グランカリテ日本橋の外観
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グランカリテ日本橋の外観
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グランカリテ日本橋の外観：グランカリテ日本橋 外観
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グランカリテ日本橋の外観：グランカリテ日本橋 外観
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グランカリテ日本橋の外観：グランカリテ日本橋 外観
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グランカリテ日本橋のエントランス
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グランカリテ日本橋のエントランス
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グランカリテ日本橋のエントランス：グランカリテ日本橋 エントランス
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グランカリテ日本橋のその他：その他共有部分
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グランカリテ日本橋のその他：その他共有部分
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グランカリテ日本橋のその他：その他共有部分
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グランカリテ日本橋のその他：その他共有部分
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グランカリテ日本橋のその他：その他共有部分
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グランカリテ日本橋のその他：その他共有部分
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グランカリテ日本橋のその他：その他共有部分
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グランカリテ日本橋のその他：その他共有部分
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 685件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約250万円/坪
賃料:約9034円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.35％ |
グランカリテ日本橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩9分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目11-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立高津小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランカリテ日本橋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
グランカリテ日本橋と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
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Tさま
利益が出る内容で売却できました。
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比較検討でき、高く売ることができたため。
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様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
グランカリテ日本橋の【中古】販売情報
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グランカリテ日本橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランカリテ日本橋の口コミ・評判
2018年5月
teiteiさん
【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 複数駅利用可能なので便利だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | まだ住んでいないのでよく解りませんが、静かそうに感じです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はおしゃれで、きれいで良いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 小さいながらもトイレ、バス、洗面が独立していて良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
黒門も近く、スーパーもあり、ちょっと足を伸ばせばデパートもOK。 飲食店も多く良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】難波までもあるいける距離の駅で、難波よりも落ち着いています。 電気屋系がメッカで、色々な家電をさがしたり、アニメグッズなどが好きな人にはもってこいの駅だと思います。ホテルも数多く、旅の拠点にも使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
キャムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | なんばのすぐ隣であるため、何でもあり、とても便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】日本橋駅を降りてすぐになんばウォークという地下街があり、様々な飲食店やアパレルショップ、小物店などが陳列している。近鉄日本橋駅、南海電気鉄道難波駅やJR難波駅にも隣接している。地上に出ると、なんばの街並みで有名なグリコなどもすぐ側にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 近鉄日本橋駅
ゆかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄電車だけでなく、地下鉄もあるのでめっちゃ便利！ 改札も近くて◎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局、飲食店もあり、病院もたくさんあり、安心！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がたくさんあり、サクッと食べたい時に良い。居酒屋、その他の飲食店もたくさんで選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自転車圏内で保育もたくさん、学校もあり、子ども連れも多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も明るく、人通りも多いので治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所にもよるけど、そこまでは高くないと感じる |
2021年11月 谷町九丁目駅
【メリット】 四箇所の出口のうち三箇所は出てすぐコンビニがあるのでかなり便利です。あと、上本町近鉄、ユフ……
2021年10月 近鉄日本橋駅
【メリット】 日本橋駅は地下にあって
日本橋駅の外は
飲食店、docomoショプ、1……
2020年1月 近鉄日本橋駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
日本橋でんでんタウン
黒門市場
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,581万円
推定相場坪単価250万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
グランカリテ日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,700 ～ 1,740万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,621 ～ 1,700万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,542 ～ 1,621万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,463 ～ 1,542万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,384 ～ 1,463万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 193位 | / 574物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区高津 | 5位 | / 25物件中 |
| 日本橋駅 | 13位 | / 69物件中 |
| 谷町九丁目駅 | 53位 | / 133物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 207位 | / 481物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区高津 | 7位 | / 22物件中 |
| 日本橋駅 | 18位 | / 64物件中 |
| 谷町九丁目駅 | 34位 | / 96物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランカリテ日本橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年6月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年7月 | 2023年1月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 22.38㎡ | 4.43㎡ | 1,677万円 | ＠248万円 | ＠76万円 | 5,233円 232円 |
1,599円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランカリテ日本橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区高津の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■近鉄日本橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.05～22.71㎡｜22.38㎡ | 1,690万円｜249万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.66～21.66㎡｜21.66㎡ | 1,670万円｜254万円/坪 |
| 7階～9階 | 24～24㎡｜24㎡ | 1,750万円｜241万円/坪 |
| 10階～12階 | 21.94～22.71㎡｜22.49㎡ | 1,658万円｜244万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.94～22.71㎡｜22.44㎡ | 1,668万円｜246万円/坪 |
| 東向き | 24～24㎡｜24㎡ | 1,750万円｜241万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.66～22.42㎡｜21.85㎡ | 1,677万円｜253万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランカリテ日本橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 22.71 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 北 | 21.77 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 北 | 22.42 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 22.42 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 北 | 25.34 | |||||||
…残り680件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランカリテ日本橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区高津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.66～46.56㎡｜23.72㎡ | 59,277円｜8,303円/坪 |
| 4階～6階 | 21.56～46.56㎡｜23.02㎡ | 58,464円｜8,445円/坪 |
| 7階～9階 | 20.05～46.56㎡｜24.52㎡ | 62,283円｜8,447円/坪 |
| 10階～12階 | 21.66～47.74㎡｜26.3㎡ | 68,500円｜8,700円/坪 |
| 13階～15階 | 21.66～47.74㎡｜34.65㎡ | 84,100円｜8,098円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.77～47.74㎡｜25.41㎡ | 65,156円｜8,502円/坪 |
| 東向き | 21.66～38.58㎡｜24.72㎡ | 62,766円｜8,444円/坪 |
| 西向き | 22.5～46.56㎡｜30.67㎡ | 70,245円｜7,553円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.05～47.12㎡｜25.82㎡ | 65,352円｜8,487円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
