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アクアブリーズ川崎を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アクアブリーズ川崎

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 20144
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
アクアブリーズ川崎の外観：南向きの日当たりの良いお部屋です。物件は中庭に面したお部屋となります。
  • アクアブリーズ川崎の外観：夏には多摩川対岸河川敷より、花火が上がるのを近くの河川敷より眺め風情を楽しめます。（天候による）
  • アクアブリーズ川崎の外観：旧 新日鉄興和不動産、旧大成有楽不動産 分譲マンション。メインエントランスまでは、スロープもある為、便利です
  • アクアブリーズ川崎のエントランス：悠々と流れる多摩川の潤いと開放感に憩うマンションです。重厚感あるタイル貼りの外観と趣あるメインエントランス、モニター付きオートロックセキュリティーや管理人もおり、セキュリティーも充実しています
  • アクアブリーズ川崎のエントランス：ホテルライクな共用部。家族やご友人との待ち合わせにも便利です。
  • アクアブリーズ川崎のエントランス：安心のALSOK24時間365日セキュリティシステムを完備。
  • アクアブリーズ川崎のその他：ダウンライトのあるおしゃれな雰囲気のある廊下です。鏡面仕上げ扉のシューズBOXは、下部が浮いている為、雨で濡れた靴や汚れものやちょっとした大きなものを置くのも便利です。
  • アクアブリーズ川崎のその他：天気の良い、空気の澄んだ晴れた日には、バルコニーより富士山が望めます。
  • アクアブリーズ川崎のその他：趣のある共用施設ちょっとした来客者の対応や、マンション内の知人、ご友人とのひと時をこのスペースを活用して、行え便利です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:279件
中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 31件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:55件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約238万円/坪 賃料:約9127円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.60％
偏差値ランキング

川崎市幸区
333物件中の順位

アクアブリーズ川崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／京急川崎駅 徒歩18分
    JR東海道本線／川崎駅 徒歩19分
    JR東海道本線／川崎駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区戸手4丁目3-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

    279戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川崎市立御幸小学校

  • 中学校区域

    川崎市立御幸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩1分

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • キッズルーム
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

アクアブリーズ川崎と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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アクアブリーズ川崎の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 アクアブリーズ川崎
アクアブリーズ川崎
価格
5,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
252.8万円
専有面積
69.03m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

84万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アクアブリーズ川崎の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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アクアブリーズ川崎の口コミ・評判

2025年2月

Jasmineさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ターミナル駅なので、都内や横浜方面へのアクセスが良く非常に便利です。
駅ビルが沢山あり、ほとんどの買い物が駅周辺で完結します。
このマンションのある駅西口は、治安も良く夜間も心配いりませんし、今後数年で大規模再開発が予定されているようです。このマンションへの駅からのバスが、本数が大変多く通勤通学時間帯は5分間隔で乗車できます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションの周りの治安は良いと思います。
目の前に多摩川があり遊歩道が小杉方面にずっとつながっているため、早朝夜間と散歩やジョギングに出る人が多いです。
バス停が、マンションエントランス目の前の為、遅くなっても夜道を歩くことがないと言えます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用設備は、掃除が行き届いており、きれいだと思います。フロントのベテラン男性スタッフの皆さんもとても親切です。
宅配ボックスはいつもいっぱいなので、利用者に対して数が足りない感じはします。
ゲストルームは利用したことはないですが、キッズルームが小学生以上は利用ができないため、ロビーにゲームをする子供たちがあふれかえっている現状です。今後何らかの措置があるのだとは思いますが・・・
午後は中庭で、幼稚園児とママさんたちが大勢集っており、平和な雰囲気があります。
騒音については、近所にもよると思いますが困ったことはないです。
駐車場、駐輪場はほぼいっぱいだったと思うので、購入前に確保可能か確認した方が良いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の向きや階層にもよるとは思いますが、ごく標準的な設備はついていると思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニ5分、スーパー7-8分の徒歩圏内ですが、飲食店はほぼありません。
しかし、駅まで行けば豊富にありますので、程よく静かに過ごしたい人向きかと思います。
近くにお店がない代わりに住民以外の人が近隣をウロウロすることがないので、子育て中には安心かと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園から小学生くらいのお子さんをお持ちのお宅が大勢暮らしています。毎日午後から夕方はロビーに、小学生があふれており、声は大きいですが平和な感じはします。周辺環境は良く、住んでいる方はまあ普通です。子育ての利点としては、保育園、小学校、中学校が徒歩10分以内にあり、それぞれの学校が評判が良いことです。
バス停も目の前、朝夕は5分以内にバスが来て川崎駅へのアクセスも良いです。夜も、女性でも安全に帰宅できるので、子どもの習い事も川崎駅なら一人で通えると思います。バス通りは二重サッシなので騒音も気になりません。
病院は、徒歩5分くらいの所に橋爪医院、子どもも見てもらえます。歯科は徒歩5-6分くらいのところにある遠藤町ファミリー歯科に行く人が多いかと思います。そのほか駅周辺にも豊富にクリニックはあるので問題ありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京急川崎駅に対する口コミ】東京方面、横浜方面、羽田空港へのアクセスも良い駅です。駅周辺は、アゼリア（地下街）や、ウイング川崎、ダイスなどあり、食事や買い物するのにも困りません。数分歩けば、JR川崎駅も利用できます。また、駅からの市バスも色々な方面にあるので、便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

そのとしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 多摩川ビューがあり、川崎の中では治安も良く、とても良いとこ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 川崎駅

Ujiopk2さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット そうこうしてる途中はとても安心できるからいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにラゾーナがあり様々なものが買いやすい
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店やコンビニやラーメン屋が充実してる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くのラゾーナ川崎で子育て道具がいっぱい売ってる
治安
3 		メリット 警備とかの安全対策が充実してるところがいい
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会だからいろんな施設が充実してて住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2023年1月 京急川崎駅

toorujinkaiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心からアクセスも良い川崎駅、川崎駅は快特に急行もあり、横浜方面にも品川にもさほど時間もかからず通学できます
生活利便施設の充実
5 		メリット 川崎駅は東と西があり、どちらも駅徒歩5分程度に大きな商業ビルに大型スーパーがあり、必要なものは全て揃うので便利です
飲食店の充実
4 		メリット 京急川崎の改札すぐに大きな商業ビルに繋がるので階を上がれば飲食店、周辺には遅くまで飲める店もあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には本当にたくさんの子連れにありがたい施設があります。有料ですが乳幼児を連れて遊べる施設など
近年ではトイレも少し広くなり子供と一緒に入れるところも増えました
治安
4 		メリット 大きな市ですので駅周辺は明るく夜遅くまで営業しているところもあるので活気はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の相場は高いです。アクセスの良さと近隣で色々事足りる利点はメリットです
ですが徒歩15分くらい広げるといい物件がたまにあるので周辺に拘る事もないと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・551文字）

2022年1月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 川崎駅の徒歩圏内なので、徒歩圏内にとにかくなんでも揃っている。買い物、公園、学校、病院など……

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（残り178文字）

2020年2月 川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはショッピングモール（ラゾーナ、マルイ、モアーズなど）が数多くあり、映画館も複数あ……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクアブリーズ川崎の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市幸区ランキング

位
(333物件中)

川崎市幸区戸手ランキング

位
(21物件中)

京急川崎駅ランキング

位
(311物件中)
川崎駅の偏差値ランキング / 川崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,674万円

推定相場坪単価238万円/坪

推定相場㎡単価72万円/㎡

想定賃料　　17.0　～　18.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,670円～9,583円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.60％
価格帯別判定 i

アクアブリーズ川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,025 ～ 5,141万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,791 ～ 5,025万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,557 ～ 4,791万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,323 ～ 4,557万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,090 ～ 4,323万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市幸区 122位 / 273物件中
川崎市幸区戸手 11位 / 20物件中
京急川崎駅 142位 / 239物件中
川崎駅 209位 / 590物件中
川崎駅 209位 / 590物件中

坪賃料ランキング

川崎市幸区 87位 / 150物件中
川崎市幸区戸手 7位 / 9物件中
京急川崎駅 153位 / 186物件中
川崎駅 223位 / 358物件中
川崎駅 223位 / 358物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,533～4,765万円

※中央値：4,649万円

予測坪単価：237万円/坪

予測㎡単価：72万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築6年4カ月)

川崎市幸区ランキング

位
(114物件中)

川崎市幸区戸手ランキング

位
(8物件中)

京急川崎駅ランキング

位
(103物件中)
川崎駅の騰落率ランキング / 川崎駅の騰落率ランキング

アクアブリーズ川崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2019年2月）		 1階 南
1階 南
2階 東
3階 東
4階 南
5階 南
5階 南
6階 東
6階 南
7階 東
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アクアブリーズ川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 6階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2025年3月 2025年3月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2025年3月 2025年4月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
4 2025年1月 2025年4月 4階 3LDK 東 ー ー
5 2024年12月 2025年5月 2階 2SLDK 東 ー ー
6 2024年11月 2025年2月 2階 3LDK 南 ー ー
7 2024年8月 2024年11月 2階 3LDK 東 ー ー
8 2024年8月 2024年9月 5階 3LDK 東 ー ー
9 2024年8月 2024年10月 7階 2LDK 南 ー ー
10 2024年8月 2024年8月 5階 3LDK 東 ー ー
11 2024年5月 2024年5月 5階 2SLDK 南 ー ー
12 2024年4月 2024年8月 7階 2LDK 南 ー ー
13 2024年3月 2024年3月 6階 3LDK 南 専用庭 ー
14 2024年2月 2024年2月 7階 3LDK 南 ー ー
15 2024年2月 2024年6月 5階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
16 2024年2月 2024年5月 5階 2SLDK 南 ー ー
17 2023年12月 2024年5月 2階 3LDK 東 ー ー
18 2023年12月 2023年12月 7階 2LDK 南 ー ー
19 2023年11月 2024年2月 7階 3LDK 南 ー ー
20 2023年11月 2023年12月 5階 3LDK 南 ー ー
21 2023年10月 2024年3月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2023年10月 2023年10月 5階 3LDK 東 ー ー
23 2023年9月 2023年9月 6階 3LDK 南 専用庭 ー
24 2023年9月 2023年9月 5階 3LDK 東 ー ー
25 2023年8月 2023年11月 3階 2LDK 南 ー ー
26 2023年5月 2023年6月 5階 3LDK 南 ー ー
27 2023年4月 2023年4月 3階 2LDK 南 ー ー
28 2023年4月 2023年10月 5階 3LDK 東 ー ー
29 2023年3月 2023年5月 6階 3LDK 南 専用庭 ー
30 2023年3月 2023年12月 2階 3LDK 東 ー ー
31 2023年1月 2023年2月 3階 2LDK 南 ー ー
32 2023年1月 2023年2月 4階 3LDK 南 ー ー
33 2023年1月 2023年4月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
34 2022年12月 2023年1月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
35 2022年9月 2022年11月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
36 2022年9月 2023年1月 2階 3LDK 東 ー ー
37 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 東 ー ー
38 2022年6月 2022年6月 2階 3LDK 東 ー ー
39 2022年6月 2022年6月 2階 3LDK 東 ー ー
40 2022年5月 2022年7月 6階 3LDK 東 ー ー
41 2022年4月 2022年6月 2階 3LDK 東 ー ー
42 2022年4月 2022年4月 2階 3LDK 東 ー ー
43 2021年11月 2022年7月 2階 3LDK 東 ー ー
44 2021年11月 2022年5月 5階 3SLDK 東 ー ー
45 2021年10月 2022年6月 2階 3LDK 東 ー ー
46 2021年10月 2021年10月 6階 3LDK 東 ー ー
47 2021年7月 2021年7月 6階 3LDK 東 ー ー
48 2021年5月 2021年8月 2階 3LDK 東 ー ー
49 2021年4月 2022年1月 4階 3LDK 南 ー ー
50 2021年4月 2021年8月 6階 3LDK 東 ー ー
51 2021年3月 2021年8月 7階 3LDK 東 ー ー
52 2021年3月 2021年11月 7階 3LDK 南 ー ー
53 2021年3月 2021年4月 3階 3LDK 南 ー ー
54 2021年2月 2021年7月 6階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
55 2021年1月 2021年4月 4階 3LDK 南 ー ー
56 2020年10月 2021年1月 5階 3LDK 南 ー ー
57 2020年8月 2020年12月 4階 3LDK 南 ー ー
58 2020年2月 2020年12月 4階 3LDK 南 ー ー
59 2020年1月 2020年12月 2階 3LDK 南 ー ー
60 2020年1月 2020年1月 2階 3LDK 南 ー ー
61 2019年7月 2019年11月 5階 3LDK 東 ー ー

…残り41件
平均 4階 70.65㎡ 10.73㎡ 4,946万円 ＠232万円 ＠71万円 12,513円
176円		 8,776円
123円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アクアブリーズ川崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクアブリーズ川崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市幸区戸手の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 65.23～74.71㎡｜69.87㎡ 4,684万円｜222万円/坪
3階～4階 69.03～82.15㎡｜72.23㎡ 5,005万円｜229万円/坪
5階～5階 69.03～74.71㎡｜71.17㎡ 4,984万円｜231万円/坪
6階～6階 68.39～82.15㎡｜72.81㎡ 5,349万円｜242万円/坪
7階～7階 57.79～72.54㎡｜65.46㎡ 4,765万円｜242万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.79～82.15㎡｜71.4㎡ 5,130万円｜238万円/坪
東向き 65.23～72.23㎡｜69.81㎡ 4,744万円｜225万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アクアブリーズ川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 3LDK 南 69.03
2025年4月 4階 3LDK 南 70.2
2025年4月 4階 3LDK 南 70.2
2025年3月 4階 3LDK 南 69.03
2025年1月 7階 2LDK ー 57.79

…残り26件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アクアブリーズ川崎の賃料相場

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  • ■アクアブリーズ川崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市幸区戸手の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 69.9～71.43㎡｜70.2㎡ 183,800円｜8,659円/坪
3階～4階 57.79～70.2㎡｜67.84㎡ 181,000円｜8,822円/坪
5階～5階 68.39～69.9㎡｜68.76㎡ 176,250円｜8,469円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 57.79～69.9㎡｜67.87㎡ 210,888円｜10,245円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.79～71.43㎡｜68.4㎡ 194,809円｜9,413円/坪
東向き 68.39～69.9㎡｜69.33㎡ 181,875円｜8,668円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 13 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    グランイーグル川崎６

    住所 神奈川県川崎市幸区戸手3丁目2番10号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩22分
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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7070
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
  • 中古

    アクアリーナ川崎トリノタワー

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    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 405戸
    口コミ数 4
    偏差値 61
    アクセス数 7276
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,331万円
    299万円
    91万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    アクアリーナ川崎ロッソタワー     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー
    割安 価格値下げ
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー     		6,480万円 286.9万円 74.64m² 3LDK 4階 東 331万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー     		6,890万円 305.1万円 74.64m² 3LDK 4/20階 - 相応
    ネット公開物件
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー     		7,280万円 322.4万円 74.64m² 3LDK 4階 東 相応
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    築年月 2008年10月
    階建 地上22階建 地下1階
    総戸数 126戸
    口コミ数 19
    偏差値 57
    アクセス数 12016
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,505万円
    260万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    アクアリーナ川崎ロッソタワー     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    レジェイド川崎

    住所 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目1番18号
    最寄駅 京急本線 京急川崎駅 徒歩17分
    築年月 2018年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 10450
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
  • 中古

    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー

    アクアリーナ川崎ヴェルデタワーの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目11番1号
    最寄駅 京急大師線 京急川崎駅 徒歩15分
    築年月 2008年11月
    階建 地上20階建
    総戸数 125戸
    口コミ数 37
    偏差値 54
    アクセス数 10090
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,738万円
    271万円
    82万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー
    割安 価格値下げ
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー     		6,480万円 286.9万円 74.64m² 3LDK 4階 東 331万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー     		6,890万円 305.1万円 74.64m² 3LDK 4/20階 - 相応
    ネット公開物件
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー     		7,280万円 322.4万円 74.64m² 3LDK 4階 東 相応

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    住所 神奈川県川崎市幸区幸町1丁目993番8号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩5分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 17
    アクセス数 338
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ　川崎 ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ　川崎 13.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.59m² 1DK 2階 南

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    交通 南武線 「矢向」駅 徒歩8分 ～11分（アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分）
    階建 地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街） ／ 地上2階建（レジデンスゲート） ／ 地上2階建（クレストプラザ） ／ 地上15階 地下1階建（プロムナード七番街） ／ 地上15階 地下1階建（アベニュー弐番街） ／ 地上15階 地下1階建（パーク五番街）
    総戸数 2517戸
    専有面積 62.49㎡～75.10㎡
    間取り 第6期11次 3LDK ／ 【先着順】 3LDK ／ 3LDK ／ 3LDK
    スコア 4.4
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    交通 南武線 「矢向」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建
    総戸数 260戸
    専有面積 66.21㎡～77.24㎡
    間取り 第1期3次 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 14票
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    所在地 神奈川県川崎市幸区古川町156番1（地番）
    交通 南武線 「矢向」駅 徒歩12分
    階建 地上5階建
    総戸数 140戸
    専有面積 60.23㎡～73.81㎡
    間取り 第1期6次 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
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    クレヴィア新川崎

    クレヴィア新川崎
    価格 5,600万円～8,900万円
    所在地 神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地146-1他（地番）
    交通 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「新川崎」駅 徒歩9分 （出入口）
    階建 地上6階建
    総戸数 74戸
    専有面積 53.30㎡～72.31㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK ／ 第1期7次 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 2370

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