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賃貸

メゾン宝仙２

総合評価：

4.0 アクセス数： 590

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	30,400円
平均坪単価	＠4,336円
平均m²単価	＠1,312円
上位専有面積	23.18m²：20件
上位間取り	1K：11件ワンルーム：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン宝仙２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR豊肥本線／水前寺駅徒歩11分
県立劇場バス停徒歩1分
利用可能路線
『水前寺駅』　JR豊肥本線　
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区大江3丁目6-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1970年1月
総戸数
小学校区域
熊本市立大江小学校
中学校区域
熊本市立白川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン宝仙２の口コミ・評判

2017年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大学生は大学に近い。買い物が車無しでも徒歩で行ける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	学校が隣なのでチャイムとともに目が覚める。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人さんがこまめに掃除をしてくれるので綺麗
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たり良好。水回りはしっかり集められていてバストイレも別。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	歩いて５分県内にショッピングモールもあり、飲食できるお店もありATMもある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校から大学まで全て近隣に揃っているので心配不要。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月水前寺駅

あああああさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	あまり混雑した場面に出会ったことがなくいつもスムーズに利用出来る
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物できるところもおるが小規模であまり良さを感じない
飲食店の充実	3	メリット	飲食店はあるが種類は限られていて、あまり人気があるようにも感じない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	安全な環境が整えられていて、安心して利用出来る
治安	5	メリット	今までなんのトラブルもなく利用できています
コストパフォーマンス	4	メリット	わたしのかんかくではとてもいい値段だと感じています

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2023年10月水前寺駅

すいぜんじみちこさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通勤・通学で利用される方が多くみられ利用しやすいです。駅員さんもいらっしゃり親切です。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院が多くみられます。特に歯科が多いかと思います。駅すぐに薬局、スーパーもあり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいかはおいておき、一通りあると思います。弁当やパン、飲食店も。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅にエレベーター、エスカレータあります。手すりも。
治安	2	メリット	日が暮れてから利用することは少ないですが、利用する方が多く、人がいるという点では暗さへの不安は軽減されると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	マンション等、賃貸が多く、現在も建築中のものもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・335文字）

2018年11月水前寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は高校等の教育施設が多く、学生の通学手段として利用されている。駅ビルにはゆめマートや……

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（残り148文字）

2018年6月水前寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の隣にゆめマートがあり、9～23時まで空いているので助かります。
市電やバスの……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン宝仙２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	ー	23.18
2025年3月	3階	1K	ー	23.18
2024年12月	1階	1K	ー	23.18
2024年6月	1階	ワンルーム	ー	23.18
2024年2月	3階	1K	ー	23.18
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市中央区大江の賃料相場青線＝熊本市中央区の賃料相場水前寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市中央区大江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■熊本市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■水前寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	20	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アプローズK

住所	熊本県熊本市中央区大江3丁目10番7号
交通	県立劇場前バス停徒歩3分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	18
アクセス数	1129

賃貸

フォアコート

住所	熊本県熊本市中央区新大江1丁目1番3号
交通	JR豊肥本線水前寺駅徒歩12分
築年数	1985年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	82

賃貸

サンハイツ大江

住所	熊本県熊本市中央区大江3丁目10番43号
交通	熊本市電健軍線味噌天神前駅徒歩9分
築年数	1990年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	1041

賃貸

エースコーポ

住所	熊本県熊本市中央区大江6丁目9番8号
交通	変電所前バス停徒歩2分
築年数	2002年12月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	32
アクセス数	694

賃貸

アビテ水前寺

住所	熊本県熊本市中央区水前寺3丁目10番19号
交通	JR豊肥本線新水前寺駅徒歩4分
築年数	1999年4月
階建て	地上6階建
総戸数	36戸

口コミ数	16
アクセス数	1753

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アビテ水前寺 506	3.6万円 (2,000円)	無	無	23.49m²	1K	5階	北西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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