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ジェミニ常三島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジェミニ常三島

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1719
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 47,000円
平均坪単価 ＠7,063円
平均m²単価 ＠2,137円
上位専有面積 22m²：4件
上位間取り 1K：4件

ジェミニ常三島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高徳線／徳島駅 徒歩26分
    JR牟岐線／阿波富田駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『徳島駅』　JR高徳線　JR徳島線　JR牟岐線　
    『阿波富田駅』　JR牟岐線　

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市北常三島町1丁目15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    徳島市立助任小学校

  • 中学校区域

    徳島市立徳島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    徳島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジェミニ常三島の口コミ・評判

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット バス停が近くにあり、交通面では便利。また徳島駅も歩いて10分ぐらい。バスを使えば徳島駅にも行ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺に大学があり、学生ならばかなりいい物件。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティは入り口がオートロックになっているため安心。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 洗濯機は元から付いている。風呂場に小さなテレビがある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 周りにスーパーがたくさんある。コンビニも近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 単身のため、メリットは一切なく、これに関しては何も言えない。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 徳島駅

なすさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自動改札ではないため、駅員さんに切符を読み取ってもらう形になります。
ホームの数も少なく、徳島県内で一番栄えている徳島駅ですが、路線は県内一多くても乗り場に迷うことはなかなかありません。
ベンチもあるため、ゆっくり座って待ち時間を過ごすことができます。便自体は少なく、乗り損ねると何時間も待たなければなりませんが、のんびり時間を過ごせる感じがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット ホームを出てすぐに駅ビルがあり、食事や買い物を楽しむことができます。コーヒーショップもあり、時間を潰すのにも最適です。
飲食店の充実
4 		メリット ハンバーガー屋さん、コーヒーショップ、パン屋さんなど、手軽に食べられる飲食店が近くにあります。軽食をとるのにぴったりです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あまり高い建物もなく、ベビーカーを押しても行きやすい施設ばかりだと思います。エレベーターも駅ビルにはあります。
治安
4 		メリット 居酒屋や飲み街からは少し離れているため、酔っ払いもあまりおらず、治安はよく感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 県内一の栄えている駅ではありますが、田舎を感じる落ち着きがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・400文字）

2024年4月 徳島駅

Rさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 県内の他の駅に比べてかなりとまるため、時間短縮だから。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店から雑貨店、服屋などがあり、便利。
飲食店の充実
4 		メリット 近くの佐古駅やあわとみだ駅に比べて周りにお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、エスカレーター、階段とバリエーション豊富
治安
4 		メリット 駅前に交番がある、酔っ払いがそんなにいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会に比べて土地も安く、いろんなものが安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2024年2月 徳島駅

かなやわさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 徳島のいろんな方面へといける所は便利と思う
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院が多く、遊べる場所もたくさんあるほでいいと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 徳島ラーメンも種類が多くラーメン好きにはいいんじゃないかなと思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 雨天でも遊べる所も出来てるのでいいと思う。
治安
4 		メリット 治安はいいと思います。大きい道は明るいので夜も安心と思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も高くなく、それぞれに合った場所が選べると
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2021年11月 徳島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アンパンマン電車が停るので、アンパンマンが所々にいるのが子供に好評でしたよ。
駅……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェミニ常三島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 2階 1K 南 22
2020年10月 2階 1K 東 22
2020年4月 2階 1K 東 22
2018年5月 2階 1K 南 22
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■徳島市北常三島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■徳島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■徳島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ジェミニ常三島と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    TheTITTY

    TheTITTYの外観
    住所 徳島県徳島市中常三島町2丁目
    交通 JR高徳線 徳島駅 徒歩28分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    The TITTY 306
    新着
    The TITTY 306     		4.4万円
    (4,500円)    		 無 無 32.27m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    わかば荘

    わかば荘の外観
    住所 徳島県徳島市中常三島町2丁目
    交通 JR高徳線 徳島駅 徒歩26分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    わかば荘 203
    新着
    わかば荘 203     		5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 31.27m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    サンライトルート11

    サンライトルート11の外観
    住所 徳島県徳島市北常三島町2丁目55番4号
    交通 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩29分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1297
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライトルート11 702
    サンライトルート11 702     		2.5万円
    (2,000円)    		 無 無 18m² 1K 7階 東
    サンライトルート11 802
    新着
    サンライトルート11 802     		2.7万円
    (2,000円)    		 無 無 18m² 1K 8階 東
    情報取得日:2025年07月10日
    サンライトルート11 605
    新着
    サンライトルート11 605     		2.7万円
    (2,000円)    		 無 無 18m² 1K 6階 東
    情報取得日:2025年07月10日
    サンライトルート11 705
    新着
    サンライトルート11 705     		2.7万円
    (2,000円)    		 無 無 18m² 1K 7階 東
    情報取得日:2025年07月10日
    サンライトルート11 301
    新着
    サンライトルート11 301     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 18m² 1DK 3階 東
    情報取得日:2025年07月10日
    サンライトルート11 701
    サンライトルート11 701     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 27m² 1DK 7階 東
  • 賃貸

    ピース・スクエア常三島

    ピース・スクエア常三島の外観
    住所 徳島県徳島市中常三島町1丁目3番1号
    交通 JR高徳線 徳島駅 徒歩23分
    築年数 2018年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピース・スクエア常三島 301
    ピース・スクエア常三島 301     		5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 31.3m² 1K 3階 -
    ピース・スクエア常三島 301
    ピース・スクエア常三島 301     		5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.2m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    ATホーム

    ATホームの外観
    住所 徳島県徳島市東吉野町1丁目5番3号
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ATホーム 201
    新着
    ATホーム 201     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 28m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月08日

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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