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賃貸

メゾンオーク

総合評価：

3.5 アクセス数： 779

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,166円
平均坪単価	＠4,546円
平均m²単価	＠1,375円
上位専有面積	45m²：8件 44.44m²：4件
上位間取り	2DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンオークの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ四つ橋線／花園町駅徒歩6分
南海本線／天下茶屋駅徒歩8分
利用可能路線
『花園町駅』　大阪メトロ四つ橋線　
『天下茶屋駅』　南海本線　南海高野線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区花園南1丁目13-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1987年7月
総戸数
管理方式
巡回
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンオークの口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	南海電車・地下鉄の天下茶屋駅まで徒歩１０分以内。地下鉄は始発駅なので通勤時でも座れるのがとてもいい。駅までは平坦な道のり。駅周辺にはマクドナルドやミスタードーナツやカナートなど、お店が集結している。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街。スーパーやコンビニ、飲食店も充実している。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	玄関のドアが外から見える構造なので、安全面では安心である。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井高、サッシュの高さはちょうど良い。室内の段差はほぼない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニは徒歩３分ほどにある。天下茶屋駅周辺にスーパー・飲食店等充実しており、買い物に困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	４階とも１フロアに３住戸なので、頻繁に住人同士会う事はなく、気をつかわずに済む。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月花園町駅

BBオーシャンさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪市営地下鉄があるので交通は便利です。スーパーもあって便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院、診療所などは沢山あります。本屋、商店街などもあり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店、パン屋さんなどは、、沢山ありめます。とても便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育所などはありますが多目的トイレなどはありません。
治安	2	メリット	治安は悪いです。また花園町はましだけど少し曲がったとこはあいりん地区なので。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前は家賃が、高いです。が便利でもあるので慣れたら住みやすいとは思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2023年1月花園町駅

にしなりっこさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪市の地下鉄ということもあり、本数や利便性はよく、繁華街へのアクセスがいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパー、商店街があり、便利で、駐輪場も地下にあるので雨でも自転車などで利用しやすい。病院も町医者ではあるが近くにたくさんある。
飲食店の充実	3	メリット	駅降りてすぐにマクドナルドがあり、美味しいラーメン屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園などたくさんあり、子供の人口の割にたくさん子供が集まっている印象。
治安	2	メリット	大通りに面しており、人通りはどの時間も多い。
コストパフォーマンス	2	メリット	大阪市内の割にそこまで高くなく、気軽に住める土地ではある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2021年10月天下茶屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】高野線から、関西空港方面に乗り換えするとき、階段を下りなくても同じホームで目の前に電車がく……

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（残り125文字）

2019年10月天下茶屋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅施設にマクドナルドやミスタードーナツ、書店などの商業施設が入っており、駅前には商店街、ス……

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（残り231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンオークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年11月	1階	2DK	南	44.44
2020年4月	1階	2DK	南	44.44
2016年7月	3階	2DK	南	44.44
2016年6月	1階	2DK	南	45
2016年5月	1階	2DK	南	45
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西成区花園南の賃料相場青線＝大阪市西成区の賃料相場天下茶屋駅の賃料相場花園町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西成区花園南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西成区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天下茶屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオパレスIMAGOII

住所	大阪府大阪市西成区花園南1丁目11番23号
交通	南海本線天下茶屋駅徒歩8分
築年数	2002年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	317

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＩＭＡＧＯII 204	5.6万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

P-FLat天下茶屋

住所	大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目27番14号
交通	大阪メトロ堺筋線天下茶屋駅徒歩3分
築年数	2008年2月
階建て	地上9階建
総戸数	43戸

口コミ数	15
アクセス数	1004

賃貸

ピーフラット天下茶屋

住所	大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目27番14号
交通	南海本線天下茶屋駅徒歩3分
築年数	2008年3月
階建て	地上9階建
総戸数	43戸

口コミ数	4
アクセス数	1601

賃貸

フォレスタ花園

住所	大阪府大阪市西成区花園南2丁目7番12号
交通	阪堺電軌阪堺線北天下茶屋駅徒歩7分
築年数	1995年8月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	122

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレスタ花園	4.7万円 (8,000円)	無	無	25.66m²	ワンルーム	4階	-
全件を表示する

賃貸

アーバンハイツ橘

住所	大阪府大阪市西成区橘1丁目4番10号
交通	南海本線天下茶屋駅徒歩6分
築年数	1990年5月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	1067

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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