スワンズシティ福島グランデの外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:38件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 307件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
スワンズシティ福島グランデの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／海老江駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2013年6月
-
総戸数
178戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立海老江西小学校
-
中学校区域
大阪市立八阪中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
スワンズシティ福島グランデと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
スワンズシティ福島グランデの【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
スワンズシティ福島グランデの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スワンズシティ福島グランデの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR、阪神、地下鉄の3線利用可能でとても便利。大通りに面しているので安全。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺もマンションや住宅がが多く、比較的静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 割と新しいので基本的にきれいだが、よく清掃に来て頂いているのでいつもきれい。エントランスは石貼りで高級感がある。宅配ボックスも充実していて便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きの部屋は近くに高い建物がないので一日中日当たりがよく気持ち良い。部屋は狭いが天井が高く開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩10分程度のところに大きいイオンがあり便利。もう少し近いと尚良い。コンビニもその手前にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 単身世帯が多い印象。淀川が近いので花火大会など行きやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅周辺には、イオンや本屋そして、たくさんの飲食店もあるのでとても良いです。そして、交通の便では、とても良く、阪神電車や地下鉄千日前線やバスなどに乗り換えすることが出来ます。特に阪神電車に乗って梅田に行く人が多いので人の行き来が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅前には深夜まで開いているスーパーマーケットがある他、商店街もあり買い物で困ることはありません。その他にもJR東西線海老江駅・大阪メトロ千日前線野田阪神駅が隣接しているので利便性が高い駅だと感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 海老江駅
やまとさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、千日前、東西線通ってるのでめちゃくちゃ便利がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にイオンがあるので買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どこでも美味しいし入りやすい。何を食べても美味しいから食に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街で過ごしやすい。住民層も程よく安心して暮らせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃいい。ホームレスなどもおらず女性的に過ごしやすいのでは。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 程よい高さ。 どのお店に入ってもおいしくてご飯に困らない。 |
2022年6月 海老江駅
なぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まりますし、東西線や、地下鉄にもすぐ乗り換えれるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンにも直結しており、雨が降っていても濡れる事なくお買い物しに行けます。 駅の改札を出ると、パン屋さんやマクドナルド、本屋さん、薬局など、本当に沢山のお店があります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、すき家、パン屋さんなどがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の前が円形の花壇になっており、待ち合わせなどはしやすくなっています |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し行くと交番があるので安心できます。街灯も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田までもすぐですし、便利な場所だと思う。 |
2022年2月 海老江駅
【メリット】 駅前にはすき家やケンタッキーといったファストフード店があり、ラーメン屋や定食屋などの飲食店……
2019年4月 海老江駅
【メリット】 Osaka Metro千日前線の野田阪神駅、JR東西線の海老江駅が近く、多方面へのアクセス……
スワンズシティ福島グランデの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年8月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年2月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年11月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年10月 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年12月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2018年3月 | 2018年3月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 31 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2017年9月 | 2017年12月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2016年11月 | 2016年11月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
…残り18件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 26.3㎡ | 4.57㎡ | 1,620万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 7,365円 280円 |
1,307円 49円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スワンズシティ福島グランデの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市福島区海老江の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市福島区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■海老江駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.32～37.19㎡｜25.62㎡ | 1,496万円｜196万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.32～37.19㎡｜28㎡ | 1,720万円｜203万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 25.38～25.83㎡｜25.6㎡ | 1,621万円｜209万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.32～37.19㎡｜27.27㎡ | 1,640万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.32～25.83㎡｜25.42㎡ | 1,602万円｜208万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
スワンズシティ福島グランデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南 | 22.32 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | ー | 25.38 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | ー | 25.38 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 1K | 北西 | 25.38 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 1K | 北西 | 25.37 | |||||||
…残り302件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スワンズシティ福島グランデの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市福島区海老江の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市福島区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■海老江駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.32～37.19㎡｜26.89㎡ | 65,325円｜8,085円/坪 |
| 3階～4階 | 22.32～37.19㎡｜26.6㎡ | 65,237円｜8,149円/坪 |
| 5階～6階 | 22.32～37.19㎡｜24.79㎡ | 62,678円｜8,429円/坪 |
| 7階～8階 | 22.32～37.19㎡｜24.65㎡ | 62,070円｜8,344円/坪 |
| 9階～10階 | 22.32～37.19㎡｜27.76㎡ | 70,410円｜8,470円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.32～37.19㎡｜26.69㎡ | 67,003円｜8,393円/坪 |
| 東向き | 22.32～37.19㎡｜27.27㎡ | 69,755円｜8,509円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.32～37.19㎡｜25.34㎡ | 62,579円｜8,169円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
