レジュールアッシュ福島レジデンス の外観
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レジュールアッシュ福島レジデンス の外観
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レジュールアッシュ福島レジデンス のエントランス
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レジュールアッシュ福島レジデンス のその他：その他
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レジュールアッシュ福島レジデンス のその他：その他共有部分
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レジュールアッシュ福島レジデンス のその他：セキュリティ
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レジュールアッシュ福島レジデンス のその他：セキュリティ
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レジュールアッシュ福島レジデンス のその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 207件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
レジュールアッシュ福島レジデンス の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／海老江駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分
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利用可能路線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江4丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立海老江東小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
レジュールアッシュ福島レジデンス と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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レジュールアッシュ福島レジデンス の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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レジュールアッシュ福島レジデンス の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジュールアッシュ福島レジデンス の口コミ・評判
2022年12月
たすくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅田まで阪神、JRで2wayアクセス、難波まで地下鉄で1本、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街、目の前は公園でたまに賑やか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観や共用部は洗練されたデザインで来訪者からも好評。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周りに遮るビルなどがなく、日当たり良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きなイオンが2つあり、買い物には全く困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院も近隣にあり、医療は充実しているほうかと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
あほさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神線、千日前線、JRのアクセスが非常にいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】阪神野田駅、大阪メトロ千日前線の野田阪神駅と同じ場所になるため、利便性がよい。3線を使い分けると、梅田、難波にも一本で出られるし、東西線は兵庫側へのアクセスもしやすい。 福島駅までも歩いて10 分程度なので、飲食店充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
☆さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR東西線と阪神線があるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにAEONや、飲食店が色々あるので生活しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスが高級感あるデザインでオススメ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良く、ベランダも広いのが印象的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | AEONが近くにあるのが便利で、生活しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校も幼稚園も近くにあるので便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 海老江駅
nodaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神線・JR線への乗り換えができ、梅田・神戸へのアクセスも良い。 千日前線では始発駅なので、難波まで座って行ける。 大阪メトロの中では乗客数が少ない、事故で止まることもあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーが近くにある。 区役所・消防署・警察署が近い。 淀川花火大会が近くで開催される。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人の飲食店も多い。 お酒を飲む人には有名な地獄谷がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園・幼稚園が新設されている印象がある。 淀川河川敷に大きな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に一人で歩いても問題ない。 大阪市では、一番と言っていいくらい治安がいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安の良さ、利便性はとても良い。 高層マンションが増えてきているが、探せば家賃が安いところはある。 |
2022年6月 海老江駅
なぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まりますし、東西線や、地下鉄にもすぐ乗り換えれるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンにも直結しており、雨が降っていても濡れる事なくお買い物しに行けます。 駅の改札を出ると、パン屋さんやマクドナルド、本屋さん、薬局など、本当に沢山のお店があります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、すき家、パン屋さんなどがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の前が円形の花壇になっており、待ち合わせなどはしやすくなっています |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し行くと交番があるので安心できます。街灯も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田までもすぐですし、便利な場所だと思う。 |
2019年4月 海老江駅
【メリット】 阪神線、大阪メトロ千日前線の駅につながっており、乗り換えに便利。梅田まで徒歩5分の「JR北……
2018年6月 海老江駅
【メリット】 駅周辺には、大きな電気屋さんぐらいしか商業施設はありません。５分ほど地下を通って歩くとイオ……
レジュールアッシュ福島レジデンス の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市福島区ランキング(217物件中) |
大阪市福島区海老江ランキング(44物件中) |
海老江駅ランキング(173物件中) |
レジュールアッシュ福島レジデンス の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年9月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 22㎡ | 4.22㎡ | 1,507万円 | ＠227万円 | ＠69万円 | 7,590円 344円 |
1,540円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ福島レジデンス の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市福島区海老江の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■海老江駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～22.01㎡｜22㎡ | 1,431万円｜215万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.01～22.01㎡｜22.01㎡ | 1,603万円｜241万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.01～22.01㎡｜22.01㎡ | 1,542万円｜231万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～22.01㎡｜22㎡ | 1,481万円｜222万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.01～22.01㎡｜22.01㎡ | 1,575万円｜236万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レジュールアッシュ福島レジデンス の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 南 | 22.01 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 南 | 22.01 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南東 | 22.01 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南 | 22.01 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | ー | 22.01 | |||||||
…残り202件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ福島レジデンス の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市福島区海老江の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.02～22.1㎡｜21.98㎡ | 56,438円｜8,488円/坪 |
| 3階～4階 | 21.02～25.05㎡｜22.04㎡ | 57,290円｜8,593円/坪 |
| 5階～6階 | 21.02～22.13㎡｜21.97㎡ | 56,439円｜8,493円/坪 |
| 7階～7階 | 22.01～22.01㎡｜22.01㎡ | 57,064円｜8,571円/坪 |
| 8階～8階 | 22.01～22.01㎡｜22.01㎡ | 57,991円｜8,711円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.02～25.05㎡｜22㎡ | 56,632円｜8,509円/坪 |
| 東向き | 22.01～22.01㎡｜22.01㎡ | 59,781円｜8,979円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
