神崎ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 37,636円 |
| 平均坪単価 | ＠5,378円 |
| 平均m²単価 | ＠1,627円 |
| 上位専有面積 | 23m²：7件 23.4m²：3件 28m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：11件 |
神崎ハイツの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス10分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区津島福居2丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
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小学校区域
岡山市立津島小学校
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中学校区域
岡山市立京山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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神崎ハイツの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店が多数ある。特にボリュームたっぷりな「かつ亭」が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大学の近くなので騒音を出す建物がないでの静かに暮らせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんがよく掃除をしてくれていたので清潔を保っていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1DKで8畳の部屋なので一人暮らしには十分な広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 多くのスーパーがあり特売日をチェックしスーパー転々とすれば節約になる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大学は近くに2つありどちらも学生に図書館を開放している。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 岡山駅
もりあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山県内では最も大きい駅で、岡山県内で移動するならここがベスト。バス乗り場、駐車場、すべての環境が整っている。また、地下を通じて直接岡山最大級のイオンモールに行ける。そのため、雨の日の移動も簡単でショッピングなど暇をつぶせる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設内にGUなどの安価な服屋さんから地下にブランド物の服もそろっており、汚れた場合にも即座に服を交換できる。また、飲食店もマクドナルド、ドトールなどのファストフードから豪華なフレンチなど多彩なものがそろっておりごはんの面でも楽しむことが可能。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地下に、おにぎり専門店やワッフル専門店もあり独自の専門店が楽しめる。駅付近にカラオケ（ビックエコー、ジャンカラ）や焼き肉店（ぐりぐり）が豊富にそろっており行き当たりばったりな流れでも楽しむことができる。学生も安価で楽しめてとても需要がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | どこの階段や地下への移動でもスロープとエスカレーターが付属しており、お年寄りでも暮らしやすい環境が整っている。また、東京や大阪より人口が少なく流れに押されることがない。加えて東京では交通系のICカードが必需品だが、それがなくても簡単に移動できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内や駅周辺はごみなどもほとんどなくとても清潔感のある駅である。また、駅の横から5分程度の位置に交番も存在しており、ある程度の安全性が担保されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺には生活に必要な様々な環境、薬局やスーパーなどもそろっており生活を送っているものも多い。家賃は12万程度で静かな１DKに住むことができる。便利と安さのコストパフォーマンスはかなり充実している。 |
2022年9月 岡山駅
ふじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線を含む複数の路線が利用でき、快速、急行等ほぼ全ての便が停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、お土産店といったものから、さんすて等の商業施設も駅構内に入っており、旅割チケットの対象となっている店舗も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベーカリーは上階、地下にそれぞれ複数店舗あり、非常に充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、スロープ、トイレ含め、ユニバーサルデザインでベビーカーも問題ありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口東口どちらにも直近に交番があり、比較的夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公共交通機関も充実しており、生活に必要な施設、店舗等も近隣にあるため暮らしやすいと思います。 |
2022年2月 岡山駅
【メリット】 いつも新幹線に乗る時は早めに行くようにしています。待機場所が綺麗でゆっくり安心して待てるか……
2021年10月 岡山駅
【メリット】 普通！！！！！！
コンビニがある！！！！
自動……
神崎ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 23.4 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 23.4 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 1K | 南 | 23.4 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区津島福居の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
