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賃貸

辰巳ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1140

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

辰巳ハイツの外観

辰巳ハイツのエントランス
辰巳ハイツのその他
辰巳ハイツのその他
辰巳ハイツのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 39件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	60,410円
平均坪単価	＠11,460円
平均m²単価	＠3,467円
上位専有面積	19.44m²：16件 17.41m²：15件 18.2m²：8件
上位間取り	1K：39件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

辰巳ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／三河島駅徒歩3分
JR山手線／西日暮里駅徒歩15分
利用可能路線
『三河島駅』　JR常磐線　
『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　
所在地(住所)
東京都荒川区荒川3丁目42-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年2月
総戸数
小学校区域
荒川区立峡田小学校
中学校区域
荒川区立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
荒川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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辰巳ハイツの【賃貸】物件情報

新着辰巳ハイツ

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費): 6.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.44m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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辰巳ハイツの口コミ・評判

2017年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りの三河島駅まで徒歩3分、山の手線日暮里駅まで1駅なので、アクセスが良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	下町地域で、住宅が立ち並ぶ区域なので道路の騒音などなく、静かに過ごせる。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	大家さんが目の前に住んでいる為、適度な清掃状態がなされている。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	駅近、安い家賃ですが、風呂・トイレ別と設備面は良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅近の為、駅前飲食店やコンビニなどは充実している為、買物は便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	昔から根付いている地域のお祭りなど、町会などがしっかり機能している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	山手線より常磐線で1駅、また最寄駅より徒歩3分の好立地。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	賑わいの無い街並みで、住宅メインの為、周囲は静か。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	大家さんが目の前に住んでいるので、アパート前の清掃状況は良い。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	駅近くにして生活空間も広く、バストイレ別になっている。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	24時間営業のスーパーまで徒歩5分程、商店街は若干静かだが物価は安い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校関連は徒歩10分圏内で、救急病院も同圏内。駅前再開発され、大きな公園が出来ている。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月西日暮里駅

りんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線内の駅というのはやはり利便性としてもとても強いです。池袋駅まで約8分、新宿駅まで約13分など利便性抜群です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅すぐに西日暮里スクランブルがあり、オシャレな個人店のカフェ、ドラックストア、スーパー、飲食店などもあります。とても賑わっています。公共施設、車で７分ぐらいのところに日本医科大学付属病院もあります。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店から老舗店まで多数！駅前に複数のファーストフード店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	下町情緒ある風情が魅力的です。西日暮里徒歩5分のところに西日暮里公園などもあります。駅にエレベーターなども完備されています。
治安	3	メリット	交番などもありますし、人通りも多いので治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	他の駅に比べれば比較的家賃が安いのも特徴的です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・330文字）

2023年5月三河島駅

Tsugitaさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上野東京ラインが通っており、品川まで1本で行くことも可能。ハブ駅の上野、日暮里、北千住が近いのは良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、薬局、コンビニなど生活圏には一通りそろっており、上野が近いので買い物には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	ローカルな店は多く、比較的値段も安い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さい公園は近くに豊富にあり、公民館なども近い。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、駅の真ん前は幹線道路が通っている。
コストパフォーマンス	4	メリット	日暮里など山手線の至近ではあるが、家賃は大きく下がる。安いスーパーも多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2021年11月西日暮里駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】谷中銀座、よみせ通りに近く、また最近話題の谷根千の一角である谷中の最寄りであり、下町風情あ……

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（残り134文字）

2021年10月西日暮里駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JRから日暮里舎人ライナー線の駅の間が地道に遠いが、屋内構造になっているため雨に濡れる心配……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

辰巳ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	1K	ー	19.44
2025年3月	2階	1K	南	19.44
2025年2月	2階	1K	南	17.41
2024年10月	2階	1K	北	18.2
2024年9月	2階	1K	南	19.44
…残り34件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝荒川区荒川の賃料相場青線＝荒川区の賃料相場西日暮里駅の賃料相場三河島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■荒川区荒川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■荒川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西日暮里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	39	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	39	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

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シンセイハイツ

住所	東京都荒川区荒川3丁目42番4号
交通	JR常磐線三河島駅徒歩3分
築年数	1982年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	288

賃貸

ヴィサージュ東日暮里

住所	東京都荒川区東日暮里3丁目40番15号
交通	JR常磐線三河島駅徒歩1分
築年数	2007年3月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	537

賃貸

大泉マンション

住所	東京都荒川区荒川3丁目48番5号
交通	JR常磐線三河島駅徒歩4分
築年数	1975年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	552

賃貸

桜ハウス

住所	東京都荒川区東日暮里3丁目15番4号
交通	JR常磐線三河島駅徒歩4分
築年数	1975年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	513

賃貸

ブルージュ三ノ輪

住所	東京都荒川区荒川3丁目
交通	JR常磐線三河島駅徒歩7分
築年数	2011年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	225

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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