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フォーブル伊藤の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォーブル伊藤

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 636
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フォーブル伊藤の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 3件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 45,333円
平均坪単価 ＠4,331円
平均m²単価 ＠1,310円
上位専有面積 34.6m²：3件
上位間取り 2DK：3件

フォーブル伊藤の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄鶴舞線／平針駅 徒歩19分
    名古屋市営地下鉄鶴舞線／赤池駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『平針駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『赤池駅』　名鉄豊田線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地(住所)

    愛知県日進市梅森台5丁目186 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年5月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    日進市立西小学校

  • 中学校区域

    日進市立日進西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    日進市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォーブル伊藤の【賃貸】物件情報

フォーブル伊藤
フォーブル伊藤
賃料(管理費)
4.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.6m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フォーブル伊藤の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 名古屋市営地下鉄平針駅から程良く離れていて朝や日中は静かで良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から程良く離れて住宅街にあるので外の景色が見下ろせて気持ちが良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 月に数回清掃員の方が共用部や駐車場や駐輪場を清掃してくれるので綺麗に保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全室南側にベランダがあり日当たり抜群で洗濯干しには困りません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 最寄り駅の前スーパーやドラッグストアなどがあり仕事帰りに買って帰れるのが便利。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 道を挟んだ向かい側に公園があり休日など子供が遊んですがたをよく見てホッコリする。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2020年7月

bangさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 全室が角部屋である。廻りは静かな環境です。

デメリット（1件）

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2023年8月 赤池駅

カズさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅であり、バスの本数が多い。
また153号線も近いため、豊田方面にも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内に大型商業施設があり、必要な物がほとんど揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 近くの商業施設に行けば飲食店が多く入っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園も多く、公園もあるため、子育てしやすい。
治安
5 		メリット 居酒屋が少ないので酔っ払いなどがいないので良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 築年数が経っているアパートは家賃が安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2022年9月 赤池駅

アキさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋市営地下鉄と名鉄豊田線の駅です。名古屋方面へはこの駅からの始発が出てるので座れます
生活利便施設の充実
5 		メリット 赤池駅周辺はピアゴや映画館も併設されてるプライムツリー赤池があり便利です
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺のため、飲み屋さんもあります。色んなものを食べたかったらプライムツリー赤池に行くのもヨシ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、小学校も近く便利です。
富裕層が多いのでレベルは高めです
治安
5 		メリット 程よい住宅環境なので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋市内、豊田市へも通勤、通学が便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2022年7月 赤池駅

アントンダイナさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄終点ですがそのまま名鉄線に繋がるダイヤもあります。近くにコインパーキングが沢山あり赤池駅まで車で来て利用される人も多いです。タクシー乗り場もあり常時待機しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 映画館もある大型スーパー「プライムツリー」、銀行、郵便局、病院、飲食店が駅近くに揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、風来坊を始め複数の居酒屋、中華料理、プライムツリーにはかなりのテナントがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターあり。徒歩圏内にトイレのある公園もあります。
治安
4 		メリット バス乗り場やタクシー乗り場もあるので夜も明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は地下鉄徒歩圏内の中ではお値打ちだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2020年1月 赤池駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺で終点ということもあり、とても開発が進んでおり、徒歩5分のところに総合商業施設や飲み……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーブル伊藤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK 南 34.6
2023年9月 1階 2DK 南 34.6
2023年9月 2階 2DK 南 34.6
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日進市梅森台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■日進市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■赤池駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    エクセル梅森

    エクセル梅森の外観
    住所 愛知県日進市梅森台5丁目192番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 バス18分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 596
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル梅森
    エクセル梅森     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 63.87m² 2DK 1階 南
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    横井ビル

    横井ビルの外観
    住所 愛知県日進市梅森台5丁目81番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 平針駅 徒歩15分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 982
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    横井ビル
    横井ビル     		4.7万円
    (-円)    		 無 無 30.29m² 1DK 5階 南
  • 賃貸

    レオパレスオーチャード

    レオパレスオーチャードの外観
    住所 愛知県名古屋市天白区梅が丘3丁目1901番2号
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 バス19分
    築年数 2002年2月
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 418
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオーチャード 207
    レオパレスオーチャード 207     		3.5万円
    (5,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスオーチャード 211
    レオパレスオーチャード 211     		3.6万円
    (5,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    メゾン晃梅

    住所 愛知県日進市梅森台2丁目194番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 バス16分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 372
  • 賃貸

    レオパレスロンシャンハイツ

    レオパレスロンシャンハイツの外観
    住所 愛知県名古屋市天白区梅が丘3丁目1705番2号
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 原駅 徒歩20分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 362
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスロンシャンハイツ 105
    レオパレスロンシャンハイツ 105     		4.3万円
    (7,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスロンシャンハイツ 206
    レオパレスロンシャンハイツ 206     		4.5万円
    (7,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスロンシャンハイツ 106
    レオパレスロンシャンハイツ 106     		5万円
    (7,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスロンシャンハイツ 203
    レオパレスロンシャンハイツ 203     		5.2万円
    (7,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスロンシャンハイツ 207
    新着
    レオパレスロンシャンハイツ 207     		5.3万円
    (7,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月04日

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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