フロール新杉田の外観：※代表的なお部屋の写真を掲載しています。
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フロール新杉田のエントランス
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フロール新杉田のその他：その他
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フロール新杉田のその他：その他共有部分
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フロール新杉田のその他：展望
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フロール新杉田の周辺：【その他】SBSフレイトサービス株式会社 本社まで446ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 98件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,655円 |
| 平均坪単価 | ＠5,641円 |
| 平均m²単価 | ＠1,706円 |
| 上位専有面積 | 57.49m²：38件 59.43m²：21件 49.29m²：18件 |
| 上位間取り | 3DK：64件 2DK：31件 5DK：1件 |
フロール新杉田の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／新杉田駅 徒歩13分
京急本線／杉田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新杉田駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 シーサイドライン
『杉田駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目26-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
141戸
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小学校区域
横浜市立梅林小学校
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中学校区域
横浜市立浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フロール新杉田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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フロール新杉田の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ファミリーが多く、目の前に大きな公園もあり住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに線路や道路がなく静かなので、住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は行き届いているので、特に汚い場所は見つからない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 典型的なファミリータイプの間取りで、日当たりも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅まで行けば、不自由しないので自転車や車があれば問題ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな公園が近く、見通しもよいので、子育てには向いている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新杉田駅
琥珀猫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅にはバスターミナル、徒歩10分ほどで京急杉田駅へアクセスできるなど利便性は高いです。 またシーサイドラインへの乗り換えもできます。 駅前にはタクシー乗り場もあります。 そこまで多くはないですがバイクの駐輪場もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはパン屋、蕎麦屋、寿司屋さん、マクドナルドなどの飲食店などが多数あります。 １階は成城石井やスーパー、惣菜屋、魚屋などが入っており、駅から濡れずに買い物ができて便利です。 また２階の歩道をつないでラビスタがあり、スタバやうどん屋、ファミレス以外にも有名なカレー屋さんがあります。 それ以外に、本屋、１００円ショップ、ゲームセンター、スーパー、薬局などがあり買い物に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラビスタや駅周辺も含めれば多種多様だと思います。 リーズナブルなお店や居酒屋、少しおしゃれなお店などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大型のマンションがあり、まわりは小学校や保育園などがあり充実していると思う。 徒歩１０分ほどで大きな公園もあり、またスポーツセンターもあるので生活はしやすいかと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、あまり酔っぱらいも見ません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺に比べて山や坂が少なくわりとフラットなところなどで住みやすいと思う。 |
2023年8月 新杉田駅
じゃがいもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅まで一本で行ける。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーから100均までたくさんのお店がある。病院がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しいお店がたくさんある。居酒屋さんが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターで駅まで上がれる点。スーパーが併設されているため、買い物して帰れる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ご老人が多く、警察の駐在所が近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜まで近く、海沿いのため人がとても多いわけでは無いから。 |
2021年11月 新杉田駅
【メリット】 シーサイドラインと同一建物で乗り換えができるのでとても便利だと思います。
飲食店……
2018年6月 新杉田駅
【メリット】 横浜が近く、電車も２路線乗り入れているので、神奈川県内ならどこでも気軽にいけます。横浜で遅……
フロール新杉田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 2DK | 南東 | 49.29 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 3DK | 南東 | 57.49 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | 57.49 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 3DK | 南東 | 57.49 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 5DK | 南東 | 57.49 | |||||||
…残り93件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市磯子区杉田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新杉田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.4～59.43㎡｜53.3㎡ | 87,057円｜5,402円/坪 |
| 3階～4階 | 46.79～59.43㎡｜55.77㎡ | 93,630円｜5,559円/坪 |
| 5階～5階 | 46.79～59.66㎡｜55.33㎡ | 93,265円｜5,573円/坪 |
| 6階～6階 | 46.79～59.66㎡｜56.53㎡ | 95,675円｜5,601円/坪 |
| 7階～7階 | 46.79～59.43㎡｜52.51㎡ | 89,857円｜5,657円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.4～59.66㎡｜54.66㎡ | 91,807円｜5,556円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
