アヴァンセ天王寺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,883円 |
| 平均坪単価 | ＠6,626円 |
| 平均m²単価 | ＠2,004円 |
| 上位専有面積 | 21.71m²：13件 22.16m²：11件 21.83m²：10件 |
| 上位間取り | ワンルーム：54件 1K：6件 |
アヴァンセ天王寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区堀越町7丁目20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立天王寺小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴァンセ天王寺の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大きな駅に近く、帰宅時に大きなスーパーや食品店、衣料品売り場にアクセスでき、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内で買い物や食事をする場所には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用スペースが充実しており、住人同士も気兼ねなく会話する雰囲気がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ユニットバスとしてはバスタブが広く、使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | お買い物どころ、お食事どころはとても充実しており、徒歩圏内で様々な選択肢がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内のコミュニケーションは充実しており、陰湿な雰囲気や挨拶もないなどといったことは全くない。管理人も優しい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天王寺駅
セラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くにもアクセスが良いので、助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りになんでも揃っているため、必要なものは全て揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どこでもなんでも食べられる。店の種類が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺環境は整っていそう。公園や学校も豊富。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察署が多いと思う。巡回もそこそこしてる。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | とくになし。全体的に高いだけです。奈良の方が安い |
2024年6月 天王寺駅
ポートフォリオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関西本線 大阪環状 阪和線のほか、 御堂筋線も通っています。 乗り換えに便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに 天王寺公園があります。有名な女子校もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあります。 裏天王寺には老舗の焼き鳥屋 や焼肉屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊ぶような施設が近所にあります。 他にも駅にはベビーカーや車椅子が入れるトイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間歩くには問題ないでしょう。 警察も巡回しております。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | タクシー乗り場やバス乗り場、 大阪環状線 阪和線 地下鉄などの交通機関がたくさんあるので利便性に関してはピカイチでしょう |
2023年9月 天王寺駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線以外にも、関西本線、阪和線、大阪メトロ御堂筋線の利用ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には百貨店やショッピングモールがあり、買い物はすべてそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天王寺MIOプラザ館は飲食店が充実しており、オムライスやカフェが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天王寺動物園や広い公園、ドッグランがあり、のんびり過ごせます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も人通りが多く、遅くまで開いている店舗も多く街灯が多くて明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便が良く、駅周辺はビルばかりで、賃貸物件はマンションになります。 |
2022年8月 天王寺駅
ゆめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線に乗り換えできる。大阪駅方面にも行きやすいし、奈良方面にも行きやすい。和歌山方面は始発なので座れる。快速がとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのMIOは飲食店豊富。メジャーなアパレルショップあり便利。同じビルにスターバックスも2件はいっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの居酒屋やカフェなど種類が豊富。席数も比較的多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので学校などは意識してないので不明。てんしばが駅前にあるので芝生でピクニックしてる家族は多い。治安は比較的いいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近は大通りもあり街灯もあり明るい。夜女性一人でも問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 比較的住みやすい。どこにいくにもアクセスが便利。 |
アヴァンセ天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 21.83 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | ー | 21.83 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 21.66 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 東 | 25.18 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | ー | 25.07 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区堀越町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ | 40,000円｜6,080円/坪 |
| 3階～4階 | 21～25.07㎡｜22.08㎡ | 43,692円｜6,551円/坪 |
| 5階～5階 | 21.66～30.78㎡｜24.22㎡ | 45,250円｜6,253円/坪 |
| 6階～6階 | 21.71～34.44㎡｜26㎡ | 50,875円｜6,567円/坪 |
| 7階～7階 | 21.71～25.07㎡｜22.35㎡ | 43,615円｜6,457円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.66～25.18㎡｜22.77㎡ | 47,111円｜6,849円/坪 |
| 西向き | 21～34.44㎡｜24.83㎡ | 47,090円｜6,314円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
