エスライズ御堂筋本町の外観
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エスライズ御堂筋本町のその他：その他共有部分
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エスライズ御堂筋本町のその他：セキュリティ
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エスライズ御堂筋本町のその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 621件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約265万円/坪
賃料:約9267円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.20％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
エスライズ御堂筋本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分
大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区本町4丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2013年6月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エスライズ御堂筋本町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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エスライズ御堂筋本町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エスライズ御堂筋本町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスライズ御堂筋本町の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪に乗れば京橋や京都まで行ける上に、御堂筋線で本町や心斎橋まですぐに到着する。京阪から御堂筋までの乗り換えの間には期間限定のケーキ屋さんがあったり、パン屋さんなどもあってちょっとした手土産にもできるのが嬉しい。 |
|---|---|---|---|
2024年12月
Ueさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 御堂筋線の駅から近くて、どこに行くのも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年4月
はなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 家を出てから御堂筋線に5分以内に乗ることができる非常にアクセスの良い立地です。オフィス街の為治安が良く、女性の一人暮らしや出張の多い人にもオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年3月
よねびさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 本町駅近。東西南北どこへ行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 堺筋本町駅
大好きりんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通はとても便利です。電車、タクシーどちらかで移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、本屋など、沢山あります、問屋街なので衣類など卸値て買えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店やコーヒーショップなどは、沢山あります。飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレなどがあり便利なとこです。幼稚園、公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯、交番は沢山あります。歓楽街はない、オフィス街なので治安悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅前は高いです。でもコンビニなどが、あるので便利なとこでもあります。 |
2022年12月 本町駅
よーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、御堂筋線があり、堺筋本町も歩いてすぐの為、アクセスが良いです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 心斎橋まで歩けますし、商店街があり、なんでも揃うし安いし楽しいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんお店もあり、安くて美味しいご飯屋さんが多いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | セリアやスーパーも公園も学校もあるし、生活するのに困る事はないと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 街並みは綺麗で街頭もあるので、治安が良い感じです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めですが、特に単身者は楽しく住み良い街だと思います。 |
2022年4月 本町駅
松さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多い、特に朝ラッシュ時間に電車が2-3分ごろ1本来るので会社の出勤に一回でも遅刻しなかった。良かったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前に診療所や大きな本屋や高級なレストラン(お客対応できる場所)がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に飲食店、お弁当、カフェ、コンビニなどがたくさんある。もし、休憩の一時間だけでこのような飲食店で食事したら便利だと思う。食べ物が美味しい、値段があまり高くない、地下の店なので涼しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内におトイレが古いけどキレイだった。エレベーターが大きくて、車椅子でも入れる。便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が良かったです。歓楽街が全然ない。ホームレスもいない。安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と便利性、住みやすさのバランスが良いと思う。 |
2021年10月 渡辺橋駅
【メリット】 西梅田から1駅で、オフィス街です。京阪中之島線の渡辺橋駅とつながっており乗り換えも便利です……
エスライズ御堂筋本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(609物件中) |
大阪市中央区本町ランキング(1物件中) |
本町駅ランキング(159物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,761万円
推定相場坪単価265万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
エスライズ御堂筋本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,893 ～ 1,937万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,805 ～ 1,893万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,717 ～ 1,805万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,629 ～ 1,717万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,541 ～ 1,629万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 144位 | / 567物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区本町 | 1位 | / 1物件中 |
| 本町駅 | 57位 | / 149物件中 |
| 淀屋橋駅 | 38位 | / 58物件中 |
| 肥後橋駅 | 31位 | / 77物件中 |
| 堺筋本町駅 | 50位 | / 133物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 181位 | / 478物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区本町 | 1位 | / 1物件中 |
| 本町駅 | 68位 | / 137物件中 |
| 淀屋橋駅 | 34位 | / 54物件中 |
| 肥後橋駅 | 36位 | / 73物件中 |
| 堺筋本町駅 | 71位 | / 128物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エスライズ御堂筋本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 15階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 14階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年10月 | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 11階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年10月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年2月 | 14階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年10月 | 14階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年9月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年7月 | 13階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年7月 | 14階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年7月 | 13階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 14階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年4月 | 13階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年3月 | 2017年4月 | 13階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年4月 | 14階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2017年3月 | 2017年3月 | 13階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2015年7月 | 2015年9月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2015年3月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 8階 | 24.32㎡ | 4.19㎡ | 1,712万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 6,866円 282円 |
1,356円 55円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ御堂筋本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区本町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の売買相場
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(2025年05月)
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■淀屋橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスライズ御堂筋本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 15階 | 1K | 東 | 24.66 | |||||||
| 2025年6月 | 15階 | 1K | 西 | 24.68 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 1K | 西 | 24.78 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 東 | 26.06 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 東 | 23.03 | |||||||
…残り616件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ御堂筋本町の賃料相場
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(2025年05月)
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■大阪市中央区本町の賃料相場
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■大阪市中央区の賃料相場
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■淀屋橋駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
