ザ・レジデンス中野弥生町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ザ・レジデンス中野弥生町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野富士見町駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中野富士見町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都中野区弥生町4丁目35-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立みなみの小学校
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中学校区域
区立南中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「つかさ中野弥生町店」約370m ●「本五ふれあい公園」約340m ●「オリンピック中野弥生町店」約510m ●「マルエツ中野新橋店」約790m ●「ライフ中野南台店」約420m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ザ・レジデンス中野弥生町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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Yさま
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ザ・レジデンス中野弥生町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・レジデンス中野弥生町の【賃貸】物件情報
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ザ・レジデンス中野弥生町の口コミ・評判
2021年9月
MrBlueSkyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
丸ノ内線やバスで新宿に出やすいです。渋谷や中野へ行くバスも徒歩１分のバス停があります。 中野富士見町駅からの坂は緩やかなので、苦にはなりません。中野新橋駅までも歩けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣は、京王バスの基地、丸ノ内線の基地、立正佼成会、学校、といった大きな敷地があちこちにある分、街が栄えておらず、ある意味何もない街なので、とても静かです。治安は悪くはないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | カーペット敷の内廊下なので、静かでホテルライクです。駐車場は外と地下にあり、数はいつも余裕があります。見た感じでは築年数を感じさせません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 元々、外国人向けを意識していたのか、部屋も廊下も広く、玄関も段差がなく、ゆとりがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 南台のサミットにはよく行きました。ほかはほんとに店がなくて。。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐ近くに中野区の室内プールがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 中野新橋駅
きさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静かで住み良い。必要なお店はだいたい揃ってる。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 中野新橋駅
はるひまりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線の支線でマイナーな駅ですが、かなり新宿までのアクセスがいいです。なんなら新宿まで歩けます。 最近は直通電車も通っているので本数は多くはないですが、乗り換えなしで新宿や銀座などの都心へ行くことができます。 電車内も支線ということで本線に比べると通勤時間帯は混雑しているとはいえぎゅうぎゅうになるようなことはありません。 遅延なども少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな駅で大きな病院はないですが、内科などのクリニックは複数あります。 スーパーもマルエツとサミット、オリンピックがあり買い物には不便しません。ドラッグストアも駅前にあります。 商店街はこじんまりとしていますが、魚屋さんや八百屋さんがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな駅ですが飲食店は多いです。 駅前の焼肉屋さんは結構いいお肉を提供してくれていつも混んでいます。 その他洋食屋さんやお肉料理専門店、パスタ屋さんなどいろいろ美味しいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校や中学校はあります。あとはアナウンス系の専門学校があります。 認可外の保育所もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はマンションが多く、綺麗で静かです。あまり夜のお店は多くない印象です。 夜もドラッグストアやスーパー、パチンコ店も遅くまで営業しているので明るいです。 飲み屋は多いため、酔っ払いはたまに見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に近いので家賃は高いですが、丸の内の支線駅なので本線の荻窪や阿佐ヶ谷などに比べると駅近でも安い物件もあると思います。 物価は平均的かなと思います。 スーパーが沢山あるので安売りしているところを選んで買ったりできます。 飲食店は新宿のような都心で食べるより安く感じます。 |
2023年7月 中野新橋駅
とーるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿までかなり近いエリアなので、新宿方面に頻繁に行くのならとても便利な駅です。丸の内線ですが、混雑時を回避すればそこまで満員電車にはなりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りにお店が沢山あるわけではありませんが、スーパーやドラックストアなど必要なものは大体揃うコンパクトさがあっていいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お酒が楽しめるこぢんまりとした良い店が多い印象で外食の頻度が多い人にはおすすめできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小規模の保育園が多めで、比較的入りやすい環境だと思います。神田川沿いに本五ふれあい公園というのがあり、子どもを連れて遊ばせやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街に行くと騒がしさはなく落ち着いて暮らせますし、人通りがあるところであれば人の目も多いので安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿への抜群の交通アクセスがよく、都心の方面に暮らしたいけど過度に人混みが多いところが嫌な人にはちょうど良いコスパだと思います。 |
2020年2月 中野富士見町駅
【メリット】 住宅街の中にある駅のため、周りは基本的に静かです。駅を出てすぐのところにコンビニがあるので……
ザ・レジデンス中野弥生町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区弥生町ランキング(86物件中) |
中野富士見町駅ランキング(149物件中) |
ザ・レジデンス中野弥生町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 109.84㎡ | 14.16㎡ | 8,420万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 23,212円 210円 |
25,833円 235円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・レジデンス中野弥生町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中野区弥生町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野新橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 117.32～131.99㎡｜124.65㎡ | 9,640万円｜257万円/坪 |
| 2階～2階 | 100.47～125.73㎡｜115.62㎡ | 9,084万円｜261万円/坪 |
| 3階～3階 | 95.25～100.47㎡｜96.29㎡ | 7,068万円｜243万円/坪 |
| 4階～4階 | 89.4～89.4㎡｜89.4㎡ | 6,980万円｜258万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.4～131.99㎡｜115.14㎡ | 8,921万円｜257万円/坪 |
| 東向き | 95.25～95.25㎡｜95.25㎡ | 6,803万円｜236万円/坪 |
| 西向き | 95.25～95.25㎡｜95.25㎡ | 7,750万円｜268万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザ・レジデンス中野弥生町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 125.73 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・レジデンス中野弥生町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区弥生町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野新橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 125.73～125.73㎡｜125.73㎡ | 350,000円｜9,202円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 125.73～125.73㎡｜125.73㎡ | 350,000円｜9,202円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
