アルファステイツ西川緑道公園の外観
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アルファステイツ西川緑道公園の外観
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アルファステイツ西川緑道公園のその他
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アルファステイツ西川緑道公園のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
アルファステイツ西川緑道公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩14分
岡電バス「田町二丁目」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区田町2丁目8-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2019年5月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■商業施設
サンクス岡山柳町一丁目店徒歩 4分(約 270m）
イオンモール岡山徒歩 8分(約 580m）
天満屋岡山店徒歩 8分(約 640m）
岡山ロッソ徒歩 11分(約 820m）
岡山タカシマヤ徒歩 12分(約 950m）
■教育施設
共生保育園徒歩 3分(約 230m）
市立中央中学校徒歩 18分(約 1,430m）
市立中央幼稚園徒歩 21分(約 1,620m）
市立中央小学校徒歩 22分(約 1,750m）
■公共施設等
西川緑道公園徒歩 1分(約 10m）
下石井公園徒歩 2分(約 160m）
■医療施設
松村耳鼻咽喉科徒歩 3分(約 170m）
川崎医科大学総合医療センター徒歩 5分(約 400m）
高原小児科徒歩 6分(約 420m）
岡山大学病院徒歩 12分(約 920m）
■金融機関
おかやま信用金庫本店営業部徒歩 4分(約 320m）
広島銀行岡山南支店徒歩 6分(約 440m）
トマト銀行大供支店徒歩 7分(約 500m）
中国銀行大供支店徒歩 7分(約 530m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【アルファステイツ西川緑道公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
アルファステイツ西川緑道公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルファステイツ西川緑道公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファステイツ西川緑道公園の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地下には番街があり、PLAZAやRINGOに良く利用しています。 近くにイオンもあるし、良いです。 住みやすいと思う。なんでもそろう。かなり便利で岡山駅が中心なのでどこへでも行ける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近場にイオン、駅の中には警察署あり。 一番街にはPLAZAなどの雑貨屋から服屋もあり、成城石井も最近できた。街頭は多い方かと思う。 夜になると広場の辺りでホストの勧誘があるがそこでしつこくもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】マックが広くなった。飲食も増えて、カツや〜ファーストフードまで多々ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近くに保育園あり。園庭は無いので、認可外だとは思うが、仕方ないと思う。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線が停るので駅周辺は栄えてます。 構内にはさんすてがありショッピングできるので人もたくさん行き交ってます。 夏には桃のジュースが飲める蛇口が設置されたり、桃太郎の銅像があったり、岡山らしさが溢れてます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 岡山駅
ムゥさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、新幹線も止まるため他の地域へのアクセスもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅地下に様々な店があり、地下から直接イオンに行けるのが魅力 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にも飲食店があり、駅周辺も栄えているため飲食店は豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はバリアフリー化されており快適に利用できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で交番もあり治安はいいと感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の主要な都市と比べたら利便性は落ちるが家賃は比較的安い |
2023年11月 岡山駅
みちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ゆっくり帰れる感じする 電車よりかは人大きないと思う。 近くにタクシー乗り場、バス乗り場ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 岡山駅の近くにはたくさんの買い物する所がある。セブンも近くに4個くらいあるし専門学校も周りに多い。 近くに大きなイオンがあって、駅の地下から雨でも濡れずに行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにたくさん食べる所ある。すぐ食べたい人は、マックやうどんなどある。天ぷら、すし、デザート、定食、肉、お土産、なんでもある。少し歩けばラーメン、カフェたくさん |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オムツ替えのトイレある 車椅子のトイレある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前交番ある、綺麗 出口の治安はいいとおもう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からどこでもいけるから 近くに住むと便利 |
2022年7月 岡山駅
ナッツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、在来線、バス、タクシーすべてが乗り入れているので便利なターミナル。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | さんすてで買い物すればお土産や名産品は大方手に入る。便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さんすてや地下街、近隣の繁華街に多くの飲食店が入っている。焼肉ライクがコスパも良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな駅なのでバリアフリー化はほぼ完了している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明るい場所なので、駅の中の治安はとても良いと言える。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近くなので何をするにも便利。駅の西側には安価なスーパーもある。東側にはイオンモールも近い。 |
2022年1月 岡山駅
【メリット】 イオンが駅近くにあり、衣食住が揃って利便性が高い。
隣に百貨店もあり、買い物、遊……
アルファステイツ西川緑道公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市北区ランキング(316物件中) |
岡山市北区田町ランキング(4物件中) |
岡山駅ランキング(186物件中) |
アルファステイツ西川緑道公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年11月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2020年11月 | 2021年3月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2020年8月 | 2020年11月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2020年5月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | 65.76㎡ | 25.13㎡ | 3,567万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 6,421円 97円 |
4,764円 72円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ西川緑道公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファステイツ西川緑道公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10階 | 1LDK | 西 | 53.63 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 66.97 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 66.97 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 66.97 | |||||||
| 2024年2月 | 10階 | 1LDK | 西 | 53.63 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ西川緑道公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
