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リーフ・コートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リーフ・コート

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 3444
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,363円
平均坪単価 ＠10,243円
平均m²単価 ＠3,099円
上位専有面積 20.72m²：9件 52.88m²：1件 20m²：1件
上位間取り 1K：10件 2LDK：1件

リーフ・コートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩5分
    東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩23分
    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『浦安駅』　東京メトロ東西線　
    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県浦安市堀江3丁目5-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年8月

  • 総戸数

    13戸

  • 小学校区域

    浦安市立南小学校

  • 中学校区域

    浦安市立堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浦安市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リーフ・コートの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 物件は東西線浦安駅まで徒歩５分でありながら、周辺は落ち着いた下町です。浦安は幼稚園や保育園、小学校も充実しておりますが、駅周辺は日常的な商業施設が充実しており、とても住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット すぐ隣は昔の浦安が村だった頃のメイン通りで落ち着いた下町です。通りを挟んで向川には神社があり、駅まで徒歩５分と思えないほど落ち着いた環境です。マンションとしては家族向けの物件が非常に少ないので、特に低年齢の子育てにはとても向いていると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とても落ち着いたデザインのマンションです。管理人さんが常駐というわけではありませんが、数年間の居住中で不審者が入ってくることもありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照状況は南向きではありませんので、納得の上でそれなりの明るさは保たれていたと思います。最新の設備ではありませんが、特に他の居住者の音が気になることはありませんでした（ほぼ全戸小さい子供が住んでおりました）。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 低価格のスーパーが地元のもの、大手ともにあり、買い物に不便を感じることはありませんでした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くにある浦安小学校には、選択制度で抽選で当たれば入学できます。そこは体育館の下に温水プールがあり、グランドは多少狭さを感じますが、都会ではかなり恵まれた環境だったと思います（ただし、本来の学区は南小学校です。そちらには入学しなかったのでわかりません）。幼稚園も浦安はかなり格安で入園できますので、子育て世帯にはとてもよい環境です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 浦安駅

ゆたさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が停まる
駅ナカに店舗が4件
タクシー乗り場目の前
ホームにエアコンがある待合室がある
セブン銀行ATMがある
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にスーパー4件.コンビニ3件.ドラッグストア3件.100均4件、ニトリ、無印良品、ノジマ電器、本屋、銀行、病院、行政センターなど何でも一通り揃っている
飲食店の充実
4 		メリット マック、ケンタッキー、ファーストキッチン、吉野家、松屋、すき家、日高屋、スタバ、ドトール、ベーカリー、ガスト、サイゼリヤ、ポポラマーマ、はなまるうどんがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターがある
ディズニーランドが近い
少し離れてるが大学もある
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、酔っぱらいなどほとんど見ない
コストパフォーマンス
4 		メリット コストパフォーマンスのバランスはとれていると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年7月 浦安駅

ま、さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるので東京までのアクセスもいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅出てすぐにコンビニ、ATMなどあり、少し歩けばスーパーもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩けばチェーン店などの飲食店は沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、幼稚園、小学校など充実していると思います。
治安
5 		メリット 人は多いですが、駅前は綺麗に整備されております。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京からも近く、交通利便性はとても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2020年3月 南行徳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にスーパーやご飯屋さんが多く、買い物がしやすいです。ディスカウントショップなど病院も……

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（残り127文字）

2020年1月 南行徳駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大手町まで20分程度と，都心へのアクセスにはとても便利です。
駅前にスーパーや外……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーフ・コートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年9月 2階 1K 南東 20.72
2020年1月 1階 1K 南東 20.72
2019年9月 1階 1K 南東 20.72
2019年4月 2階 1K 南東 20.72
2018年12月 2階 1K ー 20.72

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浦安市堀江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浦安市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ガーデンハウス1

    住所 千葉県浦安市堀江4丁目1番37号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩5分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 457
  • 賃貸

    三原ハイツ

    住所 千葉県浦安市猫実4丁目21番14号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩3分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1000
  • 賃貸

    ハウスアベニュー

    住所 千葉県浦安市猫実4丁目15番38号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩6分
    築年数 1972年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 463
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    グランド浦安

    グランド浦安の外観
    住所 千葉県浦安市猫実4丁目14番7号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩5分
    築年数 2020年11月
    総戸数 18戸
    口コミ数 6
    アクセス数 279
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランド浦安
    グランド浦安     		6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 18.63m² ワンルーム 1階 南西
    グランド浦安
    グランド浦安     		7.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 23m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    フレア堀江

    住所 千葉県浦安市堀江3丁目9番20号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2839

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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