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賃貸

サンガーデンベルフラット

総合評価：

3.3 アクセス数： 1021

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

サンガーデンベルフラットの外観

サンガーデンベルフラットの外観
サンガーデンベルフラットのエントランス
サンガーデンベルフラットのその他：その他共有部分
サンガーデンベルフラットのその他：その他共有部分
サンガーデンベルフラットのその他：同物件別部屋写真イメージ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	54,833円
平均坪単価	＠3,015円
平均m²単価	＠912円
上位専有面積	60.3m²：9件 60.34m²：3件
上位間取り	2LDK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンガーデンベルフラットの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海高野線／大阪狭山市駅徒歩8分
南海高野線／金剛駅徒歩18分
利用可能路線
『大阪狭山市駅』　南海高野線　
『金剛駅』　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府富田林市加太2丁目4-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1996年4月
総戸数
小学校区域
富田林市立久野喜台小学校
中学校区域
富田林市立葛城中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
富田林市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンガーデンベルフラットの【賃貸】物件情報

サンガーデンベルフラット

賃料(管理費): 5.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 60.3m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: -

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サンガーデンベルフラットの口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	歩いて10分程度で最寄駅があり、歩いても駅にいける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	少し坂を上がった突き当たりにありとても静かで車通りも少なく安全。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	朝毎日、周りを清掃してくれて綺麗、管理人は隣の建物にすんでおり、すぐ対応してくれる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井はわりと高く、広く感じる。窓は大きく日が入る。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	歩いて10分ほどでスーパーがあり、ドラックストアやコンビニもある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	駅の近くに耳鼻科があり、通いやすい。保育園、小学校も車で10分圏内にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月金剛駅

かりなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急および各種急行も停車するためアクセスは良好。まれに各停の始発駅にもなるので座りたい人は座れる。東西口にそれぞれエスカレーター、バスターミナルとタクシー乗り場があり、移動するのにもなにかと便利だと思われる。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩数分にあるショッピングモールが立て直しとリュニーアルのため現在閉店している。リニューアルオープンすればまた便利になると思われる。とりあえずバスに乗ってやや遠いモール周辺まで行けるなら事足りることが多い。
飲食店の充実	4	メリット	駅階段おりてすぐに焼き立てベーカリーやカフェ、お弁当屋があるのは便利。鳥貴族や夜は居酒屋になるようなお店もあるため、好きな人にはうれしい。バスにさえ乗れれば、インフルエンサー評判のピザ屋などおすすめのお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的駅から近い場所に保育園や幼稚園もあり、私立系幼稚園のバスなんかも出ている。小中学校もわりと近い間隔で点在しているので通学には楽だと思われる。公園と呼べそうなものはかなり遠くまで移動する必要があるものの、錦織公園などかなり広大で自然も豊か。
治安	4	メリット	帝塚山学院大学や高校へのバスも出ているせいか学生が多い駅だと思われる。かと言ってべつにガラの悪い人がたむろしてるわけでもなく治安は悪くはない。メインストリートは街灯も多いので夜でもそう警戒することもないかもしれない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅より遠いショッピングモールより近場のスーパーの方が安かったりするのはいい。駅の東側は団地やマンションが多く、西側には一戸建ての住宅街が多い。それぞれ特色があるので家賃は家計に合わせて地域を選ぶこととなる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・404文字）

2022年7月金剛駅

ヨッシーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行での止まるのがかなり便利。タクシー乗り場2つある。
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋さんもあり生活必需品はそろっている。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、ベーカリー、ハンバーガー屋さんがありかなり充実。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅内のトイレはかなりきれいだと思う。高齢者に優しい施設が多い。
治安	5	メリット	酔っ払いが少なく群がるような場所は一つもない。
コストパフォーマンス	2	メリット	静かな駅で、駅チカでもかなり住みやすい環境である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2021年5月金剛駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東口と西口があり、駐輪場や駐車場、一時停止場所が完備されています。東口では階段前にカステラ……

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（残り321文字）

2020年10月金剛駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】急行が止まります。バス停やタクシー乗り場、大きな駐輪場もあり、遠くからの利用客も多いです。……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンガーデンベルフラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2LDK	西	60.3
2023年3月	1階	2LDK	西	60.3
2022年11月	2階	2LDK	西	60.3
2020年8月	2階	2LDK	西	60.3
2020年7月	1階	2LDK	南東	60.34
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝富田林市加太の賃料相場青線＝富田林市の賃料相場大阪狭山市駅の賃料相場金剛駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■富田林市加太の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■富田林市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪狭山市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークハイツ加太

住所	大阪府富田林市加太2丁目9番5号
交通	南海高野線大阪狭山市駅徒歩11分
築年数	1986年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	116

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークハイツ加太	5万円 (-円)	無	1ヶ月	50m²	2LDK	2階	-
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賃貸

メゾン青葉丘

住所	大阪府富田林市加太3丁目3番8号
交通	南海高野線大阪狭山市駅徒歩10分
築年数	1994年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	193

賃貸

パレスひだまりの丘

住所	大阪府富田林市加太3丁目1番21号
交通	南海高野線大阪狭山市駅徒歩12分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	122

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パレスひだまりの丘	5.5万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	34.9m²	1K	3階	南
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賃貸

クイールI

住所	大阪府富田林市青葉丘19番9号
交通	南海高野線大阪狭山市駅徒歩10分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	85

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クイールI	5.5万円 (3,300円)	無	無	40.3m²	1LDK	1階	南
	クイールI	5.5万円 (3,300円)	無	無	40.31m²	1LDK	1階	南
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賃貸

フォーリストハイムA棟

住所	大阪府富田林市藤沢台7丁目2番6号
交通	南海高野線狭山駅徒歩28分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	63

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォーリストハイムA棟	5万円 (-円)	無	無	45m²	3DK	2階	-
	フォーリストハイムA棟	5万円 (-円)	無	無	45m²	3DK	1階	-
	フォーリストハイムＡ棟	5万円 (-円)	無	無	48m²	3DK	1階	南東
	フォーリストハイムA棟	5万円 (-円)	無	無	48m²	3DK	2階	南東
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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