ロイヤルパーク
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,545円 |
| 平均坪単価 | ＠6,664円 |
| 平均m²単価 | ＠2,016円 |
| 上位専有面積 | 29.25m²：28件 31.37m²：9件 29.26m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：44件 |
ロイヤルパークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩7分
JR東海道本線／桂川駅 徒歩20分
阪急京都本線／洛西口駅 徒歩22分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『桂川駅』 JR東海道本線
『洛西口駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区川島東代町81-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
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総戸数
29戸
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小学校区域
京都市立川岡小学校
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中学校区域
京都市立桂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルパークの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5分で阪急桂駅にアクセスが可能である。道も平坦。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街で閑静。小学校も近い。駅前には店も揃っている。特に虫は出ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックが整備されている。大家さんがきちんと清掃・管理してくれている。気さくな方で喋りやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが10畳あり広い。鉄筋コンクリート製だからか京都の割には寒くない。セパレート。見た目キレイ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩１分のところに薬局とスーパーがある。とても便利。京都内ではかなり大きい規模のスーパーで、なんでも安く揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園・小学校が徒歩2-3分。中学校も徒歩5-10分ぐらいで近い。地域のお祭りも存在する様子。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 桂駅
せんせんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急まで止まり本数だけは多い始発が早い所 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 区役所の出張所がありそこは便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅ナカになん店舗が飲食店があるところがよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅にエスカレーターエレベーターがあり便利だと |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番がありそこは良いかと、治安はそれほど悪くない |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 阪急桂駅に近ければ通勤だけを考えれば便利かも |
2024年3月 桂駅
yoshiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる・主要駅・大阪、京都市内へのアクセスが便利・バス停、タクシー乗り場があり本数も多い・食事する場所なども多く利便性が高い・改札は広く込み合わない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をする場所や、食事をする場所も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ベーカリ、居酒屋など飲食店の種類はそこそこ充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、公園などのが周辺に存在する。大きな病院はないが医院も数か所ある。駅はエレベータやエスカレータも設置されてる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学習塾なども多く点在し、小学生や中学生も夜遅くまで歩いており、特に治安の悪さは感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な場所であるので家賃などは少々高めだと思う。土地相場も京都市内の平均よりやや高めと思う。 |
2024年3月 桂駅
ところてさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる駅であるのでとても利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、銭湯などもありとても暮らしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな種類が駅前にあり飽きないので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても子育てしやすい街であると思う 公園もあり良い |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良く警察も巡回していて安心して生活できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても便利なのでそれにしては多分安いのではと思う |
2019年2月 桂駅
【メリット】 梅田や十三まで30分と比較的早く、京都の中心地の河原町や烏丸まで10分とかなりアクセスが良……
ロイヤルパークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南西 | 29.25 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 29.25 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 29.25 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | ー | 31.37 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | ー | 31.37 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区川島東代町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桂川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
