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クロスロード清水の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クロスロード清水

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 737
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 135件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 28,548円
平均坪単価 ＠4,793円
平均m²単価 ＠1,450円
上位専有面積 20m²：80件 21.02m²：29件 21.86m²：15件
上位間取り ワンルーム：88件 1R：47件

クロスロード清水の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日田彦山線／南小倉駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『南小倉駅』　JR日豊本線　JR日田彦山線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉北区弁天町3-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    北九州市立清水小学校

  • 中学校区域

    北九州市立篠崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クロスロード清水の口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅周辺にはたくさんのデパートがあり、休日は若者や子供連れの家族でとても賑わっています。
駅のそばには井筒屋、駅ビルの中にはアミュプラザがあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 都会すぎず田舎すぎず、人も多すぎず少なすぎず、子供や若者がたくさん住んでいる街で穏やかな雰囲気のところでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観はグレーのスタイリッシュなかたちでオシャレでした。
清掃も、エントランス部分は定期的にされていたようで、ごみ箱のごみなども、きちんと片付けられていました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはいいです。
ベランダ側には大きな建物はなく、お昼から夕方にかけてたっぷり日が射し込みます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店が、かなり充実しています。
周辺に大学等の学校が多いこともあり、ファーストフードなどのチェーン店の他、おしゃれなカフェなど、色々な種類のお店があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園・小学校・中学校は、歩いていける距離にあります。
また、いくつかの高校や大学も近くに建っており、子供が育つ環境はかなり整っています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年4月 南小倉駅

やかんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小倉方面への半数がかなり多いので使いやすい路線です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩いたら繁華街が割とあるのでそこは便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 少し古いですが、居酒屋などの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 閑静な分譲マンションなどがおおいので子育てはしやすいと思います。
治安
4 		メリット 閑静な分譲マンションが多いので治安は問題ないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 小倉駅から2駅という立地であるのにかなり家賃相場は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2023年10月 南小倉駅

そらさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスも近隣に多いし個人的にすごく利便性がよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅そばに公園もあるし　飲食店も結構多いので　楽しいです
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい焼肉　ドーナツ屋もありヘビーユーザー化してます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校がちかくにありますし　病院も大きいとこから個人クリニックもあり便利です
治安
5 		メリット 昼間は　治安もよく安心なエリアではないのではと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は結構高いほうだと思うが
利便性も踏まえると仕方ないと
思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2023年7月 南小倉駅

ほたじとうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 古いわりには　待合室もあるので
わりと使い勝手がいいですね
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに飲食店やら案外と色々とあるですね。楽しいです
飲食店の充実
5 		メリット 近くのサンドイッチ屋さんが美味しいし早朝からあいてるので　便利です
トクダサンドさんです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校　病院もちかいし　便利はいいのではないかなと思います
治安
5 		メリット 案外治安はよいほうじゃないかな
交番も近隣にありますし
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は　それなりにしますが　住みやすいのでよきかな
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2022年8月 南小倉駅

Nさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市中心部まで二駅と近く、小倉方面へは日豊本線と日田彦山線が使えるのが良い。電車を降りた後、バス停も近く、北九州市内では、比較的利便性が良い地域である。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前にはコンビニ、スーパーなどの商業施設がないが、二駅の移動で小倉駅で買い物ができることを考えると合格点。
飲食店の充実
3 		メリット カレーの店いーとんなど人気店がある。二駅で小倉駅まで行けばなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の数が多いので、通学時間も少なくて済みます。
治安
3 		メリット 駅近くに交番があります。小倉北警察署も近いので、安心だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安くないですが、小倉駅までの距離が近く、車での移動についても八幡方面へもアクセスが良いことなどを考えると妥当なのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・412文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クロスロード清水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 ワンルーム 南西 20
2024年10月 4階 ワンルーム 南西 20
2024年4月 4階 ワンルーム 南西 20
2023年11月 8階 ワンルーム ー 20
2023年5月 2階 ワンルーム 南西 20

…残り130件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉北区弁天町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 133 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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クロスロード清水の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレアール南小倉

    プレアール南小倉の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区弁天町
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩3分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレアール南小倉
    プレアール南小倉     		2.4万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 5階 東
    プレアール南小倉
    プレアール南小倉     		2.5万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 3階 東
    プレアール南小倉
    プレアール南小倉     		2.5万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 4階 南東
    プレアール南小倉
    プレアール南小倉     		2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    リファレンス南小倉

    リファレンス南小倉の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区弁天町7番4号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 2
    アクセス数 781
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リファレンス南小倉
    リファレンス南小倉     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 20.25m² 1K 3階 北
    リファレンス南小倉
    リファレンス南小倉     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 20.25m² 1K 4階 北
    リファレンス南小倉 804
    リファレンス南小倉 804     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 20.25m² 1K 8階 北
    リファレンス南小倉
    リファレンス南小倉     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 21.56m² 1K 6階 南
    リファレンス南小倉
    リファレンス南小倉     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20.25m² 1K 8階 北
    リファレンス南小倉
    リファレンス南小倉     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 21.56m² 1K 7階 北
    リファレンス南小倉 702
    リファレンス南小倉 702     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 20.25m² 1K 7階 北
    リファレンス南小倉
    新着
    リファレンス南小倉     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 20.25m² 1K 8階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    平成ビル

    平成ビルの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目3番14号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩4分
    築年数 1974年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    平成ビル
    平成ビル     		2.5万円
    (1,000円)    		 無 無 22m² ワンルーム 3階 南西
    平成ビル
    平成ビル     		2.5万円
    (1,000円)    		 無 無 22m² ワンルーム 4階 南西
  • 賃貸

    KIYOMIZUIIIレジデンス

    KIYOMIZUIIIレジデンスの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目9番14号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩10分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KIYOMIZUIIIレジデンス 206
    KIYOMIZUIIIレジデンス 206     		2.5万円
    (-円)    		 無 無 18.28m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ギャラン南小倉

    ギャラン南小倉の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区弁天町5番7号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩2分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ギャラン南小倉
    ギャラン南小倉     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.83m² 1K 5階 南西
    ギャラン南小倉
    ギャラン南小倉     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 27.6m² 2K 6階 南西
    ギャラン南小倉
    ギャラン南小倉     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 27.6m² 2K 5階 南西
    ギャラン南小倉
    新着
    ギャラン南小倉     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 24.83m² 1K 8階 南西
    情報取得日:2025年07月05日
    ギャラン南小倉 801
    新着
    ギャラン南小倉 801     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 24.64m² 1K 8階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
    ギャラン南小倉
    新着
    ギャラン南小倉     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 28.52m² 2K 9階 南西
    情報取得日:2025年07月05日
    ギャラン南小倉 1306
    ギャラン南小倉 1306     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 28.52m² 2K 13階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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