リバーサイド熊本壱番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 27,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,500円 |
| 平均m²単価 | ＠1,059円 |
| 上位専有面積 | 25.5m²：20件 26.7m²：7件 20.73m²：2件 |
| 上位間取り | 1R：17件 ワンルーム：10件 1K：4件 |
リバーサイド熊本壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／交通局前駅 徒歩20分
JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『交通局前駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区大江1丁目28-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
熊本市立大江小学校
-
中学校区域
熊本市立白川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
リバーサイド熊本壱番館の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 短時間で中心部に行くことができ、乗り換えも便利。近くに商業施設や学校、図書館、病院、職業支援施設など充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションや戸建てが並び、閑静な住宅街である。学校や病院がとても充実している。現在は新しい病院やマンション等が増えている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 自転車を置くスペース、ゴミステーション、集合ポストは雨に濡れない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 金額が安いですが、ウォシュレットや浄水器、綺麗なエアコン等、きちんと設備がなされている。日照は部屋によって違うが、南側に窓があるため日中はとても明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーや飲食店は近くにある。新しいスーパーができているため、とても賑わっている。常に安いというわけではないが、日割りや週に一度の特売日はとても買い物がしやすい。 ショッピングモールや商店街まではバスで20分程で、熊本県ではとても買い物に行きやすい方の場所である。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校等の教育施設は非常に充実している。公立、私立共に勉学やスポーツに力を入れている学校も多く集まっている。 総合病院も非常に行きやすい場所である。 市役所や就労支援、郵便局銀行等も距離が近く大変行きやすい。公園もある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 水前寺駅
Donさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 熊本と言えば水前寺。有名な水前寺公園まで徒歩で5分程度で行ける駅。 熊本駅から普通でも20分で到着。朝夕は10分間隔で運行しており、現在、阿蘇くまもと空港へのアクセス路線開設を熊本県が決定。アクセス区間は肥後大津駅から空港に繋ぐと発表され期待が高まっている。 また大分までの特急の停車駅にもなっており、駅舎も新築され、九州新幹線を利用する人には駐車料も1日500円と、熊本駅の駐車料より割安で利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅舎の1階にはドラッグストアもあり、隣にはスーパーもある他、昔からの水前寺駅通り商店街があり、また住宅地としても昔から有名で、昔から多くの戸建住宅の他にマンションも多く建っており住環境にも恵まれている。 観光面では市電を除けばJRでは水前寺公園に最も近い駅です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺には昔からの中華料理などのお店もあり昔から有名なステーキハウスが健在でコース料理も楽しめる。また最近では10割蕎麦の専門店もオープン。そのほかに500m範囲には昔からのレストランなど穴場のスポットも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地としては熊本市の一等地、水前寺にあり、全国規模の企業に勤める転勤族などや地元企業の役員等比較的に生活環境が高い世帯が多い地区にある。 また周辺には水前寺陸上競技場や武道場、野球場などもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は中心市街地に集積しており、中心市街地からは３kmほど離れており駅周辺の住宅街は治安は良い地区となっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 毎年の路線価も熊本地震の後も上がっており、戸建住宅を建てるには土地の取得も含めると熊本市では割高と思われるが、マンションは熊本市で初めてのマンションが建つなどバランスの良い地区となっている。 |
2023年2月 水前寺駅
ミキルンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場、バス停が降りてすぐにあり、バスも１時間に何本も通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ゆめマート、新生堂、美容室、ピザポケット、居酒屋、歯医者、郵便局などがある。限られた銀行ではあるが銀行ATMも設置あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大盛りで有名な味道園という食堂があったり、オムライスが有名なオレゴンというレストランがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅２階に上がるためのエレベーターは設置してある。公園も数カ所あり |
| 治安 |
3 |
メリット | 人がたまっている印象はない。コンビニも近くにあり、車通りも多いので歩いていても怖いという感じはない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 交通手段が豊富なのでどこにでも行きやすい。水前寺という地名のブランドがある。 |
2021年10月 水前寺駅
【メリット】 改札が複数あってスムーズに進むこと。学生の利用が多く、駅内に小さな飲食店があり休憩できると……
2021年10月 水前寺駅
【メリット】 通勤でよく使うのですが、マンションの多い場所なので利用客は多いです。駅前にスーパー、郵便局……
リバーサイド熊本壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 25.5 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 25.5 | |||||||
| 2021年7月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 25.5 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 25.5 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 25.5 | |||||||
…残り26件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■熊本市中央区大江の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■熊本市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■水前寺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
