ユニエトワール九大学研都市の外観：マンション外観
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ユニエトワール九大学研都市のエントランス：エントランス
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ユニエトワール九大学研都市のその他：エレベーターホール
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ユニエトワール九大学研都市のその他：チェスト
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ユニエトワール九大学研都市のその他：デスク＆ワゴン・チェア
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ユニエトワール九大学研都市のその他：モニター付インターフォン
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ユニエトワール九大学研都市のその他：吊棚
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ユニエトワール九大学研都市のその他：宅配ボックス
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ユニエトワール九大学研都市のその他：居室→玄関
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ユニエトワール九大学研都市のその他：廊下
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ユニエトワール九大学研都市の周辺：ほっともっと（弁当）徒歩8分(その他)まで627m
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ユニエトワール九大学研都市の周辺：コメダ珈琲店（飲食店）徒歩4分(その他)まで275m
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ユニエトワール九大学研都市の周辺：九大学研都市駅 徒歩5分(その他)まで375m
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 43,948円 |
| 平均坪単価 | ＠8,428円 |
| 平均m²単価 | ＠2,549円 |
| 上位専有面積 | 18.27m²：38件 18.2m²：18件 |
| 上位間取り | ワンルーム：46件 1R：6件 1K：4件 |
ユニエトワール九大学研都市の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩5分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区西都1丁目9-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
84戸
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小学校区域
福岡市立西都小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ユニエトワール九大学研都市の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ユニエトワール九大学研都市の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩五分ほどに九大学研都市駅があり、そこからバスにも乗れます。歩道等しっかり整備されていて夜道でも明るいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 横を小さい川が通っていて、ときどき亀などを見ることもできます。川遊びはできません。かなり静かですし空気もきれいです。騒音等はかなりありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザインは普通です。清掃等行き届いており、比較的新しい建物なのでとてもきれいです。オートロック、監視カメラがエントランスについていて、セキュリティー面も申し分ありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは抜群です。フローリング等とてもきれいです。家具家電付きなのが便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物に関して言えば近くにイオンモールなどありますし、そのほか各種の店はあるので買い物には困りません。飲食店も多いので外食もしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校等ちかいです。公園はいたるところに点在しています。 |
2022年8月
ontownさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 九大学研都市駅までの道が広く、夜も明るいので心配がいらない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年9月
さっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | アパートは、九大学研都市駅から歩いて5分ほどのため、立地はとてもよいです。九州大学に通学する際は、自転車もしくは九大学研都市駅から出ているバスで行くのが便利です。坂道はなく、平坦な道です。夜も暗くなくあんしんです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近くイオンなどのショッピングモールも近いので住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな道路に面してないので交通音はあまりしない。最近開発されて住居が増えているが、周りはこうじがほとんど終わっているので工事の騒音もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスもロックがかかっている。 浄水器があり自由に使える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋はきれいで家具付きである。 壁の厚く、隣の環境音はほとんど聞こえてこない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くに飲食店は多く、自炊しなくてもバリエーションには困らない。 イオンやスーパーマーケットも近いので良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学生マンションであるため子育てに関してはノーコメント。 病院は近くにあり、自力でなんとかなる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 九大学研都市駅
ゆああささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで約30分で行く事が出来るので便利です。天神は勿論、博多駅や福岡空港まで乗り換え無しで1本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 伊都イオンが隣接しているので、買い物等便利がいいです。また、西区役所の出張所である、さいとぴあも隣接しているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオン内に飲食店は入っているので充実はしていると思います。また、スタバやミスドなどのお店をおり子どもから大人まで楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育所が多く、また幼稚園バスがよく近くまで回ってくるので未就園児の選択肢は広いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りをしっかりあり、街灯も多くあるので、夜は静かな街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 綺麗なマンションやお家が次々出来て開発されている街なので、ファミリーの方には住みやすいと思います。 |
2024年1月 九大学研都市駅
tagtoyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神、博多まで30分あれば乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て徒歩30秒でイオンに行ける。 コンビニ、飲食店や病院なども近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリー向けの飲食店が近くに沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や図書館、保育園も近くに多くあり便利である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多くあり、人通りも割とあるので安全である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | はこた、天神といった中心部に乗り換えなしで行けるのはとても便利。 |
2020年4月 九大学研都市駅
【メリット】 ・駅の近くに大型のイオンや多数の飲食店があるため、買い物や食事・飲み会に便利
・……
2017年10月 九大学研都市駅
【メリット】 最寄駅周辺には、イオンモールがあります。コンビニや食事処もたくさんあります。例えば焼肉、焼……
ユニエトワール九大学研都市の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 18.2 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 18.2 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 18.2 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 18.2 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 18.2 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区西都の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
