TAKE1
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 74,944円 |
| 平均坪単価 | ＠3,728円 |
| 平均m²単価 | ＠1,128円 |
| 上位専有面積 | 67.98m²：6件 64m²：5件 71.09m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：18件 |
TAKE1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／広島駅 徒歩49分
JR呉線／向洋駅 バス5分
JR呉線／天神川駅 バス9分
広電皆実線／南区役所前駅 バス12分
旭ヶ丘団地バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
『南区役所前駅』 広電皆実線
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所在地(住所)
広島県広島市南区仁保1丁目31-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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小学校区域
広島市立仁保小学校
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中学校区域
広島市立仁保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TAKE1の口コミ・評判
2024年8月
abiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停が坂を下りてすぐの所にあるので、割と結構そこそこそれなりに便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は住宅街なので静か。坂道を自転車で下りるときの爽快感はある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一般的なオートロック設備という感じ。見た目もそれなりにきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3人家族でもじゅうぶん暮らせる程度の広さがある。内装も特別汚いということはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周囲にはコンビニやスーパー、クリニックなど施設が充実しているので困らないと思う。市内や駅までもアクセスはよい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 可もなく不可もなく普通に住んでいける感じです |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | オートロック。敷地内駐車場。ペット可。3LDKの広い部屋。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安の問題はさほどなく、お年寄りが多い穏やかな場所。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、監視カメラが設備されており、住人以外出入りできないので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良く風通しも良い。部屋も綺麗で収納も沢山ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 学校、スーパー、病院も少し歩けばあります。とても住みやすい地域。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校などはとても近く、病院も近くにある。ただ救急、夜間は車で15分くらい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 天神川駅
きのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島駅まで3分程度の距離 広島駅の次の駅なので本数も多く比較的遅い時間まで電車がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモールまで徒歩5分程度の立地は便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しく人気のある焼肉屋さんは近所にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 府中町はかなり子育てしやすい町だと思う 駅にエレベーターあり |
| 治安 |
2 |
メリット | 割と近いと言えば近い場所には一応交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設もあり、ある程度自然も豊かなので住みやすいと思う |
2023年12月 広島駅
みーささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅なので全ての電車が止まる 新幹線への乗り換えがとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルもお土産コーナーからアパレルまで充実していて、飲食店も沢山あるため二次会などでも利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、ファストフードからカフェ、レストランまで充実しており、家族連れでもきやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や学校、病院がありとても便利 近くのショッピングモールへのアクセスもとても良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街へのアクセスはとてもよく、通勤、通学で使う人が多いため マナーの悪い人はそこまで目立たないイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で探すと高いが、徒歩圏内に安いマンションやアパートもあり、住みやすい レンタサイクル、駐輪場も充実している |
2023年7月 広島駅
やゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんと言っても広島野玄関口。新幹線、東西へのJR移動、北部や県外への長距離バス移動、市内各所への短距離バスや市電移動、義ゅぎゅーっとコンパクトに終結しています。市民であってもわかりづらいバス利用ですが最寄り駅にたどり着けるように専任の相談できる人がバス停回りに立っています。配置人数は少ないですが最寄りでない不馴れな場所に８来ときは相談しています。全面的に駅の大工事があり今はごちゃごちゃしていますが、ゆっくりゆっくり改良改変されていくのも今まさに肌で感じられ、不況の中一歩づつ前進しているようにも思えもう少し頑張ろうと思える成長中の駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | １０年で小児科が増えました。駅構内からは徒歩で数分の立地に腕のいい歯医者、信頼できる眼科、皮膚科、整形外科等々じわじわ増えてきました。。。地価を考えると営利目的に走ってもおかしくないと思える場所ですが、上記の先生方は必要なことだけをキチンと、無駄と思える加療や再診をしません。説明はより丁寧にしてくれます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | それなりになの知れた店はあります。お好み焼きも有名どころあります。お土産もまあ揃います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ないですね。子育て始め、高齢者、障害を持っておられるか谷が優しくない場所です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 何かあればすぐに警官が駆けつけてくれます。１５年くらい前にはあった、くらい、怖いイメージはな区なりました。浮浪者、明らかにの宗教の勧誘が駅で見かけなくなりました。ちょっと離れたアーケード街には増えてきました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地価格上がっています。所有者には朗報なのかな。 |
2022年2月 広島駅
【メリット】 現在この駅の周辺は新たなビルなどの建設により工事されているが、駅ビルや家電量販店が周辺にあ……
TAKE1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 64.18 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 67.98 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 64.68 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 67.98 | |||||||
| 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 67.98 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区仁保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■向洋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
