サイトウビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,142円 |
| 平均坪単価 | ＠9,057円 |
| 平均m²単価 | ＠2,740円 |
| 上位専有面積 | 22.76m²：7件 22.8m²：4件 25.34m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：14件 |
サイトウビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩4分
JR中央線(快速)／西国分寺駅 徒歩21分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国分寺市南町3丁目28-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
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小学校区域
国分寺市立第一小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サイトウビルの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | セレオ、マルエツがあります。マンション前にセブンイレブンもあるので便利です。最寄り国分寺駅まで徒歩5分以内です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 北口の繁華街のイメージがありますが、南口なので昼夜通して比較的静かに過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | コンクリ打ちっ放しのデザイナーズ物件で築浅です。1階が病院なので、2階以上しかありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりも良く、窓も多いです。シューズボックスも単身者には十分です。洗面所、洗濯場所、トイレがワンフロアになっており、オシャレです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、飲食店、駅ビル、コンビニが全て徒歩5分圏内で行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一通りの病院や薬局が徒歩10分以内で行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西国分寺駅
あきたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線と武蔵野線の両方を使えるので、埼玉や都内に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にクリニックや床屋などがあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司屋、蕎麦屋などいろんなジャンルのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレートもあるので、ありがたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内に警察官が立ち入る事が多いので、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の中央線の駅よりは、安くて商業施設も充実していると思います。 |
2024年2月 国分寺駅
パパとクマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、特快が止まり都心へのアクセスが便利。西武線も乗り入れており 一駅行くと駅車庫のある再開発の進んでいる武蔵小金井駅や西国分寺駅もあり、利便性がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が駅に直結しており利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おすすめのラーメン屋があり良く利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは十分に綺麗で整備されており利用に不満はない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 目立った繁華街がないので治安は良好である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスの利便性が良く、価格は相場感がある。 |
2023年9月 国分寺駅
ポポさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央本線が通っており利便性はとても高いです。また西武国分寺線、多摩湖線にも乗り継ぎが出来るのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で駅ビルの中に商業施設がたくさんあり、デパートのマルイもあるので買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはファミレスや焼き肉屋、ピザ屋、居酒屋、などがたくさんありチェーン店も多いので全く問題ないと思います。 むしろたくさんありすぎて選ぶのに困るぐらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もありますし、保育園も普通に困らない程度にはあると思います。公園も点在していますので遊ぶ場所も困りませんし、近くのフットサルコートがコート開放していたりするので人工芝で遊べる点もポイントは高いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、昼夜問わず警察官がパトロールしているので治安は全く問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利で商業施設が多く、家賃は相場より高めですが、それを補えるだけの利便性があるので問題ないと思います。 買い物、飲食などには困らないので、住みやすさはかなりいい方だと思います。 |
2020年4月 国分寺駅
【メリット】 どこに行くにも便利です。
中央線の中央特快が止まるため、それに乗れば新宿まで約2……
サイトウビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 22.76 | |||||||
| 2015年7月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.8 | |||||||
| 2014年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.76 | |||||||
| 2014年12月 | 1階 | 1K | 南西 | 22.8 | |||||||
| 2014年11月 | 1階 | 1K | 西 | 22.76 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.76～22.8㎡｜22.78㎡ | 62,875円｜9,124円/坪 |
| 3階～4階 | 22.76～22.76㎡｜22.76㎡ | 71,000円｜10,313円/坪 |
| 5階～5階 | 25.34～25.34㎡｜25.34㎡ | 79,333円｜10,350円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.76～25.34㎡｜23.06㎡ | 67,222円｜9,624円/坪 |
| 東向き | 25.34～25.34㎡｜25.34㎡ | 78,500円｜10,241円/坪 |
| 西向き | 22.76～22.76㎡｜22.76㎡ | 64,000円｜9,296円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
