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テラマエフラッツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

テラマエフラッツ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 880
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 50件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 51,160円
平均坪単価 ＠7,795円
平均m²単価 ＠2,358円
上位専有面積 20.76m²：34件 21.76m²：16件
上位間取り ワンルーム：36件 1R：13件 1K：1件

テラマエフラッツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／宮前平駅 徒歩7分
    東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩13分
    東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『宮前平駅』　東急田園都市線　
    『宮崎台駅』　東急田園都市線　
    『鷺沼駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目6-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    川崎市立宮崎小学校

  • 中学校区域

    川崎市立宮崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市宮前区小学校学区 川崎市宮前区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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テラマエフラッツの口コミ・評判

2017年10月

まり8823さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット この価格にしては広いと思います。日当たりも良好です。キッチンが区切られているので生活空間と全く一緒では無いのは良いところだと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

まり8823さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2階は日当たり良好でした。管理会社の対応も良く、何かあった時はすぐに対応してくれます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 宮前平駅

かぴーさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 渋谷まで1本で行ける、他沿線への乗り換えも候補が多い
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前に病院とヘアサロンが多いです
近くの温泉施設は本当にオススメです
飲食店の充実
2 		メリット スーパー、惣菜屋はそこそこあるので好きな物を選べる
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅は綺麗でベンチが多い、エレベーターもエスカレーターも両側にあります
治安
4 		メリット 北側は高級マンション多め、南は庶民的、いずれも静かで綺麗
コストパフォーマンス
2 		メリット スーパーが多い、入居しやすい、バスがあるので車がなくても便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2024年2月 鷺沼駅

ゆゆゆさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 塾や美容院がたくさんあり急行が止まるところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐにフレルというスーパーがある。
飲食店の充実
5 		メリット カフェなどがあるので落ち着いていることができる場所があり助かる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園はあまりなかった気がする。
治安
5 		メリット 駅周辺は緑もあるので見た目の面では綺麗だと思われる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東急バスがたくさん通っているので利便性が高い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2020年10月 宮前平駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 田園都市線の各停で渋谷から25分程度で到着します。駅周辺は落ち着いたマンション街といった風……

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（残り188文字）

2019年2月 宮崎台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には本屋やスーパーがあり、帰りに気軽に足を運ぶことができます。また、電車とバスの博物……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

テラマエフラッツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 ワンルーム 南西 20.76
2024年8月 1階 ワンルーム 南西 20.76
2024年8月 2階 ワンルーム 南西 21.76
2024年3月 3階 ワンルーム 南西 20.76
2024年1月 1階 ワンルーム 南西 20.76

…残り45件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市宮前区馬絹の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宮崎台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.76～21.76㎡｜21.01㎡ 50,791円｜7,993円/坪
2階～2階 20.76～21.76㎡｜21.21㎡ 50,727円｜7,910円/坪
3階～3階 20.76～21.76㎡｜21.09㎡ 52,066円｜8,164円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.76～21.76㎡｜21.06㎡ 51,142円｜8,029円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目6番31号
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    築年数 1988年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＬＥＮＤＹ川崎宮前 102 ＰＬＥＮＤＹ川崎宮前 102 5.3万円
    (5,000円)    		 36,300円 無 21.76m² ワンルーム 1階 南西
    PLENDY川崎宮前 PLENDY川崎宮前 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.76m² ワンルーム 1階 -
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    コート・グランディ宮前平

    コート・グランディ宮前平の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区馬絹1932番4号
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩7分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コート・グランディ宮前平 203 コート・グランディ宮前平 203 4万円
    (3,000円)    		 無 無 17.36m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    カーサ香美奈II

    住所 神奈川県川崎市宮前区馬絹1932番
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩6分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 504
  • 賃貸

    エステート宮前平

    住所 神奈川県川崎市宮前区馬絹1878番
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 893
  • 賃貸

    リバージュ宮前

    リバージュ宮前の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7番15号
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩5分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバージュ宮前 203 リバージュ宮前 203 6.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 23.2m² 1K 2階 北東
    リバージュ宮前 リバージュ宮前 6.4万円
    (3,000円)    		 64,000円 無 22.68m² ワンルーム 2階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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