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シャーメゾンフォーバースの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 豊平区 > 西岡二条 > 自衛隊前駅 > シャーメゾンフォーバース

賃貸

シャーメゾンフォーバース

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 684
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,000円
平均坪単価 ＠3,487円
平均m²単価 ＠1,055円
上位専有面積 59.39m²：4件 56m²：2件 60m²：1件
上位間取り 2LDK：7件

シャーメゾンフォーバースの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅 徒歩23分
    札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『自衛隊前駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区西岡二条10丁目2-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャーメゾンフォーバースの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近くにバス停が多く、時間帯も土日祝でもたくさんあるので利用しやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 家族が住んでいる住居が多いので、周辺住民とのコミュニケーションが気軽にとりやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット キーレスで番号なので、複数人で住んでいても合鍵などをたくさん作る必要性がなく便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 対面キッチンなので料理しながらでもコミュニケーションが取りやすい。収納スペースがたくさんあり、荷物が多くなりやすい人でも使いやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 車で五分ほどで大型ショッピングモールもあり、徒歩で行ける範囲でもコンビニや飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校・中学校が近くにありスクールゾーンも登校時間に合わせ管理されているので、便利なのかと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 澄川駅

boidoさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット こじんまりとした駅なので改札までの距離はとても短いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー「マックスバリュ」がほぼ直結ですのですぐに買い物できます。
飲食店の充実
4 		メリット 串鳥、一福と焼き鳥店がありますので都心で飲んだ後に近所で飲みなおしなどでの利用が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 階段が少なく駅とその周辺にスロープが多くありますので小さなお子様や車いすの方も安心して過ごせます。
治安
2 		メリット 駅前の通りは街灯やお店の明かりがあるので活気を感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安いです。廉価な価格設定の飲食店が多く、家賃も駅近くであっても札幌にしては安めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・361文字）

2023年6月 澄川駅

ゆーたさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに24時間スーパーがある
反対側の乗り場が近い
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに居酒屋がたくさんある
24時間スーパーがある
飲食店の充実
5 		メリット カラオケ店が近くにある
コンビニが近くにある
治安
5 		メリット それなりに栄えているがちあんはわるくない
コストパフォーマンス
5 		メリット しらべてみないとわからない
意外とやすそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2023年4月 澄川駅

ゆかぴよさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄、バス複数あり。
札幌大学へはバス一本。
駅降りてすぐタクシー乗り場あり。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐにマックスバリュがあり、セリアが入ってます。
徒歩５分で生活用品が充実したツルハ、歩いて15分ほどでアークス、ユニクロ、コーチャンフォーがあります。
駅前すぐセブンイレブンもあります。
徒歩5分、10分でそれぞれ知る人ぞ知る激安八百屋兼魚屋があります。
飲食店の充実
5 		メリット マックスバリュ内にボストンベイク、ラーメン店があります。
駅前にシャトレーゼ系列のヤツドキがあります。ただし値段はお高め。
飲み屋はチェーン個人問わずたくさんあります。
ラーメン屋は激戦区レベルで複数あり。
珍しいクラフトビールの造蔵所兼バーもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 知っている限りで徒歩5分に幼稚園一軒、徒歩10分に保育園一軒あります。
昔からあるので安心してお預けいただけるのではないかと。
小学校は２軒あります。
治安
5 		メリット 駅から徒歩10分のところに交番があります。
駅前は夜でも比較的明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性と家賃を考えると、コスパが良すぎて他の土地に住む気になれない。
学生向けのアパートも多く、住みやすい値段の物件が多い。
家賃の幅は広く、3〜６万程度まで様々。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・493文字）

2021年11月 澄川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにケーキ屋さん、パン屋さん、スーパーがあり、とても便利です。
駅構内が広すぎ……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャーメゾンフォーバースの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 1階 2LDK 南西 59.39
2022年3月 1階 2LDK 南西 59.39
2021年8月 1階 2LDK 南 59.39
2018年2月 1階 2LDK 南西 59.39
2018年2月 1階 2LDK 南西 56

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区西岡二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■澄川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    港南ハイツA

    港南ハイツAの外観
    住所 北海道札幌市豊平区西岡二条10丁目10番3号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩14分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    港南ハイツＡ 2
    港南ハイツＡ 2     		5万円
    (-円)    		 無 無 68.04m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    カトレアB

    住所 北海道札幌市豊平区西岡二条11丁目13番5号
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 375
  • 賃貸

    サンリバー西岡VA棟

    サンリバー西岡VA棟の外観
    住所 北海道札幌市豊平区西岡一条9丁目4番3号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩19分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンリバー西岡V A-7
    サンリバー西岡V A-7     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 38m² ワンルーム 2階 -
    サンリバー西岡V　Ａ棟 7
    サンリバー西岡V　Ａ棟 7     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 38m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    クロバーヒル

    クロバーヒルの外観
    住所 北海道札幌市豊平区西岡三条11丁目6番15号
    交通 中央バス西岡3の10バス停 徒歩3分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クロバーヒル 0203
    クロバーヒル 0203     		4.9万円
    (2,000円)    		 49,000円 無 48.6m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ヒルトップ西岡

    ヒルトップ西岡の外観
    住所 北海道札幌市豊平区西岡四条9丁目1番13号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩26分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルトップ西岡 101
    ヒルトップ西岡 101     		3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 33.75m² ワンルーム 1階 東
    ヒルトップ西岡 202
    ヒルトップ西岡 202     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 52.54m² 2LDK 2階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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