プレサンス福島ニューゲート

賃料(管理費): 6.3万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.8m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 南

賃料(管理費): 6.39万円(9,130円)

敷金・礼金: 無・80,000円

専有面積: 21.15m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

プレサンス福島ニューゲート 205

賃料(管理費): 6.39万円(9,130円)

敷金・礼金: 無・80,000円

専有面積: 21.15m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

賃料(管理費): 6.4万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.8m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 南

プレサンス福島ニューゲート 804

賃料(管理費): 6.43万円(8,700円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.6m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 南

賃料(管理費): 6.69万円(9,130円)

敷金・礼金: 無・80,000円

専有面積: 21.15m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 南

プレサンス福島ニューゲート 1201

賃料(管理費): 11.2万円(13,000円)

敷金・礼金: 50,000円・150,000円

専有面積: 33.52m²

間取り: 1DK

所在階: 12階

向き: 南

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

プレサンス福島ニューゲートの口コミ・評判

2019年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	都心からとても近く、梅田からタクシーで1000円くらいなので終電を逃しても余裕です。南の方面にでるには玉川駅から地下鉄を使うと便利です。交通に対してはどこにいくにも遠いと感じたことがなく非常に便利でした。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅からは近いですし明るい広い道なので夜が怖いと感じたことは一度もありません。道路の近くですが特にうるさいと感じたことはありません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスはキレイで気持ち良いです。管理人は常駐はしていませんが、常に清潔感が保たれている印象です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	非常にきれいな内装です。フロアによってホワイトベースか、ダークベースが違っていたと思うので好みによって選択することができます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くに阪急オアシスがあり、買い物が便利。でも少しだけ高級志向のスーパーなので、もっとリーズナブルな買い物であれば自転車ですぐ阪神野田駅近くにウイステがあり商品も豊富。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	総合病院が近くにあり便利でした。基本的に何でも診てもらえるところでしたのでよく利用していました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【野田駅・玉川駅に対する口コミ】環状線の駅で大阪駅まで２駅ということもあり、どこへ行くにも便利です。繁華街から離れた駅になるので、子育て環境としては最高だと思います。多少周辺には飲食店もあり、生活圏としては丁度いい駅だと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【野田駅・玉川駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり薬局や飲食店が結構あります。駅周辺にはお店が並んでいるので夜でも明るいです。若い子が飲みに集まるような場所でもないので、暴れたりする酔っ払いは見かけたことないです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【野田駅・玉川駅に対する口コミ】多少は並んでいるが、そこまで多くはないです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【野田駅・玉川駅に対する口コミ】駅前に飲み屋さんなど少ない代わりに、下町といったイメージがあり、子育て環境としては充分です。野田駅の近くには塾が多い。徒歩圏内には保育所が多くあるので仕事を持つ子育て中のお母さんには使いやすい駅だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【野田駅・玉川駅に対する口コミ】大阪の中心部に近い所にある駅ですが、周辺は昔ながらの街並みが残り落ち着いた雰囲気があります。Osaka Metro千日前線や阪神本線の駅が近く乗り換え可能です。ライフや万代が近くにあり、食材などは購入できます。大阪駅までは4分という近さです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月野田駅

みいさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪や難波など繁華街へのアクセスが良い。JR以外も地下鉄や阪神など複数路線が利用できるのも魅力。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやコンビニも多く、飲食店もチェーン店から個人経営まで幅広く非常に生活しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	サイゼリヤや王将などのチェーン店から個人経営の店まで幅広い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や学校は多く、公園も多数あるため子育てしやすい環境なのではないかと思う。
治安	4	メリット	駅付近から住宅街まで比較的良いのではないかと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性や住みやすさを思うと非常に良いと思う。物価も安くはないが高すぎることはないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2023年9月野田駅

もっぷさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	環状線なので、乗り過ごしもまぁ安心駅前はほどぼとに発展しているので飲み食いには困りませんし住宅街もまぉまぁあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	通勤には断然便利だし他の環状線の駅よりは人が住むのに適した環境だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋が多いので問題ないし少し歩けばファミレスもあるしラーメン屋もあるし何も困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校も駅近くにあるし中学校もあるのでそこそこ充実していると思います。
治安	3	メリット	住めば都と言い聞かせば何も怖くありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	最初に述べました通りほかの環状線の駅よりは確実に住宅地もあり利便性が良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2023年5月野田駅

furlongさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前にいろいろ施設やお店があって便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	区役所や警察署、図書館などの公的機関がある
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が一通り揃っているので、お店には困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園や学校もあって、治安もとてもいい
治安	5	メリット	とてもいい住宅も昔からあるけれど、古びてない
コストパフォーマンス	5	メリット	治安の良さ、便利さ、交通のよさ、周りの施設がよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年12月野田駅

のだふじさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	環状線で大阪駅から2駅で、駅前には地下鉄とバスもあって便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にマクドナルドやミスタードーナツなどチェーン店も多いです。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店も多いですが、昔ながらの居酒屋も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に託児所などもあったりして、便利です。
治安	4	メリット	駅近くに区役所や所轄の警察署があったりして、とてもよいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	福島区ですが、ちょっと野田阪神や福島からそれているので家賃は比較的低めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス福島ニューゲートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

大阪市福島区ランキング

位
(217物件中)

大阪市福島区野田ランキング

位
(15物件中)

玉川駅ランキング

位
(148物件中)

野田駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレサンス福島ニューゲートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2021年4月	2021年11月	3階	1K	南	ー							ー
2	2020年7月	2020年10月	3階	1K	南	ー							ー
3	2019年6月	2019年8月	7階	1K	南	ー							ー
4	2019年4月	2019年5月	2階	1K	南	ー							ー
5	2019年2月	2019年3月	8階	1K	南	ー							ー
6	2019年1月	2019年2月	8階	1K	南	ー							ー
7	2018年12月	2019年2月	7階	1K	南	ー							ー
8	2018年9月	2018年10月	8階	1K	南	ー							ー
9	2018年7月	2018年10月	8階	1K	南	ー							ー
10	2018年7月	2018年8月	7階	1K	南	ー							ー
11	2018年7月	2018年7月	7階	1K	南	ー							ー
12	2018年6月	2018年7月	7階	1K	南	ー							ー
13	2018年6月	2018年6月	7階	1K	南	ー							ー
14	2018年5月	2018年6月	11階	1DK	南	ー							ー
15	2018年5月	2018年5月	11階	1DK	南	ー							ー
16	2018年4月	2018年5月	7階	1K	南	ー							ー
17	2018年1月	2018年2月	8階	1K	南	ー							ー
18	2018年1月	2018年2月	3階	1K	南	ー							ー
19	2017年12月	2018年5月	7階	1K	南	ー							ー
20	2017年12月	2018年5月	11階	1DK	南	ー							ー
21	2017年11月	2017年11月	7階	1K	南	ー							ー
22	2017年11月	2017年11月	7階	1K	南	ー							ー
23	2017年11月	2017年11月	3階	1K	南	ー							ー
24	2017年11月	2017年11月	7階	1K	南	ー							ー
25	2017年6月	2017年11月	7階	1K	南	ー							ー
26	2017年4月	2017年5月	7階	1K	南	ー							ー
27	2016年10月	2016年11月	7階	1K	南	ー							ー
…残り7件
平均			6階				22.43㎡	3.67㎡	1,374万円	＠205万円	＠62万円	5,644円 251円	1,515円 67円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝プレサンス福島ニューゲートの売買相場緑線＝大阪市福島区野田の売買相場青線＝大阪市福島区の売買相場野田駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレサンス福島ニューゲートの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■大阪市福島区野田の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市福島区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■野田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	21.15～22.8㎡｜21.57㎡	1,322万円｜203万円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	18.92～22.8㎡｜21.14㎡	1,327万円｜208万円/坪
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	32.03～32.03㎡｜32.03㎡	1,763万円｜182万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.92～32.03㎡｜22.43㎡	1,374万円｜204万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	2	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	24	0	0	0	0	0
～2,000	0	3	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンス福島ニューゲートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	8階	1K	南	22.8
2025年6月	8階	1K	南	21.6
2025年6月	8階	1K	南	22.8
2025年6月	8階	1K	南	21.15
2025年6月	2階	1K	南	22.8
…残り454件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝プレサンス福島ニューゲートの賃料相場緑線＝大阪市福島区野田の賃料相場青線＝大阪市福島区の賃料相場野田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■プレサンス福島ニューゲートの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■大阪市福島区野田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市福島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■野田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	21.15～22.8㎡｜21.88㎡	57,259円｜8,660円/坪
4階～6階	21.15～22.8㎡｜22㎡	58,695円｜8,833円/坪
7階～8階	21.15～33.52㎡｜22.2㎡	59,360円｜8,838円/坪
9階～10階	21.15～22.8㎡｜22.16㎡	58,678円｜8,760円/坪
11階～12階	21.6～33.52㎡｜31.57㎡	80,208円｜8,433円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.15～33.52㎡｜22.78㎡	60,429円｜8,791円/坪
東向き	21.15～21.15㎡｜21.15㎡	60,000円｜9,378円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り