さんくれーる高槻Ａ棟の外観：1，380万円【物件情報】3LDK/72.54m2
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さんくれーる高槻Ａ棟の外観：南向きにつき陽当り良好
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さんくれーる高槻Ａ棟の外観：最上階のお部屋になります
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さんくれーる高槻Ａ棟のその他：【共有部】
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さんくれーる高槻Ａ棟のその他：【各種花火大会がお部屋から観覧可能です】
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さんくれーる高槻Ａ棟のその他：【大阪市内まで一望できます】
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さんくれーる高槻Ａ棟のその他：【約4.5帖 洋室】
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さんくれーる高槻Ａ棟のその他：【駐輪場】
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さんくれーる高槻Ａ棟のその他：敷地に隣接して公園がございます
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約58万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
さんくれーる高槻Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／高槻市駅 バス15分
富田団地バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『高槻市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市牧田町15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1974年6月
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総戸数
160戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
玉川小学校
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中学校区域
柳川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「阪急オアシス富田店」約380m ●「敷地内公園」約30m ●「業務スーパー南富田店」約450m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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さんくれーる高槻Ａ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
さんくれーる高槻Ａ棟の【賃貸】物件情報
さんくれーる高槻Ａ棟の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】阪急高槻市駅には、快速・急行・特急など、ほぼすべての種類の電車が停車するので、行き先や時間の余裕に合わせて好きな電車を選べるのが大変便利です。梅田（大阪）や河原町（京都）へも20分程度で着くので、とても便利な場所にあります。駅の敷地内には２４時間営業のイオン系スーパーもあるので、帰宅時などには買い物をしてから帰れるのも大変便利です。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高槻市駅に対する口コミ】京都も大阪も行きやすい トイレが綺麗で使いやすい 改札口を出たら飲食店が多く買い物を楽しめる建物がある 服やスイーツカフェもあるのでショッピングしやすい オムツ替えや授乳室もありエレベーターもあるのでベビーカーでも行きやすいので小さい子どもが居ても安心 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高槻市駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速で大阪、京都へそれぞれ２０分程度でつく便利さ。市バス網が市内全域にわたっており以外に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ホームセンターコーナンや、スーパーライフ、激安スーパーのサンディーや業務用スーパー、関西スーパー、マルヨシなど買い物には大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはたくさんの飲食店があり、グルメを楽しむのには絶好の場所。そして高槻はベッドタウンということもあり、様々な年代層の人が住んでいるので、お店もそれぞれの年代に合ったものがあり、自分に合った入りやすい店を見つけやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は公立の待機児童園を今冬にオープンさせ待機児童なし。子ども医療費も中学卒業時まで所得制限なし。 産婦人科も多い。 小児科もあるので子育てにはいい。 また、ほどよい田舎なので山やたんぼなど ふれあえる機会があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪の少ない環境。町内会活動も活発。道筋には防犯灯が電柱毎にあり、明るく安心できる。朝の通学路には、ボランテアの誘導員が随所に居て、子供も安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤にも便利で私鉄もＪＲへの乗り継ぎも楽で、都心からは少し離れているため、騒々しくなく住宅街の多い住みやすい所。 |
2022年1月 高槻市駅
【メリット】 最近併設の施設がリニューアルをして、とても綺麗になりました！
特急停車駅ですし、……
2021年11月 高槻市駅
【メリット】 高槻市駅のメリットと言えば一番に特急も停車することです。これのおかげで京都市でも大阪市へも……
2020年8月 高槻市駅
【メリット】 大阪市と京都市のちょうど中間にあるのでどちらに行くにも便利です。
【……
さんくれーる高槻Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高槻市ランキング(375物件中) |
高槻市牧田町ランキング(23物件中) |
高槻市駅ランキング(136物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,285万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
さんくれーる高槻Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,382 ～ 1,414万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,318 ～ 1,382万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,253 ～ 1,318万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,189 ～ 1,253万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,125 ～ 1,189万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
さんくれーる高槻Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.93㎡ | 8.88㎡ | 1,571万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 7,842円 107円 |
13,929円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さんくれーる高槻Ａ棟の売買相場
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(2025年05月)
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■高槻市牧田町の売買相場
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■高槻市の売買相場
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■高槻市駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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