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セフィラティＡ棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 垂水区 > 名谷町 > 名谷駅 > セフィラティＡ棟

賃貸

セフィラティＡ棟

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 629
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セフィラティＡ棟の外観
  • セフィラティＡ棟のエントランス
  • セフィラティＡ棟のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 54,363円
平均坪単価 ＠3,506円
平均m²単価 ＠1,061円
上位専有面積 50m²：8件 52.5m²：2件 53.87m²：1件
上位間取り 2LDK：11件

セフィラティＡ棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩12分
    神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス8分
    神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス17分
    JR山陽本線／垂水駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区名谷町2239-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セフィラティＡ棟の【賃貸】物件情報

セフィラティＡ 203
セフィラティＡ 203
賃料(管理費)
4.6万円(-円)
敷金・礼金
30,000円・無
専有面積
50m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

セフィラティＡ棟の口コミ・評判

2017年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は名谷駅で、大丸とパティオ(商業施設)があります。大体のものは揃い、便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺に家が少なく静かで住みやすい。前に竹やぶがあり、緑が見える。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観、外壁等は比較的新しく整えられています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 内装は比較的新しく、オシャレに整えられています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩12分ぐらいのところにスーパーとホームセンターがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 自治会がありますが、適度な距離感で付き合いは楽です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 小さい百貨店、ショッピングモール、スーパーがあり便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 建物の周りには住宅もなく静かで過ごしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大家さんが２週間おきぐらいで掃除してくれるため、きれいな状態。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は白い壁で、清潔に整えられている印象。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパーとホームセンターが歩いて１０分程度の距離。コメダ珈琲が歩いて３分。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 周辺が静かで、通学は友達と合流しやすい立地。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 学園都市駅

さとうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くの学校に通っているのだが、駅がとても近くて通いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きなスーパーが近くにあり、コンビニも充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 学生向けの利用しやすい価格帯の店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多いので通いやすいし、安全だと思う。
治安
4 		メリット 子供が多いので治安はそれほど悪くないとおもう。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価はそれほど気にしたことはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2020年4月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸と言えば三宮がすべての中心ですが、この垂水駅は三宮から相当離れています。でも、離れてい……

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（残り122文字）

2019年5月 垂水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐに「プリコ垂水」という商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、スイーツ、お弁……

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（残り180文字）

2018年10月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 兵庫県の中心地である三宮に電車で20分弱で着く立地であるにもかかわらず、家賃がそこまで高く……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セフィラティＡ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2LDK 南西 50
2025年6月 2階 2LDK 南西 50
2025年6月 2階 2LDK 西 50
2025年4月 2階 2LDK 西 50
2017年1月 2階 2LDK 南 52.5

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区名谷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リバーパレス中西

    リバーパレス中西の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区名谷町2358番1号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 バス9分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーパレス中西 302
    リバーパレス中西 302     		5.2万円
    (-円)    		 無 無 50m² 3DK 3階 -
  • 賃貸

    コーポ千樫

    住所 兵庫県神戸市垂水区名谷町3428番1号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 総合運動公園駅 徒歩21分
    築年数 1978年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 45
  • 賃貸

    カサ・デ・エレガンシア

    カサ・デ・エレガンシアの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区名谷町3425番3号
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサ・デ・エレガンシア
    カサ・デ・エレガンシア     		4.3万円
    (-円)    		 無 無 25m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    プリムローズ正野

    プリムローズ正野の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区名谷町1793番1号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 バス12分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1676
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムローズ正野 502
    プリムローズ正野 502     		4.5万円
    (5,800円)    		 無 無 21.72m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    ドゥシャレー

    ドゥシャレーの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区名谷町1798番4号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 バス10分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 285
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥシャレー
    ドゥシャレー     		4.2万円
    (-円)    		 無 無 19.46m² ワンルーム 2階 -
    ドゥシャレー 205
    ドゥシャレー 205     		4.2万円
    (-円)    		 無 無 20m² ワンルーム 2階 東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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