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タクト21の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

タクト21

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 933
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 37,875円
平均坪単価 ＠7,502円
平均m²単価 ＠2,269円
上位専有面積 17.45m²：7件 18.94m²：1件
上位間取り 1K：4件 ワンルーム：2件 1R：2件

タクト21の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／大津駅 徒歩4分
    京阪京津線／上栄町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『大津駅』　JR東海道本線　
    『上栄町駅』　京阪京津線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市御幸町5-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1989年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    大津市立逢坂小学校

  • 中学校区域

    大津市立打出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タクト21の【賃貸】物件情報

タクト21
タクト21
賃料(管理費)
3.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.45m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

タクト21の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅まで近いので交通の便が非常に良いと思いました。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 人が少ないからか静かでおちついた印象を持ちました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は非常にシンプルで、飽きのこないマンションだと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりが良く、洗濯物などもすぐに乾かすことができます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くには古くからやっているようなお店がたくさんあり、風情を楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 市役所や大きな病院が近くにあるので、安心して住むことができると思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から歩いて１０分以内にある住みやすいところでした。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とても静かなところで、夜もゆっくりと眠ることができました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 特に外観にこだわっている風ではなく、至ってシンプルな造りのアパートでした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット シンプルな造りで日当たりもすごく良かったです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くにスーパーマーケットがあることは、すごく有り難かったです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 地域で商店街のお祭りなどを積極的に行っていました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 大津駅

yoshiさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 県庁所在地の主要駅のためJRの電車や路線バスの本数が多く利便性はとても高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット フレンドマートやフレスコなど滋賀県内に店舗を構えるスーパーが駅前にあります。昔ながらの街の診療所の他、地域を代表する大津赤十字病院も駅から徒歩で行ける距離にあり、医療体制もしっかりしています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩10分程度の範囲には古くから営業している個人の居酒屋や食堂が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 数十人が利用できる保育所とこども園の他、大津駅前公園や児童公園など数人の子どもや保護者が過ごせるスペースがあります。
治安
5 		メリット 大津駅の一日の乗降客数は多く、駅前は不特定多数の人が行き交いますが、大きな事件やトラブルなどは滅多にありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都市機能が優れているのはもちろん、琵琶湖を中心とした自然にも恵まれた地域ですので、家族で住むには良いと思います。特に駅前には設備や交通アクセスに優れた賃貸物件が少なくありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2022年5月 大津駅

ぽちさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特に不快なところもなく毎日便利に使わしてもらってます
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにフレンドマートがありとても便利です
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はいっぱいありとてもいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スローブもありエレベーターもあるのでなんとか…
治安
5 		メリット 駅の周辺はきれいにされており最高でございます
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにマンションもありとても通勤に便利です
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・157文字）

2022年1月 大津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札から各ホーム行きのエレベーターまでがわかりやすいです(道が1つしかないので)。

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（残り183文字）

2021年10月 大津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都まで２駅１０分で出られる。大阪、神戸にも１本で行けるため通勤しやすい。
新快……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

タクト21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 1K 東 17.45
2024年10月 5階 1K 東 17.45
2023年3月 5階 1K 西 17.45
2021年5月 4階 ワンルーム 東 17.45
2020年11月 4階 ワンルーム 東 17.45

…残り3件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市御幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アセンティアびわこ

    アセンティアびわこの外観
    住所 滋賀県大津市中央1丁目2番35号
    交通 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩5分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 9
    アクセス数 947
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アセンティアびわこ 206
    アセンティアびわこ 206     		4.7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 15.4m² 1K 2階 南
    アセンティアびわこ 301
    アセンティアびわこ 301     		4.85万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 15.4m² 1K 3階 南
    アセンティアびわこ 502
    アセンティアびわこ 502     		4.95万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 15.4m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    エトワール大津

    住所 滋賀県大津市逢坂1丁目3番23号
    交通 JR東海道本線 大津駅 徒歩1分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 469
  • 賃貸

    レジデンス大津

    レジデンス大津の外観
    住所 滋賀県大津市中央1丁目8番32号
    交通 JR東海道本線 大津駅 徒歩6分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 300
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス大津 307
    レジデンス大津 307     		3.2万円
    (5,000円)    		 無 無 17.83m² ワンルーム 3階 東
    レジデンス大津 405
    レジデンス大津 405     		3.2万円
    (5,000円)    		 無 無 20.4m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    ドエルコトブキ

    ドエルコトブキの外観
    住所 滋賀県大津市中央2丁目
    交通 JR東海道本線 大津駅 徒歩6分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 9
    アクセス数 584
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドエルコトブキ 202
    ドエルコトブキ 202     		3.4万円
    (5,000円)    		 無 無 12.04m² ワンルーム 2階 西
    ドエルコトブキ 202
    ドエルコトブキ 202     		3.4万円
    (5,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 2階 南東
    ドエルコトブキ 201
    ドエルコトブキ 201     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 20.82m² ワンルーム 2階 西
    ドエルコトブキ 201
    ドエルコトブキ 201     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 17.55m² ワンルーム 2階 南東
    ドエルコトブキ 604
    ドエルコトブキ 604     		3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 15.6m² ワンルーム 6階 西
    ドエルコトブキ 504
    ドエルコトブキ 504     		3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 23.28m² ワンルーム 5階 西
    ドエルコトブキ 604
    ドエルコトブキ 604     		3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 23.28m² ワンルーム 6階 西
  • 賃貸

    レ・ユニオン若草

    レ・ユニオン若草の外観
    住所 滋賀県大津市中央2丁目
    築年数 1985年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レ・ユニオン若草 203
    レ・ユニオン若草 203     		2.9万円
    (-円)    		 無 無 17.82m² 1K 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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