エンクレスト天神MERSの外観
-
エンクレスト天神MERSの外観
-
エンクレスト天神MERSの外観
-
エンクレスト天神MERSの外観：ネット無料
-
エンクレスト天神MERSのエントランス
-
エンクレスト天神MERSのエントランス
-
エンクレスト天神MERSのエントランス
-
エンクレスト天神MERSのエントランス
-
エンクレスト天神MERSのその他：※写真と異なる場合は現状優先。
-
エンクレスト天神MERSのその他：その他
-
エンクレスト天神MERSのその他：その他
-
エンクレスト天神MERSのその他：その他
-
エンクレスト天神MERSのその他：その他
-
エンクレスト天神MERSのその他：その他
-
エンクレスト天神MERSのその他：その他
-
エンクレスト天神MERSのその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 339件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト天神MERSの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区天神3丁目7-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
120戸
- 種別
投資向けマンション
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
-
小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
-
中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
大型バイク置場：5台
原付バイク：20台
駐輪場：63台
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エンクレスト天神MERSと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
70代 Tさま
地元業者を紹介いただき。成約成りました。
-
30代 Nさま
効率よく他社比較ができるから
エンクレスト天神MERSの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エンクレスト天神MERSの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト天神MERSの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 西鉄福岡天神駅、福岡市営地下鉄、七隈線、路線バスに高速バス、全ての乗り場が徒歩圏内で非常に便利！！新幹線に乗るときだけ、博多駅での乗り換えが必要ですが博多駅にも直行、福岡空港にも直行できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | なにより天神に近く、コンビニも豊富で駐車場も多く、イオン（旧ダイエー）も徒歩圏内なので必要なものが全て揃います。最寄りの郵便局は２４時間窓口があるし、福岡銀行本店も歩いて行けるし、利便性はピカイチでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 環境の項目で「治安が…」と書きましたが、エントランスはもちろん部屋も完全オートロック、夜間でも明るいのでその分安心です！ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 私が入居した当初は新築でしたので、不具合はなにもありませんでした。お風呂も広いし掃除しやすい素材だし、狭いわりには収納も多く空間の有効活用ができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | カフェ、レストラン、和食、中華、洋食、居酒屋、バー全てが徒歩圏内です！チェーンから個人店まで揃っています。行列ができるような有名店も複数ありますが、近所なので空いているタイミングを狙って行くことができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 政令指定都市の市役所所在地なので、基本的にあらゆるサービスが充実しています。保育園などが空いていないのは、天神に限ったことではないので評価できません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
MIOさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 天神まで近くて便利。何でもそろいますからね |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安といえば人通りが多いから安全ですね。暗いと怖い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 至って普通かな。セキュリティもオートロックだし。安全だと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 普通。たまに聴こえるかな。壁はけっこう厚いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | かなりいい。イオンが近いから。飲食店も沢山ありますよ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院が近くていい。なにかあっても安心がありますね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
kanaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南東向きなので日は当たるが、マンション前に駐車場？のビルがあるため、部屋番号や階によっては日が当たらないところも。親不孝通りが近いため週末の夜は音や声が聞こえますが窓を閉めれば聞こえないし、開けててもそこまで聞こえません。キッチンスペースが広いところが気に入ってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】駅の中は基本的に綺麗に整備されている。トイレに関しても比較的綺麗でした。運賃は通常の金額なので、このまま上がらないで欲しい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】中心の駅なので、交通の便はとても良いです。ソラリアプラザやパルコがすぐ近くにあります。改札には常に駅員さんがいるイメージなので、安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】福岡の中心ということもあり、沢山の飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】多目的トイレは結構広いので、子供がいる方には使いやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 天神駅
誠さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄の路線も使え、また地下鉄も使えます。そして新幹線が止まる。博多駅そして福岡空港へ乗り換えることなく行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くのデパートがあり、買い物で困る事は全くない場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くのお店があり、食べる場所には困りません。レパートリーも多く満足です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心部ならではの交通の便の良さがあり、数学もしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 思ったほど治安が悪くないなと言う印象です。賑わいがあるけれども、危険な感じはしません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよすぎるので、その分コストは良いと感じます。 |
2023年5月 天神駅
tabikatsuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多、福岡空港、唐津、まで直通で結ばれているところが最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下の商店街、駅の近くの商店街とうあらゆる尾店があり便利ですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な尾店があり選びたい放題で充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に出かけるには時間もかからず便利で運賃も適正ですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人目は多いので基本的には安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この町で事足りることも多いので意外と経済的ですね。 |
2023年4月 天神駅
しなもちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡で1番の繁華街で、一日の本数や西鉄天神大牟田線、地下鉄七隈線への乗り換え、バスセンターもあり、交通利便性はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て天神地下街に直結しており、百貨店デバートに直通しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店舗数や種類は何でもあり、有名店もおおく、その日の気分に合わせたグルメが見つかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供連れで休日のお買い物をするのにもいいところだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | デパートや大きな病院、郵便局、交番など人気と賑わいがあり、一日中明るい街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 福岡の中では都会であり、利便性も文句ないので、リッチに暮らしたい方にはオススメです。 |
2021年10月 天神駅
【メリット】 福岡の中でも中心地になり、オフィスやショッピング施設が沢山あるので若者からサラリーマンまで……
エンクレスト天神MERSの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
福岡市中央区ランキング(1212物件中) |
福岡市中央区天神ランキング(17物件中) |
天神駅ランキング(99物件中) |
エンクレスト天神MERSの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1K | ー | 24.69 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.69 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | ー | 24.69 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.96 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.69 | |||||||
…残り334件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンクレスト天神MERSの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■福岡市中央区天神の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■天神駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.69～25.71㎡｜24.98㎡ | 64,125円｜8,487円/坪 |
| 4階～6階 | 24.69～25.71㎡｜25㎡ | 64,569円｜8,539円/坪 |
| 7階～9階 | 24～25.71㎡｜25.01㎡ | 65,941円｜8,718円/坪 |
| 10階～11階 | 24.69～25.71㎡｜24.99㎡ | 67,391円｜8,919円/坪 |
| 12階～13階 | 24.69～25.71㎡｜24.97㎡ | 68,120円｜9,019円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～25.71㎡｜25㎡ | 65,570円｜8,672円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
