大河原ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,000円 |
| 平均坪単価 | ＠11,667円 |
| 平均m²単価 | ＠3,529円 |
| 上位専有面積 | 17m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：1件 |
大河原ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩8分
JR山手線／大塚駅 徒歩11分
都営三田線／千石駅 徒歩12分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『千石駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚1丁目30-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1970年1月
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総戸数
6戸
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小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大河原ハイツの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅近です。徒歩７分程でコンビニ徒歩１分！ 池袋まで電車で10分もかかりません！ 最寄り駅は巣鴨、駅前には西友、サミット、ガスト、カラオケ館など多数あり。 坂道もなく、途中には公園、コンビニ等あり、暗い路地を歩かなければならないということはないので、帰りが遅い女性でも安心して帰れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅近で線路も近くありますが、騒音などは全く聞こえません。 おじいちゃんおばあちゃんの町、巣鴨ならではの下町のようなやさしい雰囲気が味わえます。アトレもあり商業施設も充実しているので若い人向けになりつつある気がします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 田舎の家、という感じの見た目だと思います。管理人さんが近くに住んでいてすぐ連絡も取れるので、管理状況はとてもよいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好。窓も大きいものが付いているので、風通しもよく夏などは特に気持ちが良いです。バストイレ別でキッチン横に大きな窓があり明るく作業しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、西友、サミット、アトレなど飲食店が多く、また夜遅くまで営業しているところが多いのでとても便利。また少し歩けば地蔵通り商店街もあり、普段とは少し違った風景でお買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに病院、図書館、徒歩１分で公園がある。公園には桜の木があるので春はお花見できます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 巣鴨駅
【メリット】 【商業施設】充実度は高い。アトレに直結しているのはかなり良い点だと考える。また、周辺には花……
2021年12月 巣鴨駅
【メリット】 お年寄りが多いので、エレベーターやエスカレーターも上りと下りがあり、とても使いやすいです。……
2021年10月 千石駅
【メリット】 駅を出ると白山通りと不忍通りという大きな通りがあります。落ち着いた雰囲気の街です。駅近くで……
2020年5月 大塚駅
【メリット】 駅周りにコンビニ、書店、雑貨屋、飲食店などが多数あり、とにかく便利。池袋まで１駅、新宿駅ま……
大河原ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 2階 | 1R | 西 | 17 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17～17㎡｜17㎡ | 60,000円｜11,667円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17～17㎡｜17㎡ | 60,000円｜11,667円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
