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賃貸

コーラルフラッツ．Ｍ２

総合評価：

3.8 アクセス数： 939

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/23

コーラルフラッツ．Ｍ２の外観

コーラルフラッツ．Ｍ２の外観
コーラルフラッツ．Ｍ２の外観
コーラルフラッツ．Ｍ２の外観
コーラルフラッツ．Ｍ２の外観
コーラルフラッツ．Ｍ２のエントランス：入り口です
コーラルフラッツ．Ｍ２のエントランス：雰囲気の良い入り口
コーラルフラッツ．Ｍ２のその他
コーラルフラッツ．Ｍ２のその他
コーラルフラッツ．Ｍ２のその他
コーラルフラッツ．Ｍ２のその他
コーラルフラッツ．Ｍ２のその他
コーラルフラッツ．Ｍ２のその他：オシャレなネームプレート・
コーラルフラッツ．Ｍ２のその他：ゴミＢＯＸ・
コーラルフラッツ．Ｍ２のその他：屋根付き駐輪場
コーラルフラッツ．Ｍ２のその他：屋根付き駐輪場ｐａｒｔ2

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,176円
平均坪単価	＠6,538円
平均m²単価	＠1,978円
上位専有面積	34.2m²：12件 34m²：4件 35m²：1件
上位間取り	1LDK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーラルフラッツ．Ｍ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄京都線／伏見駅徒歩2分
京阪本線／墨染駅徒歩10分
京阪本線／丹波橋駅徒歩16分
利用可能路線
『伏見駅』　近鉄京都線　
『墨染駅』　京阪本線　
『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町73-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2011年3月
総戸数
8戸
小学校区域
京都市立藤ノ森小学校
中学校区域
京都市立藤森中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市伏見区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーラルフラッツ．Ｍ２の【賃貸】物件情報

新着コーラルフラッツＭII 202

情報取得日:2025年07月16日

賃料(管理費): 6.7万円(4,000円)

敷金・礼金: 50,000円・150,000円

専有面積: 34.2m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 西

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新着コーラルフラッツＭII 202

情報取得日:2025年07月23日

賃料(管理費): 6.7万円(4,000円)

敷金・礼金: 50,000円・150,000円

専有面積: 34m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

コーラルフラッツ．Ｍ２の口コミ・評判

2017年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	近鉄伏見駅まで徒歩3分の好立地です。近鉄沿線を使う方におすすめです。また周辺は閑静な住宅街ですが、人通りは多いため夜道も安全です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	住宅街の中にあるマンションですので、夜はとても静かです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐車場がマンションの敷地内にあります。またお金はかかりますが、大型バイクも駐輪場に置くことができます。近くに住んでいらっしゃる大家さんが、いつも掃除をして下さっているので、共用施設、玄関前等はいつも綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	住み始めた頃は築2年だったので、全体的に綺麗でした。玄関、キッチン、クローゼットに大きめの収納があり、とても助かりました。1階はベランダが広いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	すぐ近くに100円ローソン、少し歩くとイズミヤ、業務スーパー、サークルKがあり、大変便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園、小学校は歩いて10分程度の所にあります。近くの住吉保育園で勤務していましたが、とても良い保育園でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月近鉄丹波橋駅

Pさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急が利用できるため行ける範囲が広い。急行がとまる。
生活利便施設の充実	5	メリット	成城石井やマツモトキヨシがあるので最低限生活に必要なものは揃う
飲食店の充実	5	メリット	カスカードというパン屋が入っているのですが品数が多くてパンも美味しいのでおすすめ
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターやエスカレーターがあり便利です
治安	5	メリット	駅は綺麗で阪急に乗り換えするときに向かう通路が広いので人は多いが渋滞することはない
コストパフォーマンス	4	メリット	立地相応の物価や家賃だと思います。安くはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2024年5月近鉄丹波橋駅

ぺいやさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京阪の特急が止まり、近鉄丹波橋駅にも連絡しているので伏見区では非常に便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	静かな下町で適度にスーパーやコンビニなどがあるので、住みやすいと思います
飲食店の充実	2	メリット	駅前には、飲み屋が、ちらほらあり飲んで帰ったり、数件パン屋があり、京阪に乗りながら食べるパンを買うことができます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺は、点字ブロックが多いのと、駅にもエレベーターがついているので、バリアフリーだと思います
治安	4	メリット	高齢化が進み、暴れる若者が少なく静かでゆっくり出来る街だと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は、探せば3万～4万の物件があるなど安いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2024年2月近鉄丹波橋駅

ぐーさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄電車と京阪電車が利用でき、どちらの線も急行や各駅停車などほとんどの電車が停まる駅。
生活利便施設の充実	2	メリット	病院がある。コンビニエンスストアが数件ある。
飲食店の充実	1	メリット	昔ながらある老舗の喫茶店であるため、思い出はある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターもあり、駅員さんが常駐している。
治安	2	メリット	酔っ払って寝ている人などはあまり見かけない。
コストパフォーマンス	2	メリット	住みにくさは感じない。物価もそこそこな印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2020年3月伏見駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにスーパー、飲食店、ヘアサロン、税務署があり便利。駐車後24時間で最大500円の安……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーラルフラッツ．Ｍ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	1LDK	西	34
2024年1月	2階	1LDK	西	34.2
2023年4月	2階	1LDK	ー	34
2023年3月	2階	1LDK	西	34.2
2017年6月	1階	1LDK	西	34
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市伏見区深草柴田屋敷町の賃料相場青線＝京都市伏見区の賃料相場伏見駅の賃料相場近鉄丹波橋駅の賃料相場墨染駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市伏見区深草柴田屋敷町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市伏見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■伏見駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	17	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

コーラルフラッツ．Ｍ２と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランドール墨染

住所	京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町62番1号
交通	近鉄京都線伏見駅徒歩3分
築年数	1996年10月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	13
アクセス数	224

賃貸

多田ハイツ

住所	京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町70番1号
交通	近鉄京都線伏見駅徒歩2分
築年数	1983年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	104

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	多田ハイツ 202	6.5万円 (-円)	無	無	50.01m²	2DK	2階	南
	多田ハイツ 202	6.5万円 (-円)	無	無	43m²	2DK	2階	南
	新着多田ハイツ	6.5万円 (-円)	無	無	40m²	2DK	2階	南
情報取得日:2025年07月16日
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賃貸

カプリコーン

住所	京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町19番1号
交通	近鉄京都線伏見駅徒歩4分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	447

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着カプリコーン 202	7.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	41m²	2DK	2階	南
情報取得日:2025年07月16日
	新着カプリコーン	7.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	41.03m²	2DK	2階	南
情報取得日:2025年07月14日
	新着カプリコーン 202	7.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	42m²	2DK	2階	南
情報取得日:2025年07月19日
全件を表示する

賃貸

フジ萬

住所	京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町
交通	近鉄京都線伏見駅徒歩3分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	296

賃貸

プレシャス弐番館

住所	京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町
交通	近鉄京都線伏見駅徒歩1分
築年数	2013年2月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	64

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレシャス弐番館 402	6.4万円 (4,000円)	50,000円	100,000円	30.17m²	1DK	4階	南
	プレシャス弐番館 402	6.4万円 (4,000円)	50,000円	100,000円	30.07m²	1DK	4階	南
	プレシャス弐番館	6.4万円 (4,000円)	50,000円	100,000円	30m²	1DK	4階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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