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エイトバレー広島駅前通りの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 広島市 > 南区 > 松川町 > 稲荷町駅 > エイトバレー広島駅前通り

賃貸

エイトバレー広島駅前通り

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 4354
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エイトバレー広島駅前通りの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 179件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 67,932円
平均坪単価 ＠6,278円
平均m²単価 ＠1,899円
上位専有面積 40.72m²：49件 29.19m²：47件 35.8m²：43件
上位間取り 1K：88件 2K：87件 1LDK：4件

エイトバレー広島駅前通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電宇品線／稲荷町駅 徒歩2分
    広電皆実線／段原一丁目駅 徒歩5分
    JR山陽本線／広島駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『稲荷町駅』　広電宇品線　広電宮島線　広電江波線　
    『段原一丁目駅』　広電皆実線　
    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市南区松川町3-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2012年9月

  • 総戸数

    48戸

  • 小学校区域

    広島市立段原小学校

  • 中学校区域

    広島市立段原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エイトバレー広島駅前通りの【賃貸】物件情報

エイトバレー広島駅前通り
エイトバレー広島駅前通り
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.8m²
間取り
2K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
エイトバレー広島駅前通り
エイトバレー広島駅前通り
賃料(管理費)
6.6万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.8m²
間取り
2K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
エイトバレー広島駅前通り
エイトバレー広島駅前通り
賃料(管理費)
7.9万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.72m²
間取り
2K
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
エイトバレー広島駅前通り 1304
エイトバレー広島駅前通り 1304
賃料(管理費)
8.1万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.72m²
間取り
2K
所在階
13階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エイトバレー広島駅前通りの口コミ・評判

2024年10月

はちゃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は広島電鉄（路面電車）の稲荷町で、徒歩5分程度です。15分ほど歩けば広島駅（山陽本線・山陽新幹線）にも行けます。
徒歩で広島県で最も大きい広島駅まで行けるのは大きなメリットです。
稲荷町にはファミリーマートやセブンイレブンもあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 京橋川を挟んで中区側へ行くと飲み屋街になり、治安は少し悪くなりますが当マンションのある南区側は飲み屋もあまりなく閑静になります。
すぐ裏に松川公園もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用施設としては、オートロック、駐輪場、エレベーター１台、24時間ゴミ出し可能ゴミ箱がありました。
廊下が内側なのが良かったです。階段のみ外にあります。
駐車場はありませんが、1階にコインパーキングが2台停められます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全体が白で統一されていてお洒落です。1Kと2Kの間取りがあり、2Kの方はあまりない珍しい間取りでした。エアコンも設置されています。ガスコンロが2口あります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて広島駅、中区八丁堀まだ行けるため、買い物や飲食店に困ることはないと思います。
スーパー、コンビニ、電器屋さん、百貨店、ドラッグストアなんでもあります。
2025年には広島駅ビルが新しくなり、テナントも一新されるそうです。
京橋川を渡ると飲み屋街がたくさんあるため、飲んでも歩いて帰れます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションのすぐ横に花田内科、裏に川堀病院（肛門科）があります。
駅が近いのでどの病院にも電車やバスを使っていけると思います。
単身向けマンションのため、マンション内の交流はほぼなく、交流がない方が嬉しい方には向いていると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 立地の良さ。広島駅にも市内中心部にもちかい
デメリット（1件）
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2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 路面電車の稲荷町駅まで徒歩３分程度。広島駅まで徒歩１５分と便利。広島の繁華街までも徒歩２０分程度。基本的に徒歩・自転車で生活可能。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺はマンションか企業が多いため、静か。
少し歩くと川・橋があり雰囲気が良い。川沿いのお店などはテラス席が素敵。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ごく一般的なマンションだが、清潔感がありキレイ。オートロック。宅配ＢＯＸあり。エアコン完備。インターネット無料。１階がコインパーキングになっており来客時など便利だった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納がたっぷりあった。ウォークインクローゼットがあるのもとても便利だった。部屋もきれいです。玄関入ってすぐの通路にキッチンがあるが、部屋との間にドアがあるのもよかった。日当たりはよかった。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 広島の中心街（八丁堀近辺）まで歩いていけること。コンビニが近い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くいに公園あり。病院もすぐ近くに内科がありました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 広島駅

あいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 人が混んでいても押されたりしない。店が多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 店が多くてたのしい。スタバがある。セブンがある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多くて色々なところで食べることが出来る
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに学校があり通いやすい。迎えが楽
治安
5 		メリット 道案内を聞かれたり観光客が多いのでよく聞かれコミュニケーションがとれる
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに店がたくさんあるので生活に困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2023年7月 広島駅

もちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札内にもお見上げ屋さんやミスド、セブンなのがあるので時間が潰せる。改札を出てからもスタバなどもあるので便利
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーなどはないがバスで10分くらいでイオンに行ける
飲食店の充実
5 		メリット スタバや普通に飲食店もあるのでのみなどは便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレが広い、化粧スペースやコンセントがあるとこもあるので便利
治安
5 		メリット 電車お降りてから少し歩くと市電やバスがあるので便利
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利はとてもいいと思う、物もとても高いという訳ではない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2022年1月 広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線。路面電車。電車。バス。広島県のスタート地点。どこへ行くにも、迷子になった場合でもこ……

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（残り140文字）

2021年11月 広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 広島の中心となる広島駅は、市内に出るのにとても便利な駅です。広島駅は、新幹線口と近く、新幹……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイトバレー広島駅前通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2K 西 35.8
2025年6月 9階 2K 西 35.8
2025年6月 12階 1K 西 29.19
2025年4月 8階 2K 西 35.8
2025年4月 6階 1K 南西 33.75

…残り174件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市南区松川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 47 83 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    松川ハイツ

    松川ハイツの外観
    住所 広島県広島市南区松川町
    交通 広電宮島線 稲荷町駅 徒歩3分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 982
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    松川ハイツ
    松川ハイツ     		9万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 68.5m² 3LDK 4階 南東
    松川ハイツ
    松川ハイツ     		9万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 68.85m² 3LDK 8階 南東
  • 賃貸

    第3佐野ビル

    第3佐野ビルの外観
    住所 広島県広島市南区松川町
    交通 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩1分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 772
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3佐野ビル 306
    第3佐野ビル 306     		3.8万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 21.06m² 1DK 3階 南
    第3佐野ビル
    第3佐野ビル     		4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 24.77m² 1DK 4階 東
    第3佐野ビル 603
    第3佐野ビル 603     		6.5万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 50.22m² 2LDK 6階 東
    第3佐野ビル 603
    第3佐野ビル 603     		6.5万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 42.93m² 2LDK 6階 東
    第3佐野ビル 801
    第3佐野ビル 801     		6.5万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 50.22m² 2LDK 8階 南
  • 賃貸

    サニーテラス松川

    サニーテラス松川の外観
    住所 広島県広島市南区松川町2番7号
    交通 広電宇品線 稲荷町駅 徒歩5分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーテラス松川
    サニーテラス松川     		5.5万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 30.25m² 1DK 5階 -
    サニーテラス松川
    サニーテラス松川     		5.5万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 30.25m² 1DK 6階 -
    サニーテラス松川 501
    サニーテラス松川 501     		5.7万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 36.54m² 1DK 5階 -
    サニーテラス松川
    サニーテラス松川     		5.9万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 36.54m² 1DK 6階 -
  • 賃貸

    第22やたがいビル

    第22やたがいビルの外観
    住所 広島県広島市南区松川町2番20号
    交通 広電宇品線 稲荷町駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上12階建 地下1階
    総戸数 53戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第22やたがいビル
    第22やたがいビル     		7.5万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 38.71m² 2K 12階 南西
    第２２やたがいビル １２０２
    第２２やたがいビル １２０２     		7.5万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 38m² 2K 12階 北東
  • 賃貸

    グローバル松川

    グローバル松川の外観
    住所 広島県広島市南区松川町2番22号
    交通 広電宮島線 稲荷町駅 徒歩5分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 217
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グローバル松川
    グローバル松川     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26m² 1LDK 6階 南西
    グローバル松川
    グローバル松川     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26m² ワンルーム 8階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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