リベルタ発寒
総合評価 ：
リベルタ発寒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒中央駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩18分
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利用可能路線
『発寒中央駅』 JR函館本線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒五条4丁目2-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2013年8月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リベルタ発寒の【賃貸】物件情報
リベルタ発寒の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄からもJRからも近いのが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに発寒商店街があり、居酒屋や魚屋など賑わっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや宅配ボックスがあるので、安全面や機能面では良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デザイナーズマンションなので、内装はとてもおしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーやドラッグストアがあり、コンビニも隣で便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、幼稚園が近くにいくつかあり、小中学校、小児科、耳鼻科、歯医者も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【発寒中央駅に対する口コミ】近くにスーパーやドラッグストアがあったりと便利な駅です。好きなカレーのお店が発寒中央駅にあるので良く利用させていただいています。小学校なども近く生活をするには欠かせない駅だと思います。駅は普通に綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【発寒中央駅に対する口コミ】近くに大きな公園があり比較的閑静で平坦な住宅街です。駅前には「ツルハ」ドラッグストアや大型スーパー「ダイイチ」があるので日常生活するうえで買い物は困りません。札幌中心部や札幌第2の街と言われている「琴似」までのアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 宮の沢駅
ごりもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終点駅なのでゆっくり座れるためとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友が直結で食料品などお買い物がとても便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は少ないがマクドナルドがあり子供に良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちえりあが直結でイベントがあり子育てに良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 地下歩道など明るくて安全な道が多いのでとても安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | jrにもアクセスできて良く、地盤が良い地域が多い |
2023年11月 発寒南駅
あべちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナル隣接、スーパーもすぐ隣です。地下鉄ですので、冬場も何の不便もなく、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もスーパーもドラッグストアも徒歩10分程度に何店舗かあります。病院も皮膚科や胃腸科もあるので、 とても住みやすい地域です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も焼肉やラーメン店もあり、お弁当屋さんやピザ屋もあるので、テイクアウトにも便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園、学校もあります。公園なども何ヶ所かあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に人が溜まったりだとかは一切ないです。酔っ払いもあまり居ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分以内に住んでますが、家賃もかなりお手頃です。商店街もあり、暖かい街です。 |
2022年1月 発寒南駅
【メリット】 【1番出口】
・バスの停留所と繋がっている。
・駐輪スペースがある。<……
2018年4月 宮の沢駅
【メリット】 駅周辺に西友、コンビニ、居酒屋があり賑やかです。地下鉄の始発駅なので乗車時は、ほぼ座れます……
リベルタ発寒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.27 | |||||||
| 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.09 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.09 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 58.09 | |||||||
| 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.09 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベルタ発寒の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市西区発寒五条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.27～58.09㎡｜56.89㎡ | 68,894円｜4,006円/坪 |
| 3階～3階 | 55.27～58.09㎡｜57.15㎡ | 72,125円｜4,173円/坪 |
| 4階～4階 | 55.27～58.09㎡｜56.39㎡ | 71,900円｜4,218円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.27～58.09㎡｜56.62㎡ | 71,240円｜4,162円/坪 |
| 東向き | 58.09～58.09㎡｜58.09㎡ | 67,000円｜3,813円/坪 |
| 西向き | 58.09～58.09㎡｜58.09㎡ | 69,000円｜3,927円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.27～58.09㎡｜57.13㎡ | 68,875円｜3,987円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
