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エステート南浦和の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エステート南浦和

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 1441
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 31件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 43,548円
平均坪単価 ＠9,037円
平均m²単価 ＠2,734円
上位専有面積 16.17m²：22件 16.64m²：9件
上位間取り ワンルーム：19件 1K：10件 1R：2件

エステート南浦和の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩4分
    JR京浜東北線／浦和駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目5-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

    14戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 小学校区域

    さいたま市立大谷場東小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立大谷場中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステート南浦和の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 南浦和からは乗り換えなしで30分ほどで東京駅に着くので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から徒歩5分ほどなのですが、閑静な住宅街で暮らしやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数のわりに外観はきれいです。共用部分も掃除されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓は南向きで日当たりはいいです。ロフトがついていて天井が高いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分圏内にスーパーがあります。夜遅くまでやっているので仕事帰りにもよれます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所には公園があり、保育園の子供たちがよく遊びにきています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内が暖かいロフトがあって荷物を多く置ける

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かで日当たりも風通しも良く、コンビニも近くにあり便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 南浦和駅

せきねこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線に乗り換えできる。
武蔵野線ホームから京浜東北線ホームな直接行ける階段も増えたので、混んでいるときに助かります
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに、銀行あり(りそな銀行、みずほ銀行)、スーパーあり、まるひろあり、ちょっと休憩できる、ミスドやドトールなど、楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット カフェやスーパーあり便利です。まるひろの店内のベーカリーはお得でパンの種類も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園もあり、保育園、幼稚園も駅から近くにあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番あり、街灯多く、駅周辺もキレイです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便が良く、浦和や武蔵浦和と比べて物価はそれほど高くないと思う。住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2022年8月 浦和駅

あさん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通っている電車も多く、都会過ぎす田舎過ぎず便利でよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット パルコにアパレルも雑貨も売っている店があります
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスや飲食店、豊富だと思います。西口にいっぱいあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ショッピングモールやレストランなどと豊富
治安
4 		メリット 特に悪くもなく良くもなくみたいな。駅前は綺麗。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・161文字）

2022年2月 浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅東口にはPARCO、駅西口には伊勢丹があります。PARCOの中には商業施設はもちろん大き……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り131文字）

2021年11月 浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 浦和駅はドンドン進化してくれて居ます。
多くの路線が入っていて、各ホームにエレベ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り648文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート南浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 1階 ワンルーム 南 16.17
2024年5月 2階 1K ー 16.17
2024年2月 2階 ワンルーム 南 16.17
2023年9月 2階 ワンルーム ー 16.17
2023年2月 2階 ワンルーム 南 16.17

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区南浦和の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.17～16.64㎡｜16.31㎡ 43,250円｜8,765円/坪
2階～2階 16.17～16.64㎡｜16.29㎡ 44,090円｜8,946円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.17～16.64㎡｜16.31㎡ 43,482円｜8,811円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エステート浦和

    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目5番15号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩4分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1061
  • 賃貸

    ホワイト・リエゾン

    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目
    交通 JR宇都宮線 浦和駅 徒歩26分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 367
  • 賃貸

    アクアシティ南浦和

    アクアシティ南浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクアシティ南浦和 107 アクアシティ南浦和 107 5.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 20.07m² 1K 1階 北東
    アクアシティ南浦和 アクアシティ南浦和 5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 20.13m² 1K 1階 北東
    アクアシティ南浦和 101 アクアシティ南浦和 101 5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 20.07m² 1K 1階 北東
  • 賃貸

    コスモシティ南浦和

    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目6番13号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩4分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 661
  • 賃貸

    ブラン南浦和

    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目29番1号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2092

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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