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賃貸

カプチーノ

総合評価：

4.4 アクセス数： 2417

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 9件
口コミ	メリット:14件デメリット:14件特徴:6件
平均賃料相場	51,444円
平均坪単価	＠6,572円
平均m²単価	＠1,988円
上位専有面積	26.26m²：9件
上位間取り	1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カプチーノの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／新河岸駅徒歩7分
東武東上線／上福岡駅徒歩28分
利用可能路線
『新河岸駅』　東武東上線　
『上福岡駅』　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県川越市寺尾58-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2016年3月
総戸数
54戸
小学校区域
川越市立高階小学校
中学校区域
川越市立寺尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カプチーノの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅までは歩いて7分程度で近いですし池袋までなら30分もあれば着きます。そして準急しかないですが比較的座れることが多いのです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	実家と比べると虫が全然いなくて特に夏なのに蚊がいなく全く刺されないです。騒音等も特にありません
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックで部屋には暗証番号を打ち込んで入る式なのでセキュリティーは万全だと思います。さらに宅配ボックスもあるので家にいなくても郵便の荷物はそこに入れてくれるので便利です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	照明は自分で調節できるので明るすぎるのが嫌な人は暗めにできます。ベランダが広いので洗濯物などたくさん干せます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーは近くにありますし100円ショップもあるので生活に必要なものは簡単に手に入ります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院が近くに沢山あるので病気になった時すぐに行けるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

ざきおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	築浅のため、全体的に綺麗。壁も厚く音なども気にならない。電子キーロックなのでボタン一つで施錠出来て便利

デメリット（1件）

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2021年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	平置きの駐車場数が多く、マイカー持ちには非常にありがたい物件でした。周辺は住宅街ですがコンビニも近く、建物もシンプルですがきれいです。

デメリット（1件）

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2021年1月

せきまんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	基本的には平地で、東口ができたことでアクセスも容易になっています。朝は人は見かけますが、夜はあまり多いとは言えません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	何もないのがよいところ。とても静かです。車があれば富士見有料も近くららぽーとへもすぐアクセスできます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックのためNHKはすぐ追い払えます。また宅配BOXがあるのもとても便利です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	私が入居時は新築でしたが、やはり綺麗で特に床材が特殊なのか冬もフローリングと比較して冷たくないのがよかったです。またキッチンが広く、自炊派の方には特におすすめできます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーも2件あり、すぐ近くにコンビニもあるため一人所帯の物資補給には事欠きません。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	近くにクリニック群がありましたが、利用したことがないのでわかりません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月上福岡駅

むりんこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	本数も多く、都内からの終電も遅くまである。改札が一つしか無いため分かり易い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くにスーパーやドラッグストアがあり、眼科、皮膚科、整形外科、歯科、内科等ひと通りの病院が揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	東口西口共にカフェや定食屋、居酒屋などは多くある。値段もリーズナブル。飲み屋には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の選択肢は多くある。駅前に子育て広場があり便利。広々とした公園もあり緑豊か。
治安	4	メリット	街頭は多く夜でも比較的明るい。飲み屋も多いので夜も人が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は比較的リーズナブル。庶民的な街。駅近くにURやマンション等も多くある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2019年8月上福岡駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・駅周辺にスーパーやコンビニなどが多く、ある程度のものを揃えることができる。
・……

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（残り156文字）

2019年2月新河岸駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺はきれいに整備され、駅前のロータリーが広くて利用しやすいです。駅前にはセブンイレブン……

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（残り137文字）

2018年7月上福岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅内には東武ストアや本屋、ドラッグストアなどがあり、駅外にもすぐスーパーマーケットがありま……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カプチーノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1K	南西	26.26
2025年3月	3階	1K	南西	26.26
2024年7月	1階	1K	南西	26.26
2024年5月	2階	1K	南西	26.26
2023年11月	2階	1K	南西	26.26
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川越市寺尾の賃料相場青線＝川越市の賃料相場上福岡駅の賃料相場新河岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川越市寺尾の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上福岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カプチーノの周辺地図

カプチーノの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

スクエア・コート

住所	埼玉県川越市下新河岸32番7号
交通	東武東上線新河岸駅徒歩8分
築年数	2005年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	308

賃貸

第一コ-ポ新河岸

住所	埼玉県川越市寺尾45番7号
交通	東武東上線新河岸駅徒歩9分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	326

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第一コーポ新河岸	4.4万円 (1,000円)	44,000円	44,000円	30m²	2K	2階	南
全件を表示する

賃貸

第一コーポ新河岸

住所	埼玉県川越市寺尾45番7号
交通	東武東上線新河岸駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	339

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第一コーポ新河岸	4.4万円 (1,000円)	44,000円	44,000円	30m²	2K	2階	南
全件を表示する

賃貸

プリマベーラ

住所	埼玉県川越市寺尾32番1号
交通	東武東上線新河岸駅徒歩5分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1560

賃貸

小杉アパート

住所	埼玉県川越市寺尾13番10号
交通	東武東上線新河岸駅徒歩5分
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着小杉アパート	6.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	47.61m²	2DK	1階	南東
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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