サンディスクpivo
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,224円 |
| 平均坪単価 | ＠4,262円 |
| 平均m²単価 | ＠1,289円 |
| 上位専有面積 | 64.49m²：12件 49.65m²：9件 40.41m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：30件 2LDK：19件 |
サンディスクpivoの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／備前西市駅 徒歩3分
JR宇野線／大元駅 徒歩29分
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利用可能路線
『備前西市駅』 JR宇野線
『大元駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区西市255-2 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンディスクpivoの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 歩いて2分ほどで着きます。岡山市中心部の岡山駅までは1駅で着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 戸建の住宅よりはマンションやアパートが多いですが、静かな街並みです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目は可愛らしい感じです。駐車場は広くて車を出し入れしやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが14.5畳ととても広くゆったり過ごせます。ウォークインクローゼットもあり、収納しやすいです。トイレもアパートのわりに広かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分圏内にコンビニ、スーパー、郵便局、ファミレス、ビデオレンタル、電気屋等商業施設が揃っており便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 交番が歩いて２分のところにあるので、治安は安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大元駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅であるJR岡山駅の隣の駅で満員電車に揺られる時間が短くて済む。 岡山市内中心部で利便性が高い定額レンタル自転車サービス「ももちゃり」のポートがあり、バスの停留所も駅から徒歩5分以内に複数あるため、通勤の選択肢が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩1分に夜12時まで営業しているスーパーマルナカ(イオン系列)があり、便利。 歯科医の選択肢が広い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基本的に静かな住宅街なので、おしゃれなお店があるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近所でぱっと思いつく限り数か所あり、広い公園も多いため、子育て世代にも利用しやすいのではないかと思う。 小さな子どもから、高校生くらいの年齢の子どもまで利用しており、活気がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などはない。交番は駅西口にあるので何かあった時は安心かもしれない。 昼は沢山出歩く人がいるが、夜は飲み帰りの人くらいしかいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 社宅等で補助が出ると考えるとコストパフォーマンスは高いと感じられると思う。 |
2023年3月 大元駅
ひなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅から一駅とアクセスがよく、周りも明るい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、診療所、美容院、飲食店等は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丁度大元駅高架下に高架下ホルモンという焼肉屋があり、夕方通ると焼肉のいいにおいが漂っている。もちろん味も美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ真横に幼稚園があるので、通学もしやすいので立地がいい。駐車場もあり広々している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ横に交番があるため、治安は保たれていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も郊外にしては少し高いが、アクセスが良く文句がない。 |
2022年4月 大元駅
みぃーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山駅から1駅とあってアクセスしやすい駅。また駅前にはバス停もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニがあり駅周辺に住んでいる人には嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニがあるのでお惣菜やお弁当を買うのには便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | きれいな駅です。少し歩いた場所に公園あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニがあるので、車や人の通りも多く夜でも比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡山駅から1駅の割には家賃等は郊外とあって安い方だと思います。 |
2020年3月 大元駅
【メリット】 駅周辺は道が整備されていて車で走りやすいです。周辺には飲食店やスーパーがあります。アパート……
サンディスクpivoの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 49.65 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 49.65 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 49.65 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.41 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.56 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市南区西市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大元駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.41～65.56㎡｜48.14㎡ | 62,520円｜4,340円/坪 |
| 2階～2階 | 40.41～65.56㎡｜58.65㎡ | 70,083円｜4,032円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.41～65.56㎡｜52.84㎡ | 65,930円｜4,211円/坪 |
| 東向き | 48.98～63.87㎡｜54.93㎡ | 67,400円｜4,087円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
