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レオパレスSHOTAROの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスSHOTARO

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1091
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レオパレスSHOTAROの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 63件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,984円
平均坪単価 ＠8,645円
平均m²単価 ＠2,615円
上位専有面積 26.08m²：63件
上位間取り 1K：63件

レオパレスSHOTAROの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『八潮駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    埼玉県八潮市南川崎813-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年10月

  • 総戸数

    18戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八潮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスSHOTAROの【賃貸】物件情報

レオパレスＳＨＯＴＡＲＯ 306
レオパレスＳＨＯＴＡＲＯ 306
賃料(管理費)
6.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＳＨＯＴＡＲＯ 106
レオパレスＳＨＯＴＡＲＯ 106
賃料(管理費)
6.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＳＨＯＴＡＲＯ 203
レオパレスＳＨＯＴＡＲＯ 203
賃料(管理費)
7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【レオパレスSHOTAROの所有者様へ】

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レオパレスSHOTAROの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 八潮駅まで徒歩19分程で自転車なら10分程で着くので、アクセスは良い。駅までは平坦な道なので体力的にも良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニは徒歩5分圏内に２つあるので、便利。夜も交通量は少ないので静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット デザインはシンプルなので良い。セキュリティも監視カメラがあるので安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ロフトがついてるため、天井は高め。部屋等もかなり綺麗。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅周辺に商業施設が入ってるため、スーパー飲食店は困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに学校、病院もあるので心配ないと思われる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 八潮駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車が沢山通っていて、タクシー乗り場も沢山ある
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周辺にコンビニがたくさんあるためあまり買い物には困らない
飲食店の充実
5 		メリット 周辺のデパートに色々な食べ物屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前にペットや子供と遊べる大きな公園がある。
治安
3 		メリット 昼の間は人通りも多いので安心して過ごせる
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会過ぎず、田舎過ぎずで快適に暮らせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・152文字）

2023年10月 八潮駅

ぺさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤快速、区間快速も止まり秋葉原まで20分ほどで行けるとても便利な路線。駅前には商業施設もありとても住みやすいです。あとJRなどに比べダイヤが乱れたりすることも少なく綺麗な車内だなと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前でほとんど揃えられる。コンビニなども充実しており便利なまちです
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には居酒屋、ファミレス、回転寿しなど様々な飲食店があり外食する場所はかなりあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前マンションには託児所？みたいなものもありますしくらしやすいかも
治安
5 		メリット 駅前にしっかりと交番があるので基本平和です
コストパフォーマンス
5 		メリット 私は駅から30分ほど離れた場所に住んでますが大きさに対して家賃も安く光熱費も安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2019年8月 八潮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前商業施設のフレスポ八潮内が非常に充実しており、スーパーマーケットのカスミ、回転寿司はま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り137文字）

2018年9月 八潮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心までつくばエクスプレス線で１本で行けます。JRほど混雑していないので通勤時間もそこまで……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスSHOTAROの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年6月 3階 1K ー 26.08
2025年6月 3階 1K ー 26.08
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年5月 2階 1K ー 26.08

…残り58件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八潮市南川崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八潮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八潮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 55,500円｜7,035円/坪
2階～2階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 58,923円｜7,469円/坪
3階～3階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 58,434円｜7,408円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 57,272円｜7,260円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 61 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グリチネ八潮IV

    グリチネ八潮IVの外観
    住所 埼玉県八潮市南川崎581番
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩15分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリチネ八潮IV 201 グリチネ八潮IV 201 5.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 20.24m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    レオネクストＨＯＳＯＹＡ３

    住所 埼玉県八潮市南川崎651番4号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩14分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 375
  • 賃貸

    キャメル八潮VI

    キャメル八潮VIの外観
    住所 埼玉県八潮市南川崎763番5号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩13分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャメル八潮6 102 キャメル八潮6 102 6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.03m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    リブリヴィレッジ

    リブリヴィレッジの外観
    住所 埼玉県八潮市木曽根148番3号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩28分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリヴィレッジ 107 リブリヴィレッジ 107 6.4万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 27.94m² 1K 1階 南
    リブリ・ヴィレッジ 105 リブリ・ヴィレッジ 105 6.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.94m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ユーロハイツ八潮

    住所 埼玉県八潮市木曽根751番1号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩21分
    築年数 1983年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 295

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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