ロイヤルパーク浜松幸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,913円 |
| 平均坪単価 | ＠4,590円 |
| 平均m²単価 | ＠1,388円 |
| 上位専有面積 | 42.12m²：33件 48.19m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：46件 |
ロイヤルパーク浜松幸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／曳馬駅 徒歩26分
遠州鉄道／上島駅 徒歩31分
遠州鉄道／助信駅 徒歩33分
-
利用可能路線
『曳馬駅』 遠州鉄道
『上島駅』 遠州鉄道
『助信駅』 遠州鉄道
-
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区幸1丁目4-18 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
2006年9月
-
総戸数
-
小学校区域
浜松市立萩丘小学校
-
中学校区域
浜松市立高台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルパーク浜松幸の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 浜松市はバスが主要交通機関です。建物よりバス停まで徒歩約1分です。ＪＲ浜松駅までバスで約20分程度で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 建物目の前に大型スーパー（ピアゴ）があり、買い物に便利です。大通り沿いなので、夜も明るく、安心です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 鉄筋コンクリート造りで、エントランスにオートロックがついています。セキュリティー面でも安心ができます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きで、日当たりも良好です。追い炊き機能やウォシュレット付き、キッチン等の水廻りもきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 建物周辺300メート圏内に、大型のスーパーやコンビニ、薬局、ファミリーレストランがあり、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近隣に大病院があり、いざという時にも安心です。保育所等も充実しているので、共働きの家庭にはお勧めです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 上島駅
sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北に走るローカル鉄道の真ん中くらいに位置する駅で、イオンモール浜松市野へのバスも停まるためアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール浜松市野を初め、ラウンドワンやケーズデンキ、パチンコ屋、温泉など商業が盛んなエリアの最寄駅かつバスがあるため生活利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に小さな居酒屋はいくつか存在しているため街中で飲んだ後のハシゴは電車を使えばしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が新しくなったためバリアフリーは整っている。駅のすぐ近くに小学校があるのは嬉しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜の治安も悪くはない。交番も近くにあるのと電車通りという道が車が多いためライトのおかげで明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浜松自体郊外が発達しているのもあり、どの商業エリアに行くにもちょうど良い立地。家賃もリーズナブルなところから高所得者向けのマンションなどあり選択肢が豊富。 |
2022年9月 上島駅
やっちさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の周辺に幹線道路がありバス停も近くにあり、市野のイオンまでの直通バスまであります。とても使いやすい駅となっていて地域の方のまさに足！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内自販機はあります。朝も帰りの必要最低限の自販機があるので3といたしました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 施設内に食べ物はありませんが上島駅の近隣に杏林堂薬局があり食べ物ならそこで購入は可能ですが飲食できる施設は少なめかな？ラーメン武蔵が近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校などは近場にありますので、環境は悪くないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺にこれといった施設がないため夜は暗くなります。その辺りは夜の治安以外は良いかと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浜松市という環境の中割と移動にとても便利な駅のためとてもコスパ良いです！ |
2022年2月 曳馬駅
【メリット】 新しい駅でエレベーター、エスカレーターが東側も西側も両方あります。電車も八分おきに到着する……
2022年2月 曳馬駅
【メリット】 地元の方でないと読みにくい駅名ですがひくまえきと読みます。
浜松駅までは８分、浜……
ロイヤルパーク浜松幸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 48.19 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | ー | 42.12 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 42.12 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 48.19 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.12 | |||||||
…残り41件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■浜松市中央区幸の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜松市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■助信駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
