レオンコンフォート天王寺南の外観
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レオンコンフォート天王寺南の外観
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レオンコンフォート天王寺南のエントランス
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レオンコンフォート天王寺南のその他：その他
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レオンコンフォート天王寺南のその他：その他共有部分
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レオンコンフォート天王寺南のその他：その他共有部分
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レオンコンフォート天王寺南のその他：その他共有部分
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レオンコンフォート天王寺南のその他：その他共有部分
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レオンコンフォート天王寺南のその他：その他共有部分
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レオンコンフォート天王寺南のその他：その他共有部分
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レオンコンフォート天王寺南のその他：その他共有部分
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レオンコンフォート天王寺南のその他：セキュリティ
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レオンコンフォート天王寺南のその他：セキュリティ
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レオンコンフォート天王寺南のその他：セキュリティ
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レオンコンフォート天王寺南のその他：ロビー
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レオンコンフォート天王寺南の周辺：【その他】ほっともっと 北田辺2丁目店まで564ｍ
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 181件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
レオンコンフォート天王寺南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩3分
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
32戸
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立高松小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオンコンフォート天王寺南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レオンコンフォート天王寺南の【賃貸】物件情報
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レオンコンフォート天王寺南の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅まで徒歩3分、天王寺駅まで一駅で、自宅から歩いても20分程度でアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ショッピング、外食も近場ででき、尚且つ天王寺駅から一駅の距離のため静かさもある住宅地。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランス、駐車場、ゴミ捨て場など定期的に清掃がされキレイである。オートロック、宅配ボックスもあり安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広すぎず狭くなく、単身者や新婚夫婦世帯には住み心地の良いスペースである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 天王寺駅が近くショッピングは充実しており、また近所にスーパーや家電量販店もあり生活しやすい地域である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに認可外保育所、認可保育所どちらもあり、小学校もある。学問にも力を入れている地域である。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】雨に濡れずにハルカス・ミオ・キューズモール、3つの商業施設に行くことができとても便利です。商業施設以外にもてんしばや裏天王寺に穴場な飲食店が複数あるので選択肢が多いです。 路面電車沿いの道幅も広くなり、以前より交通がスムーズになったように思います。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】綺麗！ぜんぶのえききょうつうだけどトイレとかせつびがととのっててむちゃくちゃきれい！天王寺動物園がちかい！どうぶつえんにすぐいけるからむちゃいい！あそこのえきはひとどおりがおおいからころなとかしんぱいやけど |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】周辺には天王寺動物園や阿倍野ハルカスなどの大阪の観光スポットが多く、観光客が訪れることの多い駅です。美味しいお店や飲み屋などもたくさんあるので、食事の心配もありません。近鉄やキューズモールなどもあるので、買い物もできます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 天王寺駅
たけしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | はやくて駅員さんの対応がいいので楽しく行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができるので通勤の人たちにも便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々多いので夕飯もかってかえれるのでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーやいろいろわかりやすいので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんの対応が元気なので色々描きやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々あるので学校帰りや職場からの帰りの人たちにもいい |
2022年7月 天王寺駅
クリさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遅延などがとても少ないので遅刻とかをしにくい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内に飲食店やパン屋などがあるのでとてもよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阿倍野キューズモールがあるので飲食店には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 映画やショッピングモールなどの楽しい場所が多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は店のライトや街灯などで明るくなっている |
2021年11月 天王寺駅
【メリット】 素晴らしく街並みが豊かで、つい寄ってしまいそうになるお店ばかり並んでいます。また、デートス……
2021年10月 天王寺駅
【メリット】 とても明るい駅です。難波ほどでは無いてすが、沢山のお店もあります。人混みもそんなに多くない……
レオンコンフォート天王寺南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年8月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年12月 | 7階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年11月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 38.84㎡ | 6.15㎡ | 1,930万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 8,446円 217円 |
2,529円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レオンコンフォート天王寺南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区天王寺町南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天王寺駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レオンコンフォート天王寺南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南 | 27.6 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 27.6 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | 46 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 26.7 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 27.6 | |||||||
…残り176件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レオンコンフォート天王寺南の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区天王寺町南の賃料相場
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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■天王寺駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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