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賃貸

コムレド美しが丘

総合評価：

3.0 アクセス数： 741

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	38,562円
平均坪単価	＠4,281円
平均m²単価	＠1,295円
上位専有面積	29.81m²：14件 33.12m²：1件 29.16m²：1件
上位間取り	1DK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コムレド美しが丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR千歳線／上野幌駅徒歩63分
三里塚小学校バス停徒歩1分
利用可能路線
『上野幌駅』　JR千歳線　
所在地(住所)
北海道札幌市清田区美しが丘一条8丁目6-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1994年4月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市清田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コムレド美しが丘の口コミ・評判

2017年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	札幌の主要道路である36号線がすぐ近くなのでバス停が近くにありました。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	札幌市の端の方なので静かでしたし、今はコストコがすぐ近くにあるので買い物も便利だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	2階で屋根もついていたので雨降りでも玄関前でぬれることがなかったのが良かったです。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	内装をキレイにしてくれた後だったのでクロスなどキレイで清潔でした。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	交差点近くで飲食店やイエローハットなどお店はいろいろとあり便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	神社が近くにありましたので、そこでのお祭りなど参加したことがあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月上野幌駅

なちゅさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	自然がたくさんあって、学生利用が多い駅！夜になると無人駅ですよ！
生活利便施設の充実	5	メリット	住宅街の中にポツンとあるが、コンビニが近くにあり便利。
飲食店の充実	5	メリット	まったく飲食店がないので、治安は物凄く良い街です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然がたくさんあるので、子育てには最適な場所です。
治安	5	メリット	札幌の端っこの駅なので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸マンションは周辺にあるので、駅から徒歩5分くらいにたくさんあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2024年1月上野幌駅

ぐーたさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	利用人数が少なく、安心して使える。混雑もせず、駐車場も利用しやすい。
生活利便施設の充実	2	メリット	車で利用できるので、前後の予定が立てやすいです。
飲食店の充実	2	メリット	少し離れたところに、飲食店が結構ある。美味しいお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅地の中にあるので、子育てする世帯にとっては便利である。
治安	3	メリット	利用する人があまりいないので、周りから間隔を充分に保つことができる。
コストパフォーマンス	3	メリット	とても、安い！札幌も近いので少しずつ人気が出てきているのかなと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2023年11月上野幌駅

shin_yamamotoさん

13件投稿

総合評価：

1.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	ほぼ無人駅です（笑）。改札からホームまでは近いです。
生活利便施設の充実	1	メリット	とくにメリットはありませんが、一瞬異世界に迷い込んだような錯覚を起こします。
飲食店の充実	1	メリット	何もありません。キリンとコカ・コーラの自動販売機があります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅改札手前までクルマが横付けできますが、それ以外ありません。
治安	2	メリット	日中はジブリの雰囲気ぽい田舎のイメージです。
コストパフォーマンス	2	メリット	自然が多く、都会の雑踏に疲れた方には良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年1月上野幌駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新さっぽろにも行けるし札幌にも行ける。千歳へも行けちゃう便利な駅です。駐車場が多く、送り迎……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コムレド美しが丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	1DK	ー	29.81
2021年11月	2階	1DK	ー	29.81
2021年9月	2階	1DK	ー	29.81
2021年4月	2階	1DK	ー	29.81
2021年1月	2階	1DK	ー	29.81
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市清田区美しが丘一条の賃料相場青線＝札幌市清田区の賃料相場上野幌駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市清田区美しが丘一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市清田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上野幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	29.16～33.12㎡｜29.97㎡	38,562円｜4,256円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.16～29.81㎡｜29.68㎡	39,000円｜4,345円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	15	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	16	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

Marfino美しが丘

住所	北海道札幌市清田区美しが丘一条8丁目5番12号
交通	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩81分
築年数	2015年8月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｍａｒｆｉｎｏ美しが丘　（マルフィーノ） 205	5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	32.52m²	1LDK	3階	北東

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賃貸

ル・プープル

住所	北海道札幌市清田区美しが丘二条8丁目8番14号
交通	札幌市営地下鉄東豊線福住駅バス14分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	1405

賃貸

クリア美しが丘

住所	北海道札幌市清田区美しが丘二条8丁目1番9号
交通	札幌市営地下鉄東豊線福住駅バス20分
築年数	2004年12月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1166

賃貸

ベルフロント札幌美しが丘

住所	北海道札幌市清田区美しが丘一条6丁目2番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩65分
築年数	1989年1月
階建て	地上8階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	113

賃貸

レオパレスエスペールポナール

住所	北海道北広島市大曲南ケ丘1丁目10番
交通	JR千歳線北広島駅バス20分
築年数	2008年2月
階建て	地上2階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	525

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエスペールポナール 102	5.6万円 (4,550円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスエスペールポナールII 110	6.6万円 (7,050円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスエスペールポナールII 208	6.8万円 (7,050円)	無	29,400円	23.18m²	1K	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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