フォルシア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 42,660円 |
| 平均坪単価 | ＠3,932円 |
| 平均m²単価 | ＠1,189円 |
| 上位専有面積 | 32.5m²：8件 31.79m²：8件 33.5m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：17件 1DK：8件 |
フォルシアの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／平和駅 徒歩15分
JR函館本線／厚別駅 徒歩19分
JR千歳線／新札幌駅 徒歩33分
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利用可能路線
『平和駅』 JR千歳線
『厚別駅』 JR函館本線
『新札幌駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区川下三条7丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2014年12月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルシアの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 札幌都心へ車で20分、周りに自然も多く住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに整備された川もあり、自然豊かで静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場とガレージがあるので2台停められます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築3年以内、日照は十分あります。水回りも綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニが近くにあり買いものに便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、金融機関、遊具のある公園が近くにあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新札幌駅
cocoalove 4649さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何処に行くにも便利！ 札幌市厚別区にある新札幌の中心では、バス停、地下鉄駅、JR駅、タクシー乗り場があり。交通手段が豊富です。 丁度昨日の11月28日にBIVIと言う34テナントが入っているビルが出来たり、高層ビルやマンション。 昔からある新札幌のショッピングモールが出来て 凄くリッチが良くなった街になりつつあります。 昔は厚別には百年記念塔と言うテレビ塔見たいな洞が有りましたが。今年を最後に解体する事になり。寂しい感じでしたが 少しずつ活気な出て来たと思う街だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新札幌周辺には昔からある記念塔病院や 大きな病院や個人病院 団地もいっぱいあるので高年者も交通が楽です。 区役所、市役所が一緒になっているので本当に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には産直市場や売却市場、コンビニ多数、居酒屋、スナック、カラオケ、ボーリング、もいっぱい有ります。 ホテルも有り、 駐車場もいっぱい有ります。 新札幌のビルの中には食事何処がいっぱい有り、アパレルもスーパーもダイソーもゲームセンターや百貨店も喫茶店も色々詰まって居ます^_^ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 厚別区は子育てにはものすごくいい町だと思います！ 緑が多く、公園は広いし遊具もいっぱい有り、住宅街の中でもちょくちょく有ります。 学校も幼稚園から大学迄いっぱい有ります。 新札幌のダイエーの中には小さな子供と親が一緒に遊べる施設もあり 新札幌の市営団地は高年者に凄くいい所です。エレベーターやエスカレーター、 買い物銀行も交番、消防、病院、区役所、全て有る、便利な場所だと思います。 子供食堂も多数有ります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や家の近くに交番はあるし、ススキノから新札幌まで地下鉄で最終駅なので、寝ちゃっても大丈夫です。 昔は治安が良くなかったけど、今は物価が高くなって来ているので人も変わって来たと思います。 道路も狭過ぎず、いい町です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔は2LDKのアパートで四万円ぐらいでしたが今はもっと高いです。 今はマンション、一軒家が増えてきたと思います。 |
2023年11月 新札幌駅
すみぺんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発のため座って行ける。朝ラッシュでも数分おきに地下鉄が来るので少し待てば座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモールがある。仕事帰りに使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | テイクアウト向けのお店・総菜屋は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモール直結のためか、エレベーター・エスカレーター・スロープは多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から近い場所では夜も明るい。全体的に駅近辺は明るめ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄・ＪＲの両方が使える駅のため札幌市内だけではなく空港アクセスもよい。 |
2022年9月 新札幌駅
sikamaxさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や特急も止まる他、地下鉄駅もあり、天候に左右されることなく、札幌市中心部まで行くこともでき、非常に利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | DUOやサンピアザなど、大型のショッピング施設が併設されています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は各ジャンルで充実しています。古くからの名店も多く、一度は訪れたい所と言えます。特に新札幌駅の改札口を出てすぐの名店街はレトロで情緒も感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し足を運べば公園もあり、幼稚園・保育園も多くあります。また、周辺には大学や専門学校の建設も進み、教育も期待できる地域となっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察署がある他、明るく、閑静な住宅街が周辺に広がっているため、治安は良いと言えるでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えると非常に住みやすい地域。再開発により土地の値段もさらに上がることも期待できるでしょう。 |
2022年1月 新札幌駅
【メリット】 駅直結ショッピングモールあり、買い物飲食に事欠きません。駅自体はホームに自販機、ベンチがあ……
フォルシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 31.79 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 31.79 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 31.79 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | ー | 31.79 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | ー | 33.5 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区川下三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■厚別駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
