MJR大分駅前ザレジデンス
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:25件 |
MJR大分駅前ザレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市要町130-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
金池小学校
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中学校区域
上野ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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MJR大分駅前ザレジデンスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】大分県内で最も主要な駅であり、最寄り駅ですがよく利用しています。北口･南口共にタクシー乗り場･バス停もあり、市内中心部を巡回する100円バスもあり交通の便は良好です。大分県下では駅周辺が最も充実しているかと思いますが、地方であるため家賃はさほど高くなくコストパフォーマンスは高いと感じています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】駅ナカ自体に施設が多く、個人的には紀伊国屋書店･無印良品･3coins･キャンドゥ等をよく利用しています。お土産や徒歩0分で温泉まである充実ぶりは他県から来た友人も喜んでいました。駅前にすぐ交番があり、夜間でも街灯が多いため治安の面で不安に感じることは少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】1階は主にファーストフードやスーパー･コンビニ･ミスタードーナツやベーカリー等の軽食、3階のフードコートはケンタッキーやサブウェイの他うどんや揚げ物の安価なチェーン店、4階には少し価格帯の上がったレストラン街があり飲食には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】広くてオストメイトやオムツ替え台に対応した多機能トイレがある程度備え付けられているため、余裕を持って行動すれば不便を感じることは無いかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
chaoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 立地はとにかく良く駅ビルやその他中心部まで歩いてすぐ行けるので便利。周囲の治安は良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅は庭と言っても過言ではないくらい駅が近くて、交通の便は申し分なしです！スーパー、病院も近くにあるので、大抵のものは徒歩圏内にあります！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大抵のものは徒歩圏内にあり、 生活する上では最高の環境です！！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
おしゃれで洗練された雰囲気です。 エレベーターもきれいで広めです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
洗練されていて、 バルコニーも広くて最高です。 間取りも不便なところがなく申し分ないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にほぼ全てあります。買い物も便利で、病院も徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに小学校があり、 高偏差値の高校もあり、教育にもいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大分駅前都市開発で九州ＪＲが売主で販売したマンションで、再開発物件で注目を受けたマンションです。整備がしっかりせれたマンションです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前の一等地で施設は充実しており利便性に問題はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 金をかけているだけにエントランスなどの施設は充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋自体は、タワーマンションならではの豪華で売りやすさはあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前ですから生活の便利さは夕までもありません。それが狙いで購入する人がおおいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供さんがいる家族が中心層だと聞いており、非常に便利な環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大分駅
とんかつねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分駅は大分市の中心地にあって交通利便性が高い。また、短時間の駐車なら無料の駐車場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザ大分と併設されているため、電車の待ち時間に困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザ4階には飲食店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには学校や飲食店が多くあり、また、付近には公園もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり、困ったときはすぐ相談できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会過ぎず田舎過ぎずでちょうど良い。また、物価もそこまで高くない。 |
2023年8月 大分駅
あいうえおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり混雑しておらずバスやタクシー乗り場も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マンションやお店も近くにあり生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにある商店街においしい店がかなり並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や病院なども近くにあり移動しやすくなっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪が少なく事件などもあまりおきたりしない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろんなイベントが駅前で開催されていて楽しい |
2022年2月 大分駅
【メリット】 新しくなって日は経ちますが、利便性はもちろん、清潔感、店舗が増えたことにより、列車を利用し……
2021年11月 大分駅
【メリット】 大分駅内はお店が充実してるので大体のものは揃うのが良い。若者向けのお店が多いので、若者はお……
MJR大分駅前ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 87.82㎡ | 20.8㎡ | 5,100万円 | ＠192万円 | ＠58万円 | 5,616円 63円 |
10,266円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJR大分駅前ザレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大分市要町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 74.8～74.8㎡｜74.8㎡ | 4,300万円｜190万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.8～113.88㎡｜94.34㎡ | 5,500万円｜191万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.8～113.88㎡｜94.34㎡ | 5,500万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.8～74.8㎡｜74.8㎡ | 4,300万円｜190万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
MJR大分駅前ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 74.8 | |||||||
| 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 74.8 | |||||||
| 2019年12月 | 2階 | 3SLDK | 西 | 74.8 | |||||||
| 2019年3月 | 2階 | 3SLDK | 西 | 74.8 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJR大分駅前ザレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大分市要町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.8～74.8㎡｜74.8㎡ | 173,333円｜7,661円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 74.8～74.8㎡｜74.8㎡ | 160,000円｜7,071円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.8～74.8㎡｜74.8㎡ | 180,000円｜7,955円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.8～74.8㎡｜74.8㎡ | 166,666円｜7,366円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
