ティモーネ深川リーヴァ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 112件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ティモーネ深川リーヴァの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都墨田区菊川3丁目14-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2017年8月
-
総戸数
35戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
墨田区立菊川小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ティモーネ深川リーヴァと同じエリアの物件を
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ティモーネ深川リーヴァの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ティモーネ深川リーヴァの【賃貸】物件情報
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ティモーネ深川リーヴァの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【住吉駅に対する口コミ】駅周辺にファストフード店や居酒屋が豊富で、少し歩くとライフなどスーパーもあるので買い物や食事には不自由しません。 電車は半蔵門線の他にも都営新宿線も通っており、東西南北どの方面にもアクセスしやすいです。 すぐ近くに猿江恩賜公園があり緑も多く治安も良いのでとても住みやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
くーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ハナマサやオーケーストア、ライフなどが近く日常生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 住吉駅
hdfukuoka1985さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 錦糸町の隣だが住宅街で静か。治安の悪さは感じない。新宿線、半蔵門線の2路線が通っているので都内のどこに行くにも便利。東京駅までも20分そこそこでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも複数あり、ニトリが最近できた。コンビニもたくさんあるので、不便は感じない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人でやっている感じの居酒屋や、おしゃれなお店がちらほら。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、緑が多いので、子育てにも良い。保育園や自動関連施設なども多い。徒歩15分くらいで錦糸町駅にも行けるので、IKEAなどもあって困ることはない |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。子供を連れて安心して出かけられる。住民の方も子供連れに優しい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスを考えれば、隣の清澄白河よりも家賃の面ではかなり安くなっていると思います。 |
2024年5月 菊川駅
おしのこベースさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に近い、快速止まらない分賃料が少し安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、病院、ジム、カフェ、ファーストフード、クリーニング、そろってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩ける距離に大き目な公園清澄公園があるので、子育てによい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 川崎や足立区に比べて格段に良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的にモノや家賃の値段が上がっている世の中なので、菊川も家賃が上がってますが、それでも安いほうかと。 |
2024年4月 住吉駅
あっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線や半蔵門線乗換があり交通機関はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 総合病院か2つあり、あそか病院や墨東病院があり医療機関は充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はチェーンが多く、お弁当やコンビニが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 猿江公園や子供の遊びは多いです。子供もお店も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事故や事件は少なく治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が高いですが、一人暮らしの人にはおすすめです。通勤アクセス良く、仕事帰り店やスーパーがあるのでコスト的には良いと面白います。 |
2023年9月 住吉駅
しおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線、半蔵門線が通っている。半蔵門線で大手町まで10分と都心までの利便性も良い。電車は間隔が短く何本も来るため安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはコンビニや大きなスーパーがあり、帰宅時に惣菜などを買って帰ることが出来る。病院なども近くにあり、特に整体が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は割と多くある。個人経営の店がおおく、店選びが楽しい！特に、カフェやスイーツ店が多く、インスタ映えする店も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こどもプラザやこども図書館など、地域の人たちと交流を深めることが出来る施設がある。周辺に小学校、幼稚園があり、公園も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のどの出入口を出ても大通りと面しているため、夜でも比較的あんしん。近くに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 暮らしさすやと合わせて考えて、妥当な家賃だと思う。 |
ティモーネ深川リーヴァの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区菊川ランキング(51物件中) |
菊川駅ランキング(268物件中) |
ティモーネ深川リーヴァの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年8月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 7階 | 西 |
ティモーネ深川リーヴァの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 西 | 25.75 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | 26.29 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 25.75 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 西 | 25.75 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | 41.11 | |||||||
…残り107件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ティモーネ深川リーヴァの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■墨田区菊川の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■墨田区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■住吉駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.75～41.11㎡｜29.75㎡ | 103,652円｜11,483円/坪 |
| 3階～4階 | 25.75～41.11㎡｜31.74㎡ | 113,365円｜11,736円/坪 |
| 5階～5階 | 25.75～41.11㎡｜31.72㎡ | 115,222円｜11,949円/坪 |
| 6階～6階 | 25.75～41.11㎡｜29.04㎡ | 104,000円｜11,797円/坪 |
| 7階～7階 | 25.75～41.11㎡｜33.56㎡ | 124,812円｜12,301円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.75～41.11㎡｜31.43㎡ | 113,537円｜11,886円/坪 |
| 西向き | 25.75～41.11㎡｜30.47㎡ | 109,021円｜11,781円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
