあるので明るく安全。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
わりと閑静な高級住宅街。 学校も周りに多く、治安もよい。 公園も歩いて7分くらいのところに新大塚公園があり、小さい子どもも遊べる。 線路から100mも離れていないが、ほとんど電車の音はせず、気にならない。 公共施設としては隣の後楽園駅に文京区役所がある。電車でもコミュニティーバスでも、がんばれば徒歩でも行くことが可能。 自治会活動はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
閑静な住宅街の中にたたずむ昭和を感じる外観。 清掃の人も来られており、わりと清潔に保たれている。 オートロックではないが、門があり入りにくい。 駐車場駐輪場も完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全室南向きで日が入りやすい 室内には3部屋に各1台ずつエアコン完備してある。 室内部屋部屋ごとに敷居があるため、車いす等は少し難しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅前に三徳、マルエツがある。 また家から5～10分圏内に、スーパー、ドラッグストア(すぎ薬局)があるため、生活には困らない。 物価は高い。 おいしいお店:焼き肉屋→和(かず) |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
5月につつじ祭りが根津神社で行われる。 近所に新大塚公園があり、乳児から小学生まで遊べる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 丸ノ内線の茗荷谷駅まで徒歩6分です。駅まで近いです。スーパーも駅出てすぐにあり、便利です、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 江戸川橋駅
MHUTさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ有楽町線が通っており、池袋駅や銀座周辺などの主要駅まで簡単にアクセスすることが可能である。駅近くのバス停から都バスを利用すれば、新宿駅にも乗り換えなしで行くことができる。電車の本数も十分多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはファミリーマートやナチュラルローソンなどのコンビニが複数ある。地蔵通りという名前の商店街があり、そこにはたくさんのお店が並んでいる。駅の近くで様々なものを買い揃えることができる便利な場所だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファミリーレストラン、ファストフードなど安くて利用しやすい店が一通り揃っているように思える。駅の近くには有名高級ホテルであるホテル椿山荘東京がある。その中には宿泊者出なくても利用できる高級志向のレストランもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにある神田川沿いには桜並木があり、春には観光客がやってくるほどだ。ホテル椿山荘東京で5,6月ごろに行われる蛍鑑賞のイベントや、街自体の自然の多さなどを考えると自然が好きな人にとっては良い暮らしがおくれると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体は綺麗で、不潔な印象は受けない。駅前には交番がある。夜でも街頭が光っているのでそれほど怖くないだろう。飲み屋が多いわけでもないので酔っ払いもそれほどいない。昼でも夜でも比較的安全な街であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江戸川橋駅自体の発展度合いはそこそこだが、池袋まで10分程度で行ける立地を考えれば非常に便利であり、高めの家賃にも納得感があるのではないだろうか。物価については、一般的な東京の街と比べてこれと言った特徴はないと思う。 |
2023年1月 茗荷谷駅
ももんがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで2駅、東京駅まで1本で行けるのでとても利便性が高いです。 新宿、渋谷にも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、百均、薬局と全て揃っているので何も困ることがありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和食から洋食まで満遍なく揃っています。ファミレスもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育に特化した区なので、学校もたくさんあり治安もとても良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安のいい場所として不動産屋にも紹介してもらったようにとても安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が高めですが、立地と治安に見合っている価格と思えます。 |
2020年2月 江戸川橋駅
【メリット】 都心の割に駅周辺は賑わいもなく、飲食店とコンビニ、スーパーや商店街が適当にあるくらいで通勤……
2020年1月 茗荷谷駅
【メリット】 丸ノ内線は地下鉄の中でも古くにできた路線なので、地上に出やすいです。また、駅のビルとその周……
メゾン蛙坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 66.99 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 2LDK | ー | 66.99 | |||||||
| 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 70.95 | |||||||
| 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 70.95 | |||||||
| 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 70.95 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小日向の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■茗荷谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.95～70.95㎡｜70.95㎡ | 183,000円｜8,527円/坪 |
| 2階～2階 | 70.95～70.95㎡｜70.95㎡ | 175,750円｜8,189円/坪 |
| 3階～3階 | 66.99～70.95㎡｜68.31㎡ | 203,333円｜9,869円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.95～70.95㎡｜70.95㎡ | 176,600円｜8,229円/坪 |
| 東向き | 66.99～70.95㎡｜68.97㎡ | 199,000円｜9,569円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
