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デメテル藤森の口コミ・評判｜マンションレビュー
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デメテル藤森の口コミ・評判

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1026
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デメテル藤森の総合評価

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口コミ平均点

3.0
メリット
6件
デメリット
6件
特徴
3件

ユーザー投票平均

デメテル藤森の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　2点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　3点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　2点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　4点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　4点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　3点

どのような方にお勧め？

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄りの京阪本線藤森は京都の中心部(四条)まで20分掛からず、スーパーが駅近くに2件ある。かなり閑静ではあるが駅までの道には電灯がある。電車は普通か準急しか止まらないため大した混雑はみられない。伏見稲荷大社が近く、自転車で行ける。
周辺環境 3 メリット かなり閑静で、線路横でも締め切っていれば騒音は大して気にならない。
近くに公園あり。昔は治安の悪い場所だと言われていたらしいが住んでて怖い思いをしたことはない。
外観・共用部・
セキュリティ 		2 メリット 街並みに溶け込むような外観をしている。駐輪スペースがある。一度敷地外のスペースの草刈りを依頼したら迅速に行ってくれた。楽器不可だが条件付きで電子ピアノを置かせてくれた。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり良好で室内は電気をつけなくても日中明るかったです。天井高は少し高めで広く見えます。1Fはシャッター付き。
買い物・食事 4 メリット スーパースマイルが70mほどのところにある。商店街にはeightというパン屋とココキラリというパン屋がありどちらもおしゃれで美味しい。カフェなどもある。
暮らし・子育て 3 メリット 単身者のため学校等詳しくはないが、藤森小学校と中学校があった。駅近スーパー上に病院が数件入っている。大きな総合病院がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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デメテル藤森周辺の駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 藤森駅

ありさんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 京阪を利用して河原町などの街中に15分ほどで行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前におおきなマックスバリューというスーパーがあり、少し歩くと商店街に行けこともできます。
医療センターという病院もあります。
飲食店の充実
2 		メリット 少し歩くと商店街があり、ケーキ屋さんやパン屋さん和菓子屋さんなどかあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や中学校、保育園も多い。
子供がいたら近場で友達ができると思う。
治安
3 		メリット 昼間は学校も多く、賑やかな街だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 落ち着いた街で、家賃も高くないので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2022年9月 墨染駅

ちみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット スロープがついており、お年寄りには利用しやすい点と、特急はとまりませんが次の駅が特急がとまるため乗り継ぎなどはスムーズな点がメリットです
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分県内に病院、スーパー、コンビニ、パン屋、薬局、不動産、美容院や飲食店、居酒屋などがあり生活に必要なお店がほとんどそろっています。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やスナック、カフェが数件あります。どこも店内で食べることもできるし、テイクアウトも可能なため仕事終わりや休みの日どちらでも利用しやすいです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩1分くらいの場所に保育園、もう少し歩くと小学校がある
施設自体も大きく、目の前に公園もあるため遊び場もあるところが良いと思う
治安
5 		メリット 保育園の前に交番があります。
夜も飲食店やスーパー、コンビニなどもあるため店内の明かりがあり道も明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京阪本線だけでなく少し15分ほど歩くと近鉄やJRなども通っています。家賃は5万以下から6.5万くらいが平均的です。新築の賃貸や戸建ても多く高齢者が多いからか静かな地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・393文字）

2022年7月 藤森駅

ハマダさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪本線藤森駅周辺については、京阪本線以外にも少し足を伸ばせば、市営バス停があり、また、タクシーも呼べばすぐに来てくれますので、非常に利便性が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 藤森駅周辺については、商店街があり、目的に応じた様々な物を購入できます。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の中に軽食屋さんや、少し離れた場所でも割烹等がありますので、美味しく召し上がれます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには、小学校中学校があり、子育てには最適です。ただ、幼稚園までは、10㎞程度距離が離れております。
治安
5 		メリット 神社等の近くは安全に思えますが、窃盗等が多いことも事実です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京阪電車が非常に安いので、電車で様々な場所にアクセスできるのが最高であると言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2021年10月 ＪＲ藤森駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 小さい駅ながら、ロータリーがあるので車の乗り降りやタクシー、バス利用には便利です。宅配ボッ……

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（残り127文字）

2018年1月 藤森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに新たに改装された大型ショッピングセンターがあるために、日用品の買い物はここで済ま……

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（残り107文字）
藤森駅の口コミをすべて見る

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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  • 交通

    藤森駅 徒歩6分
    墨染駅 徒歩7分
    ＪＲ藤森駅 徒歩14分

  • 沿線

    『藤森駅』　京阪本線　
    『墨染駅』　京阪本線　
    『ＪＲ藤森駅』　JR奈良線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区深草直違橋北1丁目479-8 [周辺地図を見る]

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    京都市立深草小学校

  • 中学校区域

    京都市立深草中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。　詳しくはこちら
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