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賃貸

リーフ・コート

総合評価：

4.5 アクセス数： 3420

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,363円
平均坪単価	＠10,243円
平均m²単価	＠3,099円
上位専有面積	20.72m²：9件 52.88m²：1件 20m²：1件
上位間取り	1K：10件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リーフ・コートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／浦安駅徒歩5分
東京メトロ東西線／南行徳駅徒歩23分
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩32分
利用可能路線
『浦安駅』　東京メトロ東西線　
『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県浦安市堀江3丁目5-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1997年8月
総戸数
13戸
小学校区域
浦安市立南小学校
中学校区域
浦安市立堀江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浦安市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーフ・コートの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	物件は東西線浦安駅まで徒歩５分でありながら、周辺は落ち着いた下町です。浦安は幼稚園や保育園、小学校も充実しておりますが、駅周辺は日常的な商業施設が充実しており、とても住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	すぐ隣は昔の浦安が村だった頃のメイン通りで落ち着いた下町です。通りを挟んで向川には神社があり、駅まで徒歩５分と思えないほど落ち着いた環境です。マンションとしては家族向けの物件が非常に少ないので、特に低年齢の子育てにはとても向いていると思います。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	とても落ち着いたデザインのマンションです。管理人さんが常駐というわけではありませんが、数年間の居住中で不審者が入ってくることもありませんでした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日照状況は南向きではありませんので、納得の上でそれなりの明るさは保たれていたと思います。最新の設備ではありませんが、特に他の居住者の音が気になることはありませんでした（ほぼ全戸小さい子供が住んでおりました）。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	低価格のスーパーが地元のもの、大手ともにあり、買い物に不便を感じることはありませんでした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	すぐ近くにある浦安小学校には、選択制度で抽選で当たれば入学できます。そこは体育館の下に温水プールがあり、グランドは多少狭さを感じますが、都会ではかなり恵まれた環境だったと思います（ただし、本来の学区は南小学校です。そちらには入学しなかったのでわかりません）。幼稚園も浦安はかなり格安で入園できますので、子育て世帯にはとてもよい環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月葛西駅

いんきさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大手町まで1本で行ける、なので東京駅までもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	アリオやサニーモールなど買い物できるところはそれなりにある。
飲食店の充実	5	メリット	駅付近は充実しており、仕事帰りなどに利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	家族連れをよく見るのでしやすい場所ではあると思う
治安	3	メリット	ある程度品性がない町なので、スウェットのままコンビニに行ける。
コストパフォーマンス	5	メリット	庶民的な待ちなのでコスパはそれなりにいいお店がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2022年8月葛西駅

ミリさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数が多く都内へのアクセサリーもいいほう
生活利便施設の充実	5	メリット	ファミリー層が多く、治安はそこそこ。救急車やパトカーは多い
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店も多く、個人経営店も多い。美味しいレストランは多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ファミリー層が多いため、幼稚園や公園などの施設は多め
治安	4	メリット	そこそこ良い夜中にはあまり人がいないが道路は明るいしコンビニも多い
コストパフォーマンス	4	メリット	そこそこ。業務スーパーが近くにあるのでそこはかなり安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2021年11月葛西駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】電車の来る間隔が早く助かるため、大幅な遅刻は避けられる。駅周辺にはマクドナルド、ドトールと……

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（残り130文字）

2019年9月浦安駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩1分のところに24時間営業の西友があり、日用品の買い物に困ることはありません。吉……

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（残り232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーフ・コートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年9月	2階	1K	南東	20.72
2020年1月	1階	1K	南東	20.72
2019年9月	1階	1K	南東	20.72
2019年4月	2階	1K	南東	20.72
2018年12月	2階	1K	ー	20.72
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浦安市堀江の賃料相場青線＝浦安市の賃料相場葛西駅の賃料相場浦安駅の賃料相場南行徳駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浦安市堀江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浦安市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20～20.72㎡｜20.6㎡	61,666円｜9,897円/坪
2階～2階	20.72～52.88㎡｜27.15㎡	74,200円｜9,704円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.72～20.72㎡｜20.72㎡	64,000円｜10,211円/坪
東向き	20～20㎡｜20㎡	61,000円｜10,083円/坪
西向き	52.88～52.88㎡｜52.88㎡	110,000円｜6,877円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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ガーデンハウス1

住所	千葉県浦安市堀江4丁目1番37号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	453

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三原ハイツ

住所	千葉県浦安市猫実4丁目21番14号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩3分
築年数	1987年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	995

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ハウスアベニュー

住所	千葉県浦安市猫実4丁目15番38号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩6分
築年数	1972年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	460

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グランド浦安

住所	千葉県浦安市猫実4丁目14番7号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩5分
築年数	2020年11月
総戸数	18戸

口コミ数	6
アクセス数	276

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランド浦安	6.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	18.63m²	ワンルーム	1階	南西

	グランド浦安	7.6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	23m²	1K	2階	西

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賃貸

フレア堀江

住所	千葉県浦安市堀江3丁目9番20号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩5分
築年数	2007年3月
階建て	地上7階建
総戸数	64戸

口コミ数	16
アクセス数	2836

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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