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新日勝ビル一太郎大宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

新日勝ビル一太郎大宮

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2011
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口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件

新日勝ビル一太郎大宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    阪急京都本線／大宮駅 徒歩5分
    京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩5分
    京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『四条大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『四条駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区五坊大宮町80 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    京都市立下京雅小学校

  • 中学校区域

    京都市立下京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新日勝ビル一太郎大宮の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・大宮駅から近い。
・京都の中心地（四条烏丸や河原町）まで、電車で１～２駅。
・京都の中心地（四条烏丸や河原町）まで自転車ですぐ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・スーパーが徒歩＆自転車圏内に５つほどある。
・コンビニやリカーマウンテンが徒歩圏内にいくつかある。
・大きめな通り（大宮通り）に面しているので車はうるさいが、部屋は奥まったところにあるので、車の音が気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット ・オフィスビルなので、ある意味、住まいとバレないので安心。
・有人管理。
・オフィスビルなので荷物を運ぶエレベーターがある。
・駐車場代が安い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・角部屋で、採光が素晴らしすぎる。まるで外。
・エアコン２つ完備。
・玄関の小上がり以外、段差がない。
・天井高が少し高い。
・キッチンがきれい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・スーパー、コンビニ・ドラッグストアが近い。
・商店街が自転車圏内。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・学校や病院が近くにある。
・近所に大きめの公園がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京都では人気の高い阪急大宮駅に近い。
スーパーや書店等も近く生活は便利である。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 工場等はなく住宅街と昔ながらの小規模な商店がある地域で静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット セキュリティーはしっかりしている。
外観は商業ビルのようですが内部はきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 非常に明るく窓も大きなため快適です。
バリアフリーでベランダも広かった。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパーはあるが飲食店とかは少ない。
隣の中華料理屋さんはおいしい。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 学校等の立地はいいと思います。
病院は結局大きな総合病院に行ってました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 烏丸駅

みみみさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄の乗り換えに便利。河原町よりもはや降りる人が多いイメージ！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、cafe、多数あり。ドラッグストアもあるし、高めのスーパーもある。
飲食店の充実
5 		メリット カフェが多い！！暇つぶしには最高。安価なチェーン店も多くて助かる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット どうなんだろ…うるさいし車通りも多いからなぁ…。
治安
5 		メリット 人通りが多いので、その点は安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性バッチリです。烏丸だけで生活が成り立つ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年6月 烏丸駅

のんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急、準急、普通と全て止まる。京都市営地下鉄と繋がっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 花屋、パン屋、服屋、薬局などが駅構内にある
飲食店の充実
5 		メリット 最先端のお店が沢山あるので話題の食べ物がいち早く食べれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の中に階段が少なく車椅子の方も使いやすいと思う。
治安
5 		メリット 駅周辺も綺麗で人がたむろしているのもあまり見ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 服屋、飲食店などが多くあり、便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2020年3月 大宮駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近辺には飲食店、カラオケなどが沢山ありコンビニなども多く夜も遅くまで賑わっている。だが……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り238文字）

2020年2月 大宮駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ・大阪方面へのアクセスが良い。
・駅構内（改札外）にコンビニがある。
……

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（残り223文字）

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  • 賃貸

    四条大宮シャトー朝日

    四条大宮シャトー朝日の外観
    住所 京都府京都市下京区五坊大宮町78番
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩3分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 8
    アクセス数 748
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    四条大宮シャトー朝日 701
    四条大宮シャトー朝日 701     		6.5万円
    (-円)    		 65,000円 130,000円 33.6m² 1DK 7階 西
    四条大宮シャトー朝日 701
    四条大宮シャトー朝日 701     		6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 33m² 1LDK 7階 西
    四条大宮シャトー朝日 701
    四条大宮シャトー朝日 701     		6.5万円
    (-円)    		 65,000円 130,000円 33.64m² 1DK 7階 西
    四条大宮シャトー朝日 701
    四条大宮シャトー朝日 701     		6.5万円
    (-円)    		 65,000円 130,000円 30m² 1DK 7階 西
  • 賃貸

    カーサフォレスタ１

    カーサフォレスタ１の外観
    住所 京都府京都市下京区五坊大宮町84番
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩3分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    アクセス数 585
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサフォレスタI 301
    カーサフォレスタI 301     		6万円
    (6,000円)    		 無 60,000円 22.39m² 1K 3階 西
    カーサフォレスタI 301
    カーサフォレスタI 301     		6万円
    (6,000円)    		 無 60,000円 22.5m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    肥後エグゼクティブビル

    住所 京都府京都市下京区五坊大宮町77番
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1792
  • 賃貸

    コージーハイツ大宮

    コージーハイツ大宮の外観
    住所 京都府京都市下京区高辻大宮町109番
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1972
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コージーハイツ大宮 603
    コージーハイツ大宮 603     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 58,000円 30.82m² 1K 6階 東
    コージーハイツ大宮 801
    コージーハイツ大宮 801     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 58,000円 28.38m² 1K 8階 東
    コージーハイツ大宮 401
    新着
    コージーハイツ大宮 401     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 58,000円 28.38m² 1K 4階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    コージーハイツ大宮 503
    新着
    コージーハイツ大宮 503     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 58,000円 30.82m² 1K 5階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    コージーハイツ大宮 1003
    新着
    コージーハイツ大宮 1003     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 58,000円 30.82m² 1K 10階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    コージーハイツ大宮 1003
    新着
    コージーハイツ大宮 1003     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 58,000円 28.3m² 1K 10階 東
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    メゾンドセルリアン

    メゾンドセルリアンの外観
    住所 京都府京都市下京区坊門町822番
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 490
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・セルリアン 301
    新着
    メゾン・ド・セルリアン 301     		4.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 22m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月03日
    メゾンドセルリアン 301
    新着
    メゾンドセルリアン 301     		4.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 23.9m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月03日
    メゾン・ド・セルリアン 301
    新着
    メゾン・ド・セルリアン 301     		4.3万円
    (3,000円)    		 43,000円 無 24m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月04日

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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