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ホームズすばるの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ホームズすばる

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1744
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,000円
平均坪単価 ＠3,760円
平均m²単価 ＠1,137円
上位専有面積 63.12m²：6件 56.26m²：3件
上位間取り 2LDK：9件

ホームズすばるの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    天竜浜名湖鉄道／西掛川駅 徒歩14分
    天竜浜名湖鉄道／掛川市役所前駅 徒歩19分
    JR東海道本線／掛川駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『西掛川駅』　天竜浜名湖鉄道　
    『掛川市役所前駅』　天竜浜名湖鉄道　
    『掛川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　天竜浜名湖鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県掛川市長谷2丁目26-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    掛川市立第二小学校

  • 中学校区域

    掛川市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    掛川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ホームズすばるの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅まで歩いて15分ほどで着く。通り道にコンビニもある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 川も近くにあって閑静な住宅街で落ち着く。自然が多いい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックなので、セールスマンに出会うことはあまりない。エレベーター付き。外観も曲線部がありオシャレ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は段差もなく、鉄筋コンクリートなので木造より響くことがあまりない。端の部屋になれば、窓が多く部屋が明るい。ベランダも屋根が奥まであるので、急な雨でも濡れにくい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄りのスーパーまで歩いて10分ぐらいで、自転車であればより近く感じる。車があれば、ドラッグストアーや雑貨店、飲食店はすぐ回れる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校や保育園は近くにあり、市役所までも道のりは一本道で近い。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 掛川駅

きいろさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅のホームが広くベンチもいくつかあるところ。また自動販売機も設置されていていい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにはコンビニ飲食店がある。徒歩ですこし歩けばマックやスーパーなどがある
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が３店舗ほどあり、通いやすいﾄｵﾓｳ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 皆が使いやすいようにバリアフリーやユニバーサルデザイン化されている
治安
4 		メリット とくに何かがおこるわけでもなく、平和です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は他より比較的安いのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2023年9月 掛川駅

あいぬさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 使いやすいしわかりやすいのでいいと思った。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにたくさんスーパーがあるから通いやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のお店がたくさんあっていいと思う。近いので行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにたくさんのお店や保育園幼稚園があるから行きやすい。
治安
5 		メリット 駅の周りにはたくさん人がいるけど治安は大丈夫そう。
コストパフォーマンス
5 		メリット めっちゃいいと思います。住みやすいし、周りにたくさんのお店があるから。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2022年7月 掛川駅

jonoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線もこだまですが、停まるため、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前は飲み屋が多いですが、
業務スーパーもできたため便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋街なので、迷ってしまうくらいたくさんお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人気の保育園が歩いて行ける距離にあります。
治安
5 		メリット 北口に交番があります。
また、比較的人通りも多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新幹線が止まる駅で、飲み屋も多いので、コスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2019年6月 掛川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東海道本線、東海道新幹線、天竜浜名湖線の3つの路線が通っていてアクセスが良い。駅周辺に駐車……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ホームズすばるの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年2月 5階 2LDK 南 56.26
2017年2月 2階 2LDK 南 56.26
2016年9月 2階 2LDK 南 63.12
2016年7月 5階 2LDK 南 56.26
2016年7月 2階 2LDK 南 63.12

…残り4件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■掛川市長谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■掛川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■掛川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベルフラワー五番館

    ベルフラワー五番館の外観
    住所 静岡県掛川市高御所1435番
    築年数 2015年6月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 11
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    ベルフラワー五番館 203
    新着
    ベルフラワー五番館 203     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 45.06m² 1LDK 2階 南
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    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン・新星 303
    グラン・新星 303     		5.7万円
    (2,500円)    		 無 無 56.86m² 2LDK 3階 南
    グラン・新星 303
    新着
    グラン・新星 303     		5.9万円
    (2,500円)    		 無 無 56.86m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    バンフーユ

    住所 静岡県掛川市長谷1丁目13番8号
    交通 天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 徒歩9分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1342
  • 賃貸

    ファミーユII

    ファミーユIIの外観
    住所 静岡県掛川市長谷1丁目21番5号
    交通 天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩10分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミーユII 202
    ファミーユII 202     		6.5万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 59.72m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ファミーユIII

    ファミーユIIIの外観
    住所 静岡県掛川市長谷1丁目21番5号
    築年数 2002年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミーユIII 202
    ファミーユIII 202     		6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 51.04m² 1LDK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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